620 000$
ULS : 21546942
Maison de plain-pied
à vendre
537 Rue Ladouceur, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Chaleureuse maison impeccablement entretenue par des propriétaires attentionnés. Son vaste sous-sol permet de conserver une grande salle familiale tout en offrant la possibilité d'aménager une spacieuse 3e chambre, selon les besoins et vérifications de l'acheteur. À l'extérieur, le magnifique aménagement paysager crée une véritable oasis. Quartier familial près d'une école primaire, de parcs, de sentiers et de nombreux commerces. REM Sainte-Dorothée à environ 10 minutes en voiture et autobus directs vers le métro Montmorency. Venez découvrir tout son potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
EMMANUELLE CASSAMAJOR
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une maison chaleureuse, impeccablement entretenue au fil des ans par des propriétaires attentionnés. Le vaste sous-sol permet de conserver une grande salle familiale tout en offrant la possibilité d'y aménager une spacieuse troisième chambre, selon les besoins et vérifications de l'acheteur.
À l'extérieur, le terrain magnifiquement paysagé crée une véritable oasis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un quartier familial, à proximité d'une école primaire, de plusieurs parcs et de beaux parcours de marche, la propriété est à distance de marche de nombreux commerces : Metro, Dollarama, Jean Coutu, Familiprix, dépanneur et boucherie. La station REM Sainte-Dorothée se trouve à environ 10 minutes en voiture, et des autobus offrent un accès direct au métro Montmorency.
Ne vous arrêtez pas au nombre actuel de chambres : venez découvrir les possibilités, l'espace et la qualité de vie qu'offre cette maison. Planifiez votre visite et laissez-vous charmer!
À l'extérieur, le terrain magnifiquement paysagé crée une véritable oasis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un quartier familial, à proximité d'une école primaire, de plusieurs parcs et de beaux parcours de marche, la propriété est à distance de marche de nombreux commerces : Metro, Dollarama, Jean Coutu, Familiprix, dépanneur et boucherie. La station REM Sainte-Dorothée se trouve à environ 10 minutes en voiture, et des autobus offrent un accès direct au métro Montmorency.
Ne vous arrêtez pas au nombre actuel de chambres : venez découvrir les possibilités, l'espace et la qualité de vie qu'offre cette maison. Planifiez votre visite et laissez-vous charmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 49' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 92' irr.
Superficie du terrain
5 539 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 34'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 500 $
- Total
- 604 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 678 $
- Scolaire (2026)
- 407 $
- Total
- 4 085 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 320 $
- Total
- 2 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, étagère murale dans la cuisinette, stores pour fenêtres et portes, insert de poêle dans une cheminée, hotte-micro-ondes, abri de terrasse avec table, 4 chaises et balançoire, établi, étagère et placards dans l'atelier.
Exclusions
Haut-parleurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.