749 000$
ULS : 27328309
Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
5361 Rue Thibault, Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
Dans le paisible quartier d'Auteuil à Laval, découvrez cette superbe propriété à étage, située à proximité de restaurants, d'écoles et des transports en commun. À l'étage supérieur, trois chambres dont la chambre à coucher principale comporte une penderie, et une salle de bain moderne avec bain encastré et douche indépendante. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale conviviale et des espaces de rangement pratiques, tandis que le garage simple ajoute une touche pratique. **La propriété a bénéficié de quelques améliorations au fil des années. + Les plafonds sont de 9 pieds au rez-de-chaussée.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
TRISTAN BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Superbe propriété à étage située dans le paisible quartier d'Auteuil à Laval, sans aucun voisin à l'arrière, à proximité de restaurants, d'écoles et du transport en commun.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE
**Les plafonds sont de 9 pieds au rez-de-chaussée.
-Un hall d'entrée accueillant.
-Un salon chaleureux équipé d'un foyer au gaz 2 faces.
-Uune cuisine fonctionnelle avec îlot central procurant un coin repas, ainsi qu'une salle à manger lumineuse.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-À l'étage supérieur, trois chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale a un walk-in.
-Une salle moderne avec bain encastré et douche indépendante.
SOUS-SOL
-Le sous-sol aménagé propose une salle familiale conviviale et des espaces de rangement pratiques.
GARAGE
Le garage simple ajoute une touche pratique à cette demeure.
COUR
++Terrain clôturé et complètement aménagé ainsi que paysagé créant une intimité totale en été dans la cour arrière.
AMÉLIORATIONS
+Agrandissement en haut du garage et de la salle à manger et cuisine en 2010.
+Fenêtre de la maison hors agrandissement changées en 2017.
+Porte du garage changée en 2011.
+Il y a des planchers chauffants dans la cuisine et de la salle à manger.
+La thermopompe a été changée en 2013.
+La fournaise et l'échangeur d'air ont tous les deux été changés en 2020.
+Porte d'entré façade avant et arrière du garage 2017.
INCLUSIONS (SUITE)
Suite des inclusions: lit mural au 2ème étage, la hotte micro-ondes, broyeur, thermostats wi-fi, 2 toiles solaire pour le patio.
LOCALISATION
-École Charles-Bruneau
-Parc de Lyon
-Metro Plus Messier Auteuil
-Patisserie Chocolaterie Raffin
-Restaurants
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE
**Les plafonds sont de 9 pieds au rez-de-chaussée.
-Un hall d'entrée accueillant.
-Un salon chaleureux équipé d'un foyer au gaz 2 faces.
-Uune cuisine fonctionnelle avec îlot central procurant un coin repas, ainsi qu'une salle à manger lumineuse.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-À l'étage supérieur, trois chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale a un walk-in.
-Une salle moderne avec bain encastré et douche indépendante.
SOUS-SOL
-Le sous-sol aménagé propose une salle familiale conviviale et des espaces de rangement pratiques.
GARAGE
Le garage simple ajoute une touche pratique à cette demeure.
COUR
++Terrain clôturé et complètement aménagé ainsi que paysagé créant une intimité totale en été dans la cour arrière.
AMÉLIORATIONS
+Agrandissement en haut du garage et de la salle à manger et cuisine en 2010.
+Fenêtre de la maison hors agrandissement changées en 2017.
+Porte du garage changée en 2011.
+Il y a des planchers chauffants dans la cuisine et de la salle à manger.
+La thermopompe a été changée en 2013.
+La fournaise et l'échangeur d'air ont tous les deux été changés en 2020.
+Porte d'entré façade avant et arrière du garage 2017.
INCLUSIONS (SUITE)
Suite des inclusions: lit mural au 2ème étage, la hotte micro-ondes, broyeur, thermostats wi-fi, 2 toiles solaire pour le patio.
LOCALISATION
-École Charles-Bruneau
-Parc de Lyon
-Metro Plus Messier Auteuil
-Patisserie Chocolaterie Raffin
-Restaurants
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 37' 10" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4e chambres possible
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 203 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 000 $
- Total
- 551 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 418 $
- Scolaire (2024)
- 457 $
- Total
- 4 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, pôles, lave-vaisselle, réservoir de propane (location), ouvre-porte électrique garage 1x, aspirateur central et ses accessoires, accessoires pour la piscine, support télévision de la salle à manger, système d'alarme (non-branché), tablettes dans le bureau au 2ème étage, miroir de la salle de bains 2ème étage, cabanon, volets dans le salon, système d'irrigation, système de volets au sous-sol (voir la suite dans l'addenda)
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, luminaires dans la salle d'eau au rez-de-chaussée, rideaux de la CAC principale et deuxième chambre, unité murale de trois tablettes en bois au sous-sol, cadre fixé sur structure métallique du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques