599 000$
Nouveauté
ULS : 22753449
Maison de plain-pied
à vendre
4982 51e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Bienvenue au 4982 51e Avenue, Laval Ouest! Ce charmant plain-pied détaché est l'opportunité parfaite : les rénovations mécaniques et extérieures majeures sont déjà complétées. Il offre 3 chambres au rez-de-chaussée, une 4e au sous-sol, 2 salles de bains complètes et un vaste terrain de plus de 5 200 pc. Le sous-sol, doté de sa propre entrée extérieure indépendante, offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets (aménagement sur mesure). Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AHMED CHAIEB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici une excellente opportunité d'acquérir une propriété solide où les travaux les plus coûteux (mécanique et enveloppe du bâtiment) ont déjà été effectués par des professionnels. Avec plusieurs factures au dossier garantissant une tranquillité d'esprit incomparable, l'acheteur pourra ainsi concentrer son budget sur la finition intérieure et l'aménagement du sous-sol à son goût !
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS MAJEURES :
2025 (Chauffage, climatisation et électricité) : Conversion complète du système de chauffage avec le retrait de l'équipement au mazout. Installation d'un tout nouveau système central à air soufflé incluant une fournaise électrique (15 kw) et une thermopompe Trane de 3 tonnes. Mise à jour avec un nouveau panneau électrique de 200 ampères et installation d'un nouveau chauffe-eau.
2024 (Portes et fenêtres) : Remplacement de la porte d'entrée et de la quasi-totalité des fenêtres (rez-de-chaussée et sous-sol) par le Groupe Royalty (Thermos double, Low-E Argon).
2023 (Extérieur et intérieur) : Installation de nouveaux balcons en aluminium sans entretien (façade et côté) par Les Installations Bal-Ro-Me. Remplacement des planchers du rez-de-chaussée, ainsi que des escaliers et des rampes intérieures.
Années antérieures : Remplacement des soffites, fascias et gouttières (2017). Réfection du revêtement de la toiture et de l'isolation de l'entretoit (2014).
POINTS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Configuration adaptable : 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol, avec la possibilité d'en aménager facilement une cinquième.
Commodité : 2 salles de bains complètes (une sur chaque étage).
Entrée extérieure indépendante au sous-sol : Une caractéristique très recherchée offrant un potentiel énorme pour un bureau à domicile, l'accès facile pour de grands enfants, ou simplement pour repenser l'espace selon les besoins de votre famille.
CONDITION DE VENTE :
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS MAJEURES :
2025 (Chauffage, climatisation et électricité) : Conversion complète du système de chauffage avec le retrait de l'équipement au mazout. Installation d'un tout nouveau système central à air soufflé incluant une fournaise électrique (15 kw) et une thermopompe Trane de 3 tonnes. Mise à jour avec un nouveau panneau électrique de 200 ampères et installation d'un nouveau chauffe-eau.
2024 (Portes et fenêtres) : Remplacement de la porte d'entrée et de la quasi-totalité des fenêtres (rez-de-chaussée et sous-sol) par le Groupe Royalty (Thermos double, Low-E Argon).
2023 (Extérieur et intérieur) : Installation de nouveaux balcons en aluminium sans entretien (façade et côté) par Les Installations Bal-Ro-Me. Remplacement des planchers du rez-de-chaussée, ainsi que des escaliers et des rampes intérieures.
Années antérieures : Remplacement des soffites, fascias et gouttières (2017). Réfection du revêtement de la toiture et de l'isolation de l'entretoit (2014).
POINTS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Configuration adaptable : 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol, avec la possibilité d'en aménager facilement une cinquième.
Commodité : 2 salles de bains complètes (une sur chaque étage).
Entrée extérieure indépendante au sous-sol : Une caractéristique très recherchée offrant un potentiel énorme pour un bureau à domicile, l'accès facile pour de grands enfants, ou simplement pour repenser l'espace selon les besoins de votre famille.
CONDITION DE VENTE :
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 38' 1"
Année de construction
1964
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2025), Revêtement de la toiture (2014), Fenestration (2024), Plancher (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 88'
Superficie du terrain
492 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 194 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 400 $
- Total
- 436 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 826 $
- Scolaire (2026)
- 378 $
- Total
- 3 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%