Vendu
Vendu
ULS : 27638306
Maison à étages
à vendre
520 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe maison contemporaine offrant 3 chambres, 2 salles de bains dont une rénovée 2025 avec plancher chauffant, 2 balcons et une terrasse en pavé-uni. Aire ouverte lumineuse avec foyer rétro, escalier en bois, cuisine moderne. Chambre principale avec walk-in, armoire PAX et balcon privé. Salle familiale au rez-de-jardin avec 2e entrée et accès terrasse. Thermopompes murales, cour intime avec haie de cèdre, cabanon. Près du futur REM et des axes 13-15-440.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 520 chemin du Bord-de-l'Eau, Laval (Ste-Dorothée)
Lumière, raffinement et emplacement recherché s'unissent dans cette superbe propriété contemporaine nichée au coeur de Sainte-Dorothée. Ici, la vie s'écoule tout naturellement entre élégance et confort, dans un décor baigné de soleil, à seulement quelques minutes du Méga Centre Ste-Dorothée, du futur REM, et des autoroutes 13, 15 et 440.
Rez-de-chaussée - Élégance et fluidité
Dès votre entrée, un hall au plafond surdimensionné vous accueille avec un escalier contemporaine ouvert laissant circuler la lumière, celle-ci vous conduit à l'étage à un vaste espace de vie à aire ouverte, où salon avec son foyer de style retro, salle à manger et cuisine se côtoient dans une atmosphère chaleureuse baignée de lumière. Les immenses portes-fenêtres invitent le regard vers la cour arrière et prolongent la sensation d'espace avec son balcon.
La cuisine séduit par son design épuré : armoires stylisées, dosseret contemporain, îlot péninsule, céramique au sol créent une ambiance à la fois chic et fonctionnelle. Idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien.
La chambre principale à l'étage, spacieuse et lumineuse est revêtue d'un plancher de bois. Elle dispose d'un walk-in et d'un armoire mural de type PAX et d'un balcon privé.
La salle de bain de l'étage évoque le bien-être : céramique élégante, baignoire sur podium, douche vitrée rectangulaire, vanité avec lingerie intégrée.
Niveau inférieur rez-de-jardin -Confort et polyvalence
Second entrée sur le côté, idéal pour votre bureau à la maison, vos enfants et famille offrant un accès rapide au rez-de-jardin.
Le rez-de-jardin (niveau sol) propose une vaste salle familiale à la finition impeccable, idéale pour un espace détente. La porte-fenêtre donne accès direct à la terrasse, parfait pour prolonger vos soirées d'été.
Deux chambres à coucher spacieuses s'y ajoutent, penderie et luminosité naturelle. De plus une des chambres bénéficie d'une porte-fenêtre offrant également l'accès à la terrasse.
Une deuxième salle de bain complètement rénovée en 2025 avec plancher chauffant, douche avec porte vitrée & revêtement décoratif Muralux et vanité moderne complète ce niveau, offrant un confort inégalé pour la famille ou les invités.
Extérieur - Soleil et intimité
La cour arrière, intime et entouré de haie de cèdre. Terrasse en pavé-uni et cabanon complète cet espace. L'allure contemporaine de cette propriété est un atout pour les amants du style contemporain.
En résumé:
Architecture contemporaine et design unique
Trois chambres à coucher spacieuses
Deux salles de bains complètes
Escalier en bois
Cuisine moderne, salon et salle familiale
Salon avec accès au balcon, chambre principale avec balcon privée, salle familiale et chambre au RDJ avec accès à la terrasse.
Thermopompes murales (salon, Chambre principale, chambre au rez-de-jardin)
Secteur en demande, proximité des services
Cours intime
Lumière, raffinement et emplacement recherché s'unissent dans cette superbe propriété contemporaine nichée au coeur de Sainte-Dorothée. Ici, la vie s'écoule tout naturellement entre élégance et confort, dans un décor baigné de soleil, à seulement quelques minutes du Méga Centre Ste-Dorothée, du futur REM, et des autoroutes 13, 15 et 440.
Rez-de-chaussée - Élégance et fluidité
Dès votre entrée, un hall au plafond surdimensionné vous accueille avec un escalier contemporaine ouvert laissant circuler la lumière, celle-ci vous conduit à l'étage à un vaste espace de vie à aire ouverte, où salon avec son foyer de style retro, salle à manger et cuisine se côtoient dans une atmosphère chaleureuse baignée de lumière. Les immenses portes-fenêtres invitent le regard vers la cour arrière et prolongent la sensation d'espace avec son balcon.
La cuisine séduit par son design épuré : armoires stylisées, dosseret contemporain, îlot péninsule, céramique au sol créent une ambiance à la fois chic et fonctionnelle. Idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien.
La chambre principale à l'étage, spacieuse et lumineuse est revêtue d'un plancher de bois. Elle dispose d'un walk-in et d'un armoire mural de type PAX et d'un balcon privé.
La salle de bain de l'étage évoque le bien-être : céramique élégante, baignoire sur podium, douche vitrée rectangulaire, vanité avec lingerie intégrée.
Niveau inférieur rez-de-jardin -Confort et polyvalence
Second entrée sur le côté, idéal pour votre bureau à la maison, vos enfants et famille offrant un accès rapide au rez-de-jardin.
Le rez-de-jardin (niveau sol) propose une vaste salle familiale à la finition impeccable, idéale pour un espace détente. La porte-fenêtre donne accès direct à la terrasse, parfait pour prolonger vos soirées d'été.
Deux chambres à coucher spacieuses s'y ajoutent, penderie et luminosité naturelle. De plus une des chambres bénéficie d'une porte-fenêtre offrant également l'accès à la terrasse.
Une deuxième salle de bain complètement rénovée en 2025 avec plancher chauffant, douche avec porte vitrée & revêtement décoratif Muralux et vanité moderne complète ce niveau, offrant un confort inégalé pour la famille ou les invités.
Extérieur - Soleil et intimité
La cour arrière, intime et entouré de haie de cèdre. Terrasse en pavé-uni et cabanon complète cet espace. L'allure contemporaine de cette propriété est un atout pour les amants du style contemporain.
En résumé:
Architecture contemporaine et design unique
Trois chambres à coucher spacieuses
Deux salles de bains complètes
Escalier en bois
Cuisine moderne, salon et salle familiale
Salon avec accès au balcon, chambre principale avec balcon privée, salle familiale et chambre au RDJ avec accès à la terrasse.
Thermopompes murales (salon, Chambre principale, chambre au rez-de-jardin)
Secteur en demande, proximité des services
Cours intime
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 33' 2"
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
niveau rez-de-jardin (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Niveau rez-de-jardin, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 11" X 151' irr.
Superficie du terrain
544 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio accès balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot de cuisine type péninsule
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche et bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio accès balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Seconde entrée côté maison
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 2'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
espace pour lav/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 294 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 300 $
- Total
- 526 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 062 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, armoire pax chambre étage, mobilier sectionnel extérieur, 2 caméras fixées aux deux portes extérieures. *Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si à la signature de la vente ou à l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur accepte la situation tel quel et en fait son affaire personnelle.
Exclusions
Tous les rideaux et pôles au salon, salle familiale, salle à manger et chambre principale, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse superposées, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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