1 479 000$
ULS : 17615992
Maison à étages
à vendre
5 Rue d'Angers, Blainville (Est)
Située dans un rond-point de Fontainebleau, cette propriété de prestige offre un cadre de vie exceptionnel. Terrain de 11 180 pi² intime avec piscine creusée au sel et cuisine extérieure. Intérieur chaleureux, lumineux, planchers en bois, cuisine haut de gamme, 6 chambres, 3+1 salles de bains. Immense suite des maîtres avec walk-in et salle de bains privée. Sous-sol entièrement aménagé avec gym, bureau, salle familiale. Architecture intemporelle dans un quartier familial très recherché.
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette résidence de prestige au charme intemporel, située dans un rond-point paisible du très recherché quartier familial de Fontainebleau, à Blainville. Offrant un terrain en pointe de tarte de 11 180 pi², intime et magnifiquement aménagé, cette demeure propose une qualité de vie exceptionnelle, alliant luxe, confort et convivialité.
Dès l'entrée, un hall fermé avec garde-robe donne le ton. L'escalier en bois et fer forgé s'impose comme une pièce maîtresse de la maison. À gauche, une vaste salle à manger semi-fermée, lumineuse, avec accès à la galerie avant, offre un espace parfait pour recevoir.
Le coeur de la maison se déploie autour d'un concept à aire ouverte, regroupant une cuisine haut de gamme en bois et granit, un coin-repas central, un salon chaleureux avec foyer au gaz naturel, et un coin séjour entièrement fenestré avec plafond cathédrale, offrant une vue splendide sur la cour. Le design harmonise le style contemporain à des accents champêtres qui donnent à cette cuisine une allure unique.
Un bureau à l'avant, idéal pour le télétravail, peut également faire office de 7e chambre ou de salle multimédia. Une salle d'eau avec salle de lavage attenante ajoute à la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Le garage intégré est accessible directement de l'intérieur.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite des maîtres spectaculaire avec espace salon, walk-in sur mesure, et salle de bains privée luxueuse, décorée avec soin. Une deuxième salle de bains complète, pensée pour les enfants, inclut un bain sur pattes, une douche en céramique et deux lavabos. Un grand espace de rangement complète l'étage.
Le sous-sol est entièrement aménagé et polyvalent : on y trouve une grande salle familiale, un salon secondaire, deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace gym, une quatrième salle de bains complète, ainsi que plusieurs espaces de rangement intelligemment conçus. Les planchers ont été refaits en 2022 en époxy, offrant une finition lisse, moderne et durable. Ce matériau se distingue par sa résistance exceptionnelle à l'usure, aux taches et à l'humidité, tout en étant facile d'entretien. Il apporte une touche contemporaine et uniforme, en harmonie avec le style du rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le terrain privé accueille une terrasse accueillante, une cuisine extérieure ajoutée en 2020, une piscine creusée chauffée au sel et entièrement clôturée, ainsi qu'un vaste espace gazonné idéal pour les enfants et les rassemblements en famille.
Cette demeure se distingue par son architecture raffinée, ses planchers en lattes de bois de qualité, sa lumière abondante et son ambiance chaleureuse et conviviale. Elle incarne parfaitement le luxe discret et la fonctionnalité recherchée par les familles modernes.
Une opportunité rare dans un secteur d'exception.
Dès l'entrée, un hall fermé avec garde-robe donne le ton. L'escalier en bois et fer forgé s'impose comme une pièce maîtresse de la maison. À gauche, une vaste salle à manger semi-fermée, lumineuse, avec accès à la galerie avant, offre un espace parfait pour recevoir.
Le coeur de la maison se déploie autour d'un concept à aire ouverte, regroupant une cuisine haut de gamme en bois et granit, un coin-repas central, un salon chaleureux avec foyer au gaz naturel, et un coin séjour entièrement fenestré avec plafond cathédrale, offrant une vue splendide sur la cour. Le design harmonise le style contemporain à des accents champêtres qui donnent à cette cuisine une allure unique.
Un bureau à l'avant, idéal pour le télétravail, peut également faire office de 7e chambre ou de salle multimédia. Une salle d'eau avec salle de lavage attenante ajoute à la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Le garage intégré est accessible directement de l'intérieur.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite des maîtres spectaculaire avec espace salon, walk-in sur mesure, et salle de bains privée luxueuse, décorée avec soin. Une deuxième salle de bains complète, pensée pour les enfants, inclut un bain sur pattes, une douche en céramique et deux lavabos. Un grand espace de rangement complète l'étage.
Le sous-sol est entièrement aménagé et polyvalent : on y trouve une grande salle familiale, un salon secondaire, deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace gym, une quatrième salle de bains complète, ainsi que plusieurs espaces de rangement intelligemment conçus. Les planchers ont été refaits en 2022 en époxy, offrant une finition lisse, moderne et durable. Ce matériau se distingue par sa résistance exceptionnelle à l'usure, aux taches et à l'humidité, tout en étant facile d'entretien. Il apporte une touche contemporaine et uniforme, en harmonie avec le style du rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le terrain privé accueille une terrasse accueillante, une cuisine extérieure ajoutée en 2020, une piscine creusée chauffée au sel et entièrement clôturée, ainsi qu'un vaste espace gazonné idéal pour les enfants et les rassemblements en famille.
Cette demeure se distingue par son architecture raffinée, ses planchers en lattes de bois de qualité, sa lumière abondante et son ambiance chaleureuse et conviviale. Elle incarne parfaitement le luxe discret et la fonctionnalité recherchée par les familles modernes.
Une opportunité rare dans un secteur d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 9" X 48' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 128' 6" irr.
Superficie du terrain
11 180 pi²
Particularités du site
Enclavé
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 28'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
WALK IN
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ATTENANTE CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
BUREAU
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 23'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 35'4" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 2'7" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 395 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 036 200 $
- Total
- 1 432 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 909 $
- Scolaire (2025)
- 841 $
- Total
- 7 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, hotte, foyer, piscine creusée et accessoires, gazebo, foyer électrique, chauffe eau de piscine, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisine extérieur, foyer extérieur.
Exclusions
Tv aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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