949 000$
Visite libre
ULS : 21555145
Maison de plain-pied
à vendre
495 Rue de Fontainebleau, Laval (Duvernay) (Autres)
Maison détachée clé en main, offrant une superbe façade en pierre et des matériaux de qualité aux finitions raffinées. Cette propriété propose 3+1 chambres à coucher et deux salles de bains. Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, avec une cuisine de chef munie d'un comptoir-lunch. Planchers chauffants dans les aires de vie et les salles de bains, généreuses fenestrations procurant une belle luminosité naturelle dans toute la maison, ainsi qu'une cave à vin. Garage, magnifique cour intime et clôturée avec terrasse. Située à deux pas de la rivière des Prairies pour vos balades, à proximité des écoles et de toutes les commodités.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 15:00 à 16:00
DIEGO DI STEFANO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 495 Fontainebleau
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Magnifique hall d'entrée avec haut plafond
Aire de vie ouverte lumineuse grâce à la généreuse fenestration. Planchers chauffants
Grande cuisine ouverte sur la salle à manger, digne d'un chef
Trois chambres à coucher
Salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant
SOUS-SOL :
Vaste salle familiale avec foyer au propane
Bureau avec paroi toute vitrée, pouvant servir de 4e chambre à coucher
Salle de bain avec douche séparée
Salle de lavage
Cellier à vin pour les amateurs
Grand espace de rangement
* Espaces additionnels *
Superbe cour intime avec joli paysagement
Grande terrasse avec four au bois
Garage intégré
Deux places de stationnement extérieur
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Planchers chauffants dans l'aire de vie et les deux salles de bains
Luminaires encastrés
* Le quartier *
Le quartier de Duvernay à Laval est reconnu pour son ambiance paisible et familiale, offrant un cadre de vie agréable avec ses rues bordées d'arbres, ses nombreux parcs et espaces verts. Situé dans l'est de la ville, à proximité de la rivière des Prairies, il combine nature et accessibilité, tout en étant bien desservi par les grands axes routiers. Très recherché, Duvernay propose un environnement tranquille tout en restant proche des écoles, des commerces et des services essentiels.
* Notes *
EXCLUSIONS :
Deux remises dans la cour arrière
BBQ
Luminaire au-dessus de l'entrée principale
Luminaire au-dessus de la table de la salle à manger
Luminaire dans la chambre principale
Luminaires dans les chambres des enfants (2)
Garde-robe gris et blanc (chambre d'enfant)
Unité d'étagères KALLAX blanche 4x1 (chambre)
Unité d'étagères KALLAX blanche 4x2 (chambre d'enfant)
Système de rangement dans l'extension arrière et le garage
Unité d'étagères KALLAX IKEA 4x4 brune (sous-sol)
Vitrine IKEA blanche à 3 portes (salon du sous-sol)
Meuble IKEA blanc à 2 tiroirs (bureau du sous-sol)
Tous les électroménagers : réfrigérateurs, congélateurs, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, fours, ainsi que laveuse et sécheuse
Barre de son Sony et caisson de basses (rez-de-chaussée)
Abri d'auto Tempo
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec.
Le certificat de localisation est en commande
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Magnifique hall d'entrée avec haut plafond
Aire de vie ouverte lumineuse grâce à la généreuse fenestration. Planchers chauffants
Grande cuisine ouverte sur la salle à manger, digne d'un chef
Trois chambres à coucher
Salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant
SOUS-SOL :
Vaste salle familiale avec foyer au propane
Bureau avec paroi toute vitrée, pouvant servir de 4e chambre à coucher
Salle de bain avec douche séparée
Salle de lavage
Cellier à vin pour les amateurs
Grand espace de rangement
* Espaces additionnels *
Superbe cour intime avec joli paysagement
Grande terrasse avec four au bois
Garage intégré
Deux places de stationnement extérieur
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Planchers chauffants dans l'aire de vie et les deux salles de bains
Luminaires encastrés
* Le quartier *
Le quartier de Duvernay à Laval est reconnu pour son ambiance paisible et familiale, offrant un cadre de vie agréable avec ses rues bordées d'arbres, ses nombreux parcs et espaces verts. Situé dans l'est de la ville, à proximité de la rivière des Prairies, il combine nature et accessibilité, tout en étant bien desservi par les grands axes routiers. Très recherché, Duvernay propose un environnement tranquille tout en restant proche des écoles, des commerces et des services essentiels.
* Notes *
EXCLUSIONS :
Deux remises dans la cour arrière
BBQ
Luminaire au-dessus de l'entrée principale
Luminaire au-dessus de la table de la salle à manger
Luminaire dans la chambre principale
Luminaires dans les chambres des enfants (2)
Garde-robe gris et blanc (chambre d'enfant)
Unité d'étagères KALLAX blanche 4x1 (chambre)
Unité d'étagères KALLAX blanche 4x2 (chambre d'enfant)
Système de rangement dans l'extension arrière et le garage
Unité d'étagères KALLAX IKEA 4x4 brune (sous-sol)
Vitrine IKEA blanche à 3 portes (salon du sous-sol)
Meuble IKEA blanc à 2 tiroirs (bureau du sous-sol)
Tous les électroménagers : réfrigérateurs, congélateurs, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, fours, ainsi que laveuse et sécheuse
Barre de son Sony et caisson de basses (rez-de-chaussée)
Abri d'auto Tempo
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec.
Le certificat de localisation est en commande
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 83'
Superficie du terrain
539,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau actuellement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 813 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 893 $
- Scolaire (2026)
- 550 $
- Total
- 5 443 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 590 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, rideaux occultants et rideaux, matériaux excédentaires et peinture utilisés pour la construction : briques, pierre, pavés, blocs de muret, tuiles de plancher, plancher flottant. Les items pourront être récupérés à St-Michel, Montréal, au plus tard 30 jours après l'acte de vente. Serveur dans la salle mécanique, incluant panneau de raccordement, commutateur réseau et enregistreur vidéo des caméras. Table située sous la TV et Armoire murale blanche laquée 4 portes au sous-sol.
Exclusions
Voir addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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