750 000$
Nouveauté
ULS : 28250752
Maison de plain-pied
à vendre
53 Boul. De Gaulle, Lorraine
Superbe propriété dans un secteur fort recherché comptant un très grand terrain de 9780 pieds carrés avec une belle cour mature! Ce plain-pied de style mid-century compte 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau en plus de 2 salles familiales. Le plafond cathédrale au salon et à la salle à manger donne le ton: il y a du volume et, conséquemment, un magnifique potentiel! Avantageusement située face au club de golf de Lorraine et à l'aréna, la propriété est à quelques pas de la bibliothèque municipale, de parcs, d'une piste cyclable, de 3 écoles primaires sans oublier boutiques, commerces et cafés. Toute la famille y trouvera son compte!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Les visites débutent dimanche 5 juillet à partir de midi sur rendez-vous.
***
-Planchers en chêne
-Plafond cathédrale dans le salon
-Cellier pour votre collection privée
-Bassin extérieur avec système de fontaine (à mettre en fonction par l'acheteur)
-Thermopompe et fournaise 2021
-Revêtement de la toiture en membrane élastomère (partie plate) refaite au printemps 2026
-Le garage a été scindé en 2 parties par le propriétaire précédent afin de mettre en place une salle familiale au rez-de-chaussée. Le sous-sol dispose aussi d'une grande salle familiale. Beaucoup d'espace = beaucoup de potentiel!
-Le garage actuel peut servir pour garer une moto, des vélos ou pour rangement.
***
-À 100 mètres (2 min. de marche) du club de golf de Lorraine
-À 160 mètres (3 min. de marche) de l'aréna de Lorraine
-À 300 mètres (4 min. de marche) de la bibliothèque municipale
-À 800 mètres (11 min. de marche) de l'école primaire du Ruisselet (2 autres écoles primaires à Lorraine: Le Tournesol et Le Carrefour)
-À 500 mètres de l'autoroute 640
-À 600 mètres du supermarché Maxi et de la SAQ
-À 900 mètres (12 min. de marche) du marché Fruits et Légumes 3 saisons
-À 5 minutes de voiture du supermarché IGA Extra sur montée Gagnon
-La piste cyclable Route Verte 2 traverse Lorraine sur 650 mètres
***
-Planchers en chêne
-Plafond cathédrale dans le salon
-Cellier pour votre collection privée
-Bassin extérieur avec système de fontaine (à mettre en fonction par l'acheteur)
-Thermopompe et fournaise 2021
-Revêtement de la toiture en membrane élastomère (partie plate) refaite au printemps 2026
-Le garage a été scindé en 2 parties par le propriétaire précédent afin de mettre en place une salle familiale au rez-de-chaussée. Le sous-sol dispose aussi d'une grande salle familiale. Beaucoup d'espace = beaucoup de potentiel!
-Le garage actuel peut servir pour garer une moto, des vélos ou pour rangement.
***
-À 100 mètres (2 min. de marche) du club de golf de Lorraine
-À 160 mètres (3 min. de marche) de l'aréna de Lorraine
-À 300 mètres (4 min. de marche) de la bibliothèque municipale
-À 800 mètres (11 min. de marche) de l'école primaire du Ruisselet (2 autres écoles primaires à Lorraine: Le Tournesol et Le Carrefour)
-À 500 mètres de l'autoroute 640
-À 600 mètres du supermarché Maxi et de la SAQ
-À 900 mètres (12 min. de marche) du marché Fruits et Légumes 3 saisons
-À 5 minutes de voiture du supermarché IGA Extra sur montée Gagnon
-La piste cyclable Route Verte 2 traverse Lorraine sur 650 mètres
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 41' irr.
Année de construction
1971
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 780 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
moitié de garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 6'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 600 $
- Total
- 624 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 188 $
- Scolaire (2025)
- 380 $
- Total
- 4 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le rangement (garage), réfrigérateur dans l'atelier (ne fonctionne plus), foyer électrique de la salle familiale, habillages des fenêtres
Exclusions
Laveuse-sécheuse, réfrigérateur de la cuisine, luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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