1 099 000$
Nouveauté
ULS : 23125304
Maison à étages
à vendre
496 Rue de St-Servan, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, à proximité d'un parc en bordure de la rivière, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie idéal pour la famille. Lumineuse et bien entretenue, elle propose une cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et coin-repas, ainsi qu'une vaste salle familiale avec foyer au gaz. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'un espace bureau ouvert. Le sous-sol aménagé comprend une salle de jeux et une chambre supplémentaire. Terrain clôturé et paysager, garage chauffé et allée en pavé uni. Une propriété offrant espace, confort et emplacement de choix.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BORIN KHY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un développement de classe très recherché et à quelques pas d'un magnifique parc sur la rivière, cette spacieuse demeure offre un cadre de vie exceptionnel, pensé pour le long terme. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance de ses divisions et sa luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée propose un aménagement distingué où le salon et la salle à manger sont séparés, créant une ambiance idéale pour recevoir. La cuisine fonctionnelle, dotée de superbes armoires en bois, s'ouvre sur un coin-repas convivial. En continuité, la vaste salle familiale se veut le coeur chaleureux de la maison grâce à son superbe foyer au gaz. On y retrouve également un hall d'entrée accueillant ainsi qu'une salle de bains pratique intégrant l'espace buanderie.
Le second niveau est parfaitement configuré pour la vie de famille. Il comprend trois chambres à coucher confortables, dont une magnifique suite principale avec placard de style walk-in. Un espace vivoir/bureau ouvert vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou les moments de détente.
Offrant une belle hauteur sous plafond (6 pieds et plus), le sous-sol entièrement configuré maximise l'espace habitable. Il dispose d'une grande salle de jeux ainsi que d'une chambre à coucher additionnelle, parfaites pour des adolescents, des invités ou une salle de cinéma maison.
- Terrain entièrement clôturé et magnifiquement paysager, offrant intimité et tranquillité.
- Un garage attaché et chauffé (simple largeur) complété par une allée double en pavé uni.
- Système de chauffage à air soufflé avec climatiseur central, échangeur d'air, système d'alarme et installation pour aspirateur central.
- À proximité immédiate des autoroutes, des parcs, des pistes cyclables et des transports en commun.
Une propriété clé en main, alliant confort, espace et emplacement de choix à Sainte-Dorothée. Une visite vous convaincra!
Le rez-de-chaussée propose un aménagement distingué où le salon et la salle à manger sont séparés, créant une ambiance idéale pour recevoir. La cuisine fonctionnelle, dotée de superbes armoires en bois, s'ouvre sur un coin-repas convivial. En continuité, la vaste salle familiale se veut le coeur chaleureux de la maison grâce à son superbe foyer au gaz. On y retrouve également un hall d'entrée accueillant ainsi qu'une salle de bains pratique intégrant l'espace buanderie.
Le second niveau est parfaitement configuré pour la vie de famille. Il comprend trois chambres à coucher confortables, dont une magnifique suite principale avec placard de style walk-in. Un espace vivoir/bureau ouvert vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou les moments de détente.
Offrant une belle hauteur sous plafond (6 pieds et plus), le sous-sol entièrement configuré maximise l'espace habitable. Il dispose d'une grande salle de jeux ainsi que d'une chambre à coucher additionnelle, parfaites pour des adolescents, des invités ou une salle de cinéma maison.
- Terrain entièrement clôturé et magnifiquement paysager, offrant intimité et tranquillité.
- Un garage attaché et chauffé (simple largeur) complété par une allée double en pavé uni.
- Système de chauffage à air soufflé avec climatiseur central, échangeur d'air, système d'alarme et installation pour aspirateur central.
- À proximité immédiate des autoroutes, des parcs, des pistes cyclables et des transports en commun.
Une propriété clé en main, alliant confort, espace et emplacement de choix à Sainte-Dorothée. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 36' 2" irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 2" X 102' 6"
Superficie du terrain
420,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
espace overt
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 348 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 500 $
- Total
- 944 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 537 $
- Scolaire (2025)
- 596 $
- Total
- 6 133 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, borne de chargement pour véhicule electrique, Spa, cabanon, module de jeux extérieur pour enfants, réfrigérateur situé dans le garage.
Exclusions
réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, électroménagers, mobilier, meubles extérieur et autres effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.