1 168 000$
Nouveauté
ULS : 11059667
Maison à étages
à vendre
55 46e Avenue, Saint-Eustache (Est)
Superbe propriété entretenue avec soin, nichée dans un cadre enchanteur en bordure de la Rivière-des-Mille-Îles, un cours d'eau navigable. Érigée en 2014, elle allie modernité, confort et espace, afin de répondre aux besoins de toute la famille. Vous serez charmés par son atmosphère sereine, mise en valeur par une généreuse fenestration, des vues imprenables sur l'eau et une intimité remarquable, sans voisin arrière. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Venez constater par vous même ! Demandez une visite !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété qui a TOUT !: Espace, luminosité, confort, vue, fonctionnalité et intimité !
La maison:
Dès l'entrée, le vestibule avec penderie walk-in donne le ton à un espace moderne et fonctionnel. Le salon, doté d'une grande fenestration, d'une vue imprenable sur l'eau et d'un foyer au gaz, constitue un lieu de détente idéal.
À l'arrière, la salle à manger s'ouvre sur la cuisine et profite aussi d'une vue sur l'eau grâce à une fenêtre latérale. Les deux portes-patio pleine hauteur, l'éclairage soigné et le grand îlot central rendent l'espace cuisine-salle à manger lumineux et accueillant. Le plancher de céramique de la cuisine, prolongé dans la salle à manger, s'harmonise avec les comptoirs en quartz et l'îlot. Le garde-manger fenêtré ajoute une touche pratique et élégante. Les portes-patio mènent à une terrasse surplombant une cour intime. À l'avant se trouvent également un bureau pouvant servir de 4e chambre hors-sol ainsi qu'une salle d'eau.
2e étage:
On y retrouve trois chambres de belles dimensions avec planchers de bois franc. La chambre principale propose une superbe vue sur l'eau et constitue un véritable espace de détente. Elle comprend un garde-robe walk-in fenêtré avec penderie et étagères. Deux salles de bain se trouvent à cet étage, dont une avec douche et l'autre avec douche et bain distinct. La salle de lavage est également une pièce pratique et lumineuse, munie d'une fenêtre et d'espaces de rangement.
Bel espace confortable avec plafonds de 8 pieds, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement configuré avec un coin salle familiale et un vaste espace atelier. De l'autre côté se trouve une chambre de bonne dimension avec un grand garde-robe, adjacente à une jolie salle de bain munie d'une douche au plancher de liège. L'espace occupé par la salle familiale pourrait être fermé au besoin afin d'ajouter une deuxième chambre au sous-sol.
Garage et stationnement:
Grand garage double détaché de 25 pi X 25 pi, éclairé et chauffé comporte armoires et tablettes de rangement. Stationnement pour 8 voitures.
Autres caractéristiques:
-Fondation hydrofuge.
-Plancher de bois franc.
-Plafond de 8 pi 10 po au rdc.
-Chauffage par air pulsé, avec fournaise et thermopompe, air climatisé, échangeur d'air, humidificateur et déshumidificateur branchés sur le système central.
-Beaucoup de rangement.
-Aspirateur central.
-Cuisinière et foyer au gaz.
-Piscine au sel, chauffée.
Caractéristiques du terrain:
-9885 pi carrés.
-125 pi de frontage sur la rivière avec quai flottant.
-Espace plat au bord l'eau, terrassement bien aménagé avec pavé uni autour de la piscine sécurisée.
-Mur de retenu en bord de rivière.
-Cour arrière clôturée.
Localisation:
Proximité de la 640 et de l'autoroute 13, accès rapide à Laval et Montréal. À proximité de tous les services et commodités ainsi qu'aux centres de plein air. Le Parc Nature de Saint-Eustache et le réseau cyclable La Vagabonde sont à quelques minutes !
La maison:
Dès l'entrée, le vestibule avec penderie walk-in donne le ton à un espace moderne et fonctionnel. Le salon, doté d'une grande fenestration, d'une vue imprenable sur l'eau et d'un foyer au gaz, constitue un lieu de détente idéal.
À l'arrière, la salle à manger s'ouvre sur la cuisine et profite aussi d'une vue sur l'eau grâce à une fenêtre latérale. Les deux portes-patio pleine hauteur, l'éclairage soigné et le grand îlot central rendent l'espace cuisine-salle à manger lumineux et accueillant. Le plancher de céramique de la cuisine, prolongé dans la salle à manger, s'harmonise avec les comptoirs en quartz et l'îlot. Le garde-manger fenêtré ajoute une touche pratique et élégante. Les portes-patio mènent à une terrasse surplombant une cour intime. À l'avant se trouvent également un bureau pouvant servir de 4e chambre hors-sol ainsi qu'une salle d'eau.
2e étage:
On y retrouve trois chambres de belles dimensions avec planchers de bois franc. La chambre principale propose une superbe vue sur l'eau et constitue un véritable espace de détente. Elle comprend un garde-robe walk-in fenêtré avec penderie et étagères. Deux salles de bain se trouvent à cet étage, dont une avec douche et l'autre avec douche et bain distinct. La salle de lavage est également une pièce pratique et lumineuse, munie d'une fenêtre et d'espaces de rangement.
Bel espace confortable avec plafonds de 8 pieds, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement configuré avec un coin salle familiale et un vaste espace atelier. De l'autre côté se trouve une chambre de bonne dimension avec un grand garde-robe, adjacente à une jolie salle de bain munie d'une douche au plancher de liège. L'espace occupé par la salle familiale pourrait être fermé au besoin afin d'ajouter une deuxième chambre au sous-sol.
Garage et stationnement:
Grand garage double détaché de 25 pi X 25 pi, éclairé et chauffé comporte armoires et tablettes de rangement. Stationnement pour 8 voitures.
Autres caractéristiques:
-Fondation hydrofuge.
-Plancher de bois franc.
-Plafond de 8 pi 10 po au rdc.
-Chauffage par air pulsé, avec fournaise et thermopompe, air climatisé, échangeur d'air, humidificateur et déshumidificateur branchés sur le système central.
-Beaucoup de rangement.
-Aspirateur central.
-Cuisinière et foyer au gaz.
-Piscine au sel, chauffée.
Caractéristiques du terrain:
-9885 pi carrés.
-125 pi de frontage sur la rivière avec quai flottant.
-Espace plat au bord l'eau, terrassement bien aménagé avec pavé uni autour de la piscine sécurisée.
-Mur de retenu en bord de rivière.
-Cour arrière clôturée.
Localisation:
Proximité de la 640 et de l'autoroute 13, accès rapide à Laval et Montréal. À proximité de tous les services et commodités ainsi qu'aux centres de plein air. Le Parc Nature de Saint-Eustache et le réseau cyclable La Vagabonde sont à quelques minutes !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 71' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 95' irr.
Superficie du terrain
9 885 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entre walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur salle à manger
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'7"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 283 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 000 $
- Total
- 907 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 995 $
- Scolaire (2025)
- 598 $
- Total
- 5 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, support mural pour téléviseur au salon, accessoires de piscine, quai flottant.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, caméra au dessus de la porte d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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