735 000$
Visite libre
ULS : 27092811
Maison de plain-pied
à vendre
531 Rue Ladouceur, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe propriété de plain-pied située dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée à Laval! Rénovée avec goût, elle propose une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout sur un même niveau. Trois chambres et une salle de bain complète au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une belle salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain et une salle de lavage. Emplacement de choix, à proximité de tous les services à pied : épiceries, pharmacie, école primaire, bibliothèque, piste cyclable et aréna. À seulement 10 minutes en voiture du REM. Un milieu de vie idéal pour toute la famille!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 13:00 à 16:00
Addenda
Superbe propriété de plain-pied située dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée à Laval! Rénovée avec goût, elle vous séduira par ses espaces bien aménagés et sa belle luminosité. La cuisine moderne, au design actuel et très fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, le tout sur un même niveau. Vous y trouverez également trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol propose une belle salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain, toutes deux munies d'un plancher chauffant électrique pour un confort accru. Une salle de lavage indépendante, un espace de rangement ainsi qu'un atelier complètent cet étage.
Emplacement de choix à proximité de tous les services accessibles à pied : épicerie, pharmacie, école primaire, bibliothèque, piste cyclable et aréna. À seulement 10 minutes en voiture du REM. Vous apprécierez également la proximité du grand parc municipal offrant piscine, tennis, baseball et soccer. Une propriété clé en main dans un environnement idéal pour toute la famille!
À la demande du vendeur les visites débuteront à partir de la visite libre dimanche 15 novembre 2026.
Le sous-sol propose une belle salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain, toutes deux munies d'un plancher chauffant électrique pour un confort accru. Une salle de lavage indépendante, un espace de rangement ainsi qu'un atelier complètent cet étage.
Emplacement de choix à proximité de tous les services accessibles à pied : épicerie, pharmacie, école primaire, bibliothèque, piste cyclable et aréna. À seulement 10 minutes en voiture du REM. Vous apprécierez également la proximité du grand parc municipal offrant piscine, tennis, baseball et soccer. Une propriété clé en main dans un environnement idéal pour toute la famille!
À la demande du vendeur les visites débuteront à partir de la visite libre dimanche 15 novembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
95' 6" X 138' 5" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 6" X
Superficie du terrain
514,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, REM 10 min et Métro, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 18 pouces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'7"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 700 $
- Total
- 641 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 987 $
- Scolaire (2027)
- 437 $
- Total
- 4 424 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Fisher Paykel, plaque WOLF, four Fisher and Paykel, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Kenmore sous-sol, les stores au rez-de-chausée, foyer électrique, aspirateur central, système d'alarme non branché. La piscine hors-terre (2025) avec les accessoires. Gazebo extérieur et toile (2025).
Exclusions
Congélateur, laveuse et sécheuse et une borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.