499 999$
Visite libre
ULS : 16495970
Maison de plain-pied
à vendre
521 Rue St-André, Laval (Pont-Viau)
Propriété clé en main offrant 2 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 4. Cuisine et 2 salles de bain complètement rénovées. Grande salle à manger facilement reconvertible en chambre. Sous-sol avec chambre, immense walk-in, grande salle familiale et entrée indépendante, offrant un potentiel de bachelor. Panneau électrique neuf, 4 stationnements, cour privée avec grand cabanon. À proximité de tous les services, à 5 min de Montréal et du métro Cartier. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
* Superbe propriété entièrement rénovée, offrant un environnement chaleureux, moderne et fonctionnel, idéal pour une jeune famille, des premiers acheteurs ou toute personne à la recherche d'une propriété véritablement clé en main.
* La propriété offre actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 4, selon vos besoins et votre style de vie.
* La cuisine a été complètement rénovée et propose un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne et aux moments passés en famille ou entre amis.
* Les deux salles de bain ont également été entièrement rénovées, avec une attention particulière portée au style, au confort et à la fonctionnalité. Des espaces qui sauront certainement vous faire rêver!
* Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec un grand salon et une impression d'espace remarquable. L'ancienne troisième chambre a été ouverte afin de créer une grande salle à manger adjacente à la cuisine, parfaite pour recevoir. Il serait toutefois très facile de refermer cet espace afin de recréer une chambre indépendante.
* Au sous-sol, vous trouverez une chambre offrant un immense walk-in, ainsi qu'une grande salle familiale à aire ouverte, idéale pour créer une salle de cinéma maison, une salle de jeux ou simplement un espace rassembleur pour toute la famille.
* Le sous-sol bénéficie également d'une entrée indépendante à l'arrière, offrant un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un bachelor complètement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
* Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété, notamment un panneau électrique neuf, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'une tranquillité d'esprit supplémentaire.
* À l'extérieur, la propriété offre une belle cour privée et bien aménagée, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Un grand cabanon ajoute également un espace de rangement très pratique.
* La propriété possède également 4 espaces de stationnement dans l'entrée, un avantage particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir plusieurs invités.
* L'emplacement est un autre atout majeur. Située dans un quartier en plein effervescence, la propriété se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs et services.
* Vous êtes à environ 5 minutes en voiture de Montréal ainsi qu'à proximité du métro Cartier, ce qui permet de profiter d'un accès rapide à la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.
* Une propriété qui combine parfaitement rénovations, espace, potentiel, cour privée, stationnement et emplacement stratégique.
* Que vous soyez une nouvelle famille, un premier acheteur ou simplement à la recherche d'une propriété clé en main avec du potentiel, cette maison mérite définitivement votre attention.
Une visite s'impose afin de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
* La propriété offre actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 4, selon vos besoins et votre style de vie.
* La cuisine a été complètement rénovée et propose un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne et aux moments passés en famille ou entre amis.
* Les deux salles de bain ont également été entièrement rénovées, avec une attention particulière portée au style, au confort et à la fonctionnalité. Des espaces qui sauront certainement vous faire rêver!
* Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec un grand salon et une impression d'espace remarquable. L'ancienne troisième chambre a été ouverte afin de créer une grande salle à manger adjacente à la cuisine, parfaite pour recevoir. Il serait toutefois très facile de refermer cet espace afin de recréer une chambre indépendante.
* Au sous-sol, vous trouverez une chambre offrant un immense walk-in, ainsi qu'une grande salle familiale à aire ouverte, idéale pour créer une salle de cinéma maison, une salle de jeux ou simplement un espace rassembleur pour toute la famille.
* Le sous-sol bénéficie également d'une entrée indépendante à l'arrière, offrant un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un bachelor complètement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
* Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété, notamment un panneau électrique neuf, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'une tranquillité d'esprit supplémentaire.
* À l'extérieur, la propriété offre une belle cour privée et bien aménagée, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Un grand cabanon ajoute également un espace de rangement très pratique.
* La propriété possède également 4 espaces de stationnement dans l'entrée, un avantage particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir plusieurs invités.
* L'emplacement est un autre atout majeur. Située dans un quartier en plein effervescence, la propriété se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs et services.
* Vous êtes à environ 5 minutes en voiture de Montréal ainsi qu'à proximité du métro Cartier, ce qui permet de profiter d'un accès rapide à la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.
* Une propriété qui combine parfaitement rénovations, espace, potentiel, cour privée, stationnement et emplacement stratégique.
* Que vous soyez une nouvelle famille, un premier acheteur ou simplement à la recherche d'une propriété clé en main avec du potentiel, cette maison mérite définitivement votre attention.
Une visite s'impose afin de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 734 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 600 $
- Total
- 359 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 455 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 2 698 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, la balayeuse centrale, tous les stores, tous les luminaires à l'exception de celui de la salle à manger, ainsi que l'armoire blanche du sous-sol.
Exclusions
Tous les biens personnels du propriétaire ainsi que les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.