775 000$
Visite libre
ULS : 10311321
Maison à étages
à vendre
53 Boul. du Val-d'Ajol, Lorraine
53 rue Val-d'Ajol, Lorraine. EMPLACEMENT DE CHOIX ! Magnifique maison familiale située dans un secteur recherché. Plusieurs pièces offrant espace et fonctionnalité. Superbe foyer dans la salle familiale, parfait pour des soirées chaleureuses. Salon lumineux grâce à une belle fenestration (bay window). 5 chambres au total (3+2), idéal pour une grande famille ou bureaux à domicile. Salle de jeux conviviale au sous-sol. Grande cour offrant espace et intimité (pas de voisins avec vue dans la cour). Garage de 24 pieds de profondeur. À proximité des épiceries des écoles et des parcs + sentiers pédestres. Accès rapide à l'autoroute sans l'entendre
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
53 rue Val-d'Ajol, Lorraine
- Magnifique maison familiale située dans un secteur recherché
- Plusieurs pièces offrant espace et fonctionnalité.
- Superbe foyer dans la salle familiale, parfait pour des soirées chaleureuses
- Salon lumineux grâce à une belle fenestration (bay window)
- 5 chambres au total - idéal pour une grande famille ou bureaux à domicile
- Salle de jeux conviviale au sous-sol
- Grande cour offrant espace et intimité.
- Garage de 24 pieds de profondeur pouvant contenir tout le matériel sportif de la famille (Les garages aussi profonds sont assez rare sur des modèles de maison similaire). Le garage donne accès directement à la salle de bain du RDC ainsi qu'au sous-sol sans devoir passer par le reste de la maison
Un emplacement de choix :
- Accès rapide aux autoroutes
- À proximité des écoles
- Parcs à distance de marche (parc des mélèzes à 250m, parc Lorraine à 750m, sentiers boisé de Lorraine à 200m via ch. de Bayon)
- Épiceries et services essentiels tout près
Une propriété à fort potentiel alliant confort, espace et localisation stratégique.
INTÉGRI-T:
Le vendeur s'engage à offrir à l'acheteur, à ses frais, le plan de garantie Integri-T. La garantie Integri-T protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000 $ pendant une période de trois ans suivant la signature de l'acte de vente.
Inclusions: Stores, pôles à rideaux et rideaux (sauf rideaux de la chambre des maîtres), luminaires + ventilateur au plafond, ouvre-porte de garage électrique, balayeuse centrale et ses accessoires, tablette grillagée au plafond du garage, table escamotable dans le garage, étagère industrielle dans le garage lave-vaisselle, plaque de cuisson encastrée, four encastré, meuble de rangement dans les chambres au sous-sol x 2, base de lit construite sur mesure avec rangement intégré dans la chambre au sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 26' irr.
Année de construction
1983
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (RC)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 70' irr.
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 24'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 700 $
- Total
- 703 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 219 $
- Scolaire (2026)
- 428 $
- Total
- 4 647 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*** Voir l'addenda pour les inclusions (manque d'espace) ***
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres, bibliothèque dans le salon, bibliothèque dans la chambre à l'étage à l'avant, bibliothèque dans le bureau à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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