749 000$
ULS : 10925642
Maison de plain-pied
à vendre
508 Rue Médard-Bourgault, Laval (Sainte-Rose) (Renaissance)
SPACIEUSE ET IMPECCABLE! Située au 508 rue Médard-Bourgault à Sainte-Rose (Laval), cette maison clé en main de 30 x 48 pieds offre 4 chambres et 2 salles de bains, idéale pour la famille. Aires de vie lumineuses et fonctionnelles, deux foyers au gaz, un à chaque étage, ajoutent confort et ambiance. Cour arrière agréable et beau potentiel d'aménagement. Quartier paisible près des écoles, parcs, commerces, transport en commun et axes routiers (A 15, A 640). À proximité du Golf Sainte-Rose, futur centre de la nature prévu pour 2028, un atout majeur pour la qualité de vie et la valeur du secteur. Prenez votre rendez-vous dès maintenant!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au 508, rue Médard-Bourgault à Laval, dans le secteur recherché de Sainte-Rose, cette propriété unifamiliale de 30 x 48 pieds offre un espace de vie généreux et une configuration idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité, tout en demeurant à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et la fonctionnalité des espaces. La maison propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille nombreuse, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Les deux salles de bains complètes assurent praticité et confort au quotidien. Les aires de vie principales sont conviviales et bien définies, offrant un salon accueillant, une salle à manger propice aux rassemblements et une cuisine fonctionnelle avec un excellent potentiel d'aménagement selon vos goûts.
La superficie de 30 x 48 pieds permet une circulation fluide et une belle polyvalence des espaces. Que ce soit pour créer une salle familiale, un espace de jeux ou un coin télétravail, cette propriété s'adapte à vos besoins. La cour arrière constitue un espace extérieur appréciable, idéal pour les activités estivales, les repas en plein air ou l'aménagement d'un jardin.
L'emplacement est un atout majeur. Implantée dans un quartier résidentiel paisible et familial, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier. Les axes routiers importants, dont les autoroutes 15 et 640, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun et les pistes cyclables.
À quelques minutes seulement se trouve le Golf Sainte-Rose, un site appelé à connaître une transformation majeure puisqu'il doit devenir un centre de la nature d'ici 2028. Ce projet d'envergure viendra bonifier considérablement la qualité de vie du secteur en offrant un vaste espace vert protégé, propice aux activités de plein air, à la marche, au vélo et à l'observation de la nature. Cette future revitalisation représente un avantage indéniable pour les résidents et un attrait supplémentaire pour la valeur à long terme de la propriété.
La propriété représente une occasion idéale d'acquérir une maison spacieuse de quatre chambres et deux salles de bains dans un secteur établi, paisible et en pleine valorisation. Une propriété qui combine espace, localisation stratégique et potentiel, parfaite pour accueillir votre prochain chapitre.
À qui la chance?
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et la fonctionnalité des espaces. La maison propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille nombreuse, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Les deux salles de bains complètes assurent praticité et confort au quotidien. Les aires de vie principales sont conviviales et bien définies, offrant un salon accueillant, une salle à manger propice aux rassemblements et une cuisine fonctionnelle avec un excellent potentiel d'aménagement selon vos goûts.
La superficie de 30 x 48 pieds permet une circulation fluide et une belle polyvalence des espaces. Que ce soit pour créer une salle familiale, un espace de jeux ou un coin télétravail, cette propriété s'adapte à vos besoins. La cour arrière constitue un espace extérieur appréciable, idéal pour les activités estivales, les repas en plein air ou l'aménagement d'un jardin.
L'emplacement est un atout majeur. Implantée dans un quartier résidentiel paisible et familial, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier. Les axes routiers importants, dont les autoroutes 15 et 640, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun et les pistes cyclables.
À quelques minutes seulement se trouve le Golf Sainte-Rose, un site appelé à connaître une transformation majeure puisqu'il doit devenir un centre de la nature d'ici 2028. Ce projet d'envergure viendra bonifier considérablement la qualité de vie du secteur en offrant un vaste espace vert protégé, propice aux activités de plein air, à la marche, au vélo et à l'observation de la nature. Cette future revitalisation représente un avantage indéniable pour les résidents et un attrait supplémentaire pour la valeur à long terme de la propriété.
La propriété représente une occasion idéale d'acquérir une maison spacieuse de quatre chambres et deux salles de bains dans un secteur établi, paisible et en pleine valorisation. Une propriété qui combine espace, localisation stratégique et potentiel, parfaite pour accueillir votre prochain chapitre.
À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 48' 2"
Année de construction
1996
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
457,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, aspirateur centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 257 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 500 $
- Total
- 664 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 833 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 4 243 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, plaque de cuisson, aspirateur centrale, abris d'auto et abri pour le passage vers le garage.
Exclusions
Réfrigérateur, luminaire du salon (Il sera remplacé)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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