1 525 000$
Visite libre
ULS : 14702745
Maison à étages
à vendre
5035 Rue Pharand, Laval (Auteuil) (Autres)
Découvrez cette superbe résidence clé en main de 4 chambres, située dans le prestigieux quartier Veridis de Laval. Conçue pour la vie de famille, cette propriété spacieuse baignée de soleil offre des espaces de vie magnifiquement aménagés, des chambres généreuses en dimensions, un sous-sol superbe et une cour arrière bordée de cèdres matures, créant une oasis de sérénité en plein air. La propriété est également agrémentée d'un garage double intégré et d'une magnifique entrée en pavé uni, ajoutant de l'élégance a l'extérieur. Impeccablement entretenue, il ne vous reste plus qu'à emménager. Une parfaite harmonie entre confort, style et luxe.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
LAURIE TENENBAUM
Courtière immobilière
Addenda
Cochez toutes vos cases avec cette maison exceptionnelle.
Maison clé en main offrant une intimité exceptionnelle et une abondance de lumière naturelle, avec des voisins d'un seul côté seulement.
Le rez-de-chaussée impressionnant offre un vaste espace de vie ouverte, avec une cuisine parfaitement agencée comprenant nombreux rangements ainsi qu'un grand ilot avec sièges. Une salle à manger spacieuse donnant sur un jardin entièrement privé, ainsi qu'un élégant salon, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
L'étage supérieur comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et une salle de lavage idéalement située. La suite principale dispose un généreux walk-in ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une grande baignoire et douche séparée. Les deux autres chambres sont de belles dimensions, parfaitement adaptées pour une famille.
Le sous-sol offre une chaleureuse et accueillante salle familiale, une chambre qui est présentement utilisée comme salle d'exercise, ainsi qu'une salle de bain complète. Une deuxième chambre peut facilement être ajoutée, offrant une grande flexibilité selon vos besoins.
La cour arrière magnifiquement aménagée offre une intimité totale, entourée de cèdres matures qui encadrent élégamment la propriété. Une terrasse spacieuse en pavé uni constitue l'endroit idéal pour aménager un coin salon et un espace repas, parfait pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. Le vaste terrain gazonné offre également beaucoup d'espace et le potentiel d'y ajouter facilement une piscine.
Un double garage spacieux avec plancher en époxy, des plafonds exceptionnellement hauts et une abondance d'espaces de rangement intégrés, alliant fonctionnalité et finition soignée et moderne.
Commodités à proximité :
-À 5 minutes de la gare Sainte-Rose
-Accès facile à Montréal et à la Rive-Nord via les autoroutes
-À 7 minutes de l'Hôpital Cité-de-la-Santé
-Proximité d'écoles telles que Sainte-Béatrice et l'école Terry Fox
-Parcs aménagés
-Pistes cyclables et sentiers pédestres
-Épiceries et restaurants
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, avec des maisons récentes et une excellente accessibilité.
**Un nouveau certificat de localisation a été commander**
Maison clé en main offrant une intimité exceptionnelle et une abondance de lumière naturelle, avec des voisins d'un seul côté seulement.
Le rez-de-chaussée impressionnant offre un vaste espace de vie ouverte, avec une cuisine parfaitement agencée comprenant nombreux rangements ainsi qu'un grand ilot avec sièges. Une salle à manger spacieuse donnant sur un jardin entièrement privé, ainsi qu'un élégant salon, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
L'étage supérieur comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et une salle de lavage idéalement située. La suite principale dispose un généreux walk-in ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une grande baignoire et douche séparée. Les deux autres chambres sont de belles dimensions, parfaitement adaptées pour une famille.
Le sous-sol offre une chaleureuse et accueillante salle familiale, une chambre qui est présentement utilisée comme salle d'exercise, ainsi qu'une salle de bain complète. Une deuxième chambre peut facilement être ajoutée, offrant une grande flexibilité selon vos besoins.
La cour arrière magnifiquement aménagée offre une intimité totale, entourée de cèdres matures qui encadrent élégamment la propriété. Une terrasse spacieuse en pavé uni constitue l'endroit idéal pour aménager un coin salon et un espace repas, parfait pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. Le vaste terrain gazonné offre également beaucoup d'espace et le potentiel d'y ajouter facilement une piscine.
Un double garage spacieux avec plancher en époxy, des plafonds exceptionnellement hauts et une abondance d'espaces de rangement intégrés, alliant fonctionnalité et finition soignée et moderne.
Commodités à proximité :
-À 5 minutes de la gare Sainte-Rose
-Accès facile à Montréal et à la Rive-Nord via les autoroutes
-À 7 minutes de l'Hôpital Cité-de-la-Santé
-Proximité d'écoles telles que Sainte-Béatrice et l'école Terry Fox
-Parcs aménagés
-Pistes cyclables et sentiers pédestres
-Épiceries et restaurants
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, avec des maisons récentes et une excellente accessibilité.
**Un nouveau certificat de localisation a été commander**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Étage des chambres (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
493,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au jardin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec puit de lumiere
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
peut créer une autre chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme salle de sport
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 403 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 600 $
- Total
- 989 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 947 $
- Scolaire (2025)
- 653 $
- Total
- 6 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse et sècheuse. Cave à vin (vin non compris). Tous les luminaires, à l'exception de celui de la salle à manger. Tous les rideaux et stores. Système d'alarme. Système d'arrosage automatique. Système de rangement dans le garage.
Exclusions
Luminaire de salle à manger. Filtre à eau Osmosis dans la cuisine. Sauna.Équipement complet de salle de sport.
Calculatrice de versements hypothécaire
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