Vendu
Vendu
ULS : 18569151
Maison de plain-pied
à vendre
50 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Grande et solide maison de brique offrant 4 chambres et 2 salles de bain. Grand terrain de plus de 10 000 pc. La partie arrière du terrain est partiellement clôturée. Terrasse latérale donnant au sous-sol. Propriété n'ayant pas été inondée dans les crues des dernières années. Construction surélevée par rapport aux autres propriétés. Voisinage calme et agréable. Bonne propriété facilement adaptable à une grande famille. Excellente opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MÉLANIE ROY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Belle propriété pouvant accueillir une grande famille, avec possibilité de faire une cinquième chambre au besoin.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé. Il pourra confirmer si des modifications ont été faites au zonage, entre autres pour la zone inondable. La propriété n'a pas été touchée par les inondations des dernières années. Elle est située au nord de la rue Louise, laquelle rue constitue une barrière en cas d'inondation. La maison est tout de même située dans la Zone d'intervention spéciale (ZIS) selon le Décret 817-2019. Un document annexé à la présente fiche explique la portée de ce décret.
Éléments appréciables:
1. Isolation du grenier refaite.
2. Terrasse latérale avec toiture et paravents vitrés donnant sur le sous-sol
3. Garage adjacent accessible par le sous-sol
4. Toiture du garage en tôle
5. Deux salles familiales dont l'une pouvant être transformée en chambre.
6. Grande cour pour les enfants
Des restrictions pour les visites sont dûes à l'état de santé des propriétaires qui doivent limiter de pareilles activités. Merci de votre compréhension.
Appelez-nous pour réserver votre visite 24 à 48 heures à l'avance !
Un nouveau certificat de localisation sera commandé. Il pourra confirmer si des modifications ont été faites au zonage, entre autres pour la zone inondable. La propriété n'a pas été touchée par les inondations des dernières années. Elle est située au nord de la rue Louise, laquelle rue constitue une barrière en cas d'inondation. La maison est tout de même située dans la Zone d'intervention spéciale (ZIS) selon le Décret 817-2019. Un document annexé à la présente fiche explique la portée de ce décret.
Éléments appréciables:
1. Isolation du grenier refaite.
2. Terrasse latérale avec toiture et paravents vitrés donnant sur le sous-sol
3. Garage adjacent accessible par le sous-sol
4. Toiture du garage en tôle
5. Deux salles familiales dont l'une pouvant être transformée en chambre.
6. Grande cour pour les enfants
Des restrictions pour les visites sont dûes à l'état de santé des propriétaires qui doivent limiter de pareilles activités. Merci de votre compréhension.
Appelez-nous pour réserver votre visite 24 à 48 heures à l'avance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 28'
Année de construction
1975
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 93'
Superficie du terrain
10 691 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 16' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
incluant SDL
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 000 $
- Total
- 434 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 634 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 2 901 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, cabanon, ouvre-porte de garage électrique
Exclusions
Armoire de rangement au garage (avec tiroirs), mobilier des proprios et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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