Photo Photo principale de la propriété
699 800$
ULS : 23101277

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

530 Rue Maisonneuve, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Plain-Pied de 4 chambres avec garage ayant subi de nombreuses rénovations au fil des ans dont une rallonge.Il offre de nombreuses armoires de cuisine & un vaisselier de merisier,des plans de travail de granite,des planchers de latte,de marqueterie ou des planchers souples & une salle familiale insonorisée au s.-sol.Vous découvrirez une cour des plus intimes avec piscine hors-terre.Pour votre confort,cette propriété a reçu une certification d'efficacité énergétique en 2009.En plus de tout ce confort,cette propriété est située sur une rue paisible tout en étant à proximité de tous les services & des autoroutes.Une visite et vous serez conquis!
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains

MARTIN DUPRAS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX 2001 INC.

À la demande du vendeur, les visites débuteront le dimanche 9 juin 2024 de 14h00 à 16h00 et le mardi 11 juin 2024 de 17h00 à 19h00.


L'accès à cette demeure se fait au travers d'un terrain bien entretenu par une allée de pavé uni qui conduit jusqu'à l'entrée. Une autre allée de pavé blond mène jusqu'à la cour arrière.

Un hall d'entrée s'ouvre sur l'élégante aire ouverte où l'on retrouve le SALON, la SALLE À MANGER et la CUISINE. Des pièces à vivre lumineuses et si accueillantes que vous aurez envie d'y aménager immédiatement.

Les grandes améliorations apportées à ce plain-pied l'ont complètement transformée dont:

-Une rallonge au revêtement vinyle rajoutant à la maison d'origine DEUX CHAMBRES dont la principale, UNE SALLE DE BAIN et un accès à la cour arrière.
-Une CUISINE entièrement refaite en 2010 au dosseret de pâte de verre et de travertin, offrant de nombreuses armoires de merisier avec un garde-manger à tiroirs et un buffet de merisier, des plans de travail & UN COIN REPAS de granite, des planchers de porcelaine et une porte-fenêtre s'ouvrant sur une terrasse qui permet une heureuse échappée vers la piscine hors-terre et offre une vue sur une cour des plus intimes, clôturée et ceinturée d'une haie de cèdres matures d'environ 15 pieds.
-Elle est équipée de deux panneaux électriques, l'un de 200 Ampères et l'autre de 125 Ampères.
-Pour votre confort, Cette propriété a reçu une CERTIFICATION D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE (Cote énergétique 68).
-L'ancienne partie de la maison est équipée d'une thermopompe murale qui fût installée en 2012.
-Elle jouit de deux systèmes de chauffage, dont un système électrique à air pulsé dans la maison d'origine et l'autre système par plaintes électriques et plaintes à convection dans la rallonge.
-Il y a au-rez-de-chaussée des planchers de latte ou de marqueterie, quant au sous-sol, les planchers sont recouverts d'un couvre sol souple.
-L'entrée d'eau de la ville a été réparée et/ou refaite en 2005 et 2016.
-Voici une liste des rénovations faites et non énumérées précédemment :
-Terrasse 2020, Fournaise et chauffe-eau 2019, Toile de la piscine 2019, Lave-vaisselle 2015, porte d'entrée avant 2014, Aspirateur central et accessoires 2011, sous-sol rénové en 2010, Cuisinière, réfrigérateur et hotte de la cuisinière remplacés en 2010, Laveuse et sécheuse remplacées en 2010, Toiture 2008, Porte de garage changée en 2008, Structure de la piscine 2008, À l'extérieur, le pavé uni et l'asphalte de l'allée de stationnement datent de 2005, Les gouttières remplacées en 2004, les fenêtres des chambres de la rallonge datent de 2002, La rallonge fût construite en 1995 et rénovée en 2002, Les fenêtres de la maison d'origine furent changées en 1988.

En conclusion, le charme et le soleil vous attendent dans cette maison contemporaine où vous aurez de l'espace et toute la souplesse voulue pour disposer vos meubles. Ce plain-pied endimanchée n'attendra pas! Arrivez bon premier! un coup d'oeil suffit!
Dimensions 38' X 54' irr.
Année de construction 1959
Efficacité énergétique Cote énergétique (68)
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Établi au fond du garage, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Pièce de rangement sous la ralonge, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 51' 7" X 90' irr.
Superficie du terrain 5 004 pi²
Topographie Plat
Vue Rue paisible
Particularités du site rue paisible
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Divers commerces & restaurants, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe double aménagé
Hall d'entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 11'
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 14'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes-Fenêtre panoramique
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes-Fenêtre en façade
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 9'10"
Revêtement : Porcelaine
Détails : Porte-fenêtre-Coin repas
Couloir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 3'
Revêtement : Bois
Détails : Lattes-CAC, BUR & SDB
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes-Garde-robe double
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Grand bain
Couloir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails : Rallonge-Porte fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 13'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails : SDB att.- Walk-in
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante CCP-Douche seulement
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 14'1" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails : Garde-robe double
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 11'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Pièce insonorisée
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 9'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Garde-robe double + 1 simple
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'6" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche seulement
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 8'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Armoires de rangement
Chambre mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 11'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Porte accès au Garage
Rangement sous la rallonge
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 27'2"
Revêtement : Dalles de béton
Détails : Accès par le Garage
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Cote énergétique (68)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Salle familiale insonorisée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
207 500 $
Évaluation du bâtiment
217 200 $
Total
424 700 $

Taxes

Municipale (2024)
3 484 $
Scolaire (2023)
362 $
Total
3 846 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 774 $
Total
2 774 $

Inclusions

Les installations de chauffage et d'éclairage, système d'air soufflé central électrique 2019, réservoir d'eau chaude 2019, stores, pôles à rideaux et rideaux, thermopompe murale, 4 ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de la cuisinière, pharmacie au-dessus de la toilette, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, cabanon, abri tempo.

Exclusions

2 chaises (comptoir à lunch).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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