535 000$
ULS : 12130928
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
495 Ch. du Bois, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
Profitez du charme de l'île Bigras à Ste-Dorothée à proximité du nouveau Réseau express métropolitain (REM)! Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure présente un total de 5 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol, idéal pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. La propriété a été entretenu avec soin et tous les espaces ont bien été pensés. Le garage a été converti en studio mais pourrait facilement être remis à son état original.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Propriété à vendre à Ste-Dorothée Laval (Île Bigras)
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme extérieur de la propriété. Nichée sur un terrain bien aménagé, la cour intime est entourée d'une haie de cèdres matures, assurant une intimité absolue. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées d'été grâce à la piscine hors-terre, accompagnée d'une terrasse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux rangements, cette pièce est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La propriété comprend également 2 salles de bain complètes, offrant confort et praticité à ses occupants. Les chambres à coucher, quant à elles, sont des espaces de repos paisibles où il fait bon se détendre après une longue journée.
De plus, la localisation de cette propriété est un véritable atout. En effet, elle est située à proximité du nouveau REM, offrant ainsi un accès facile et rapide au centre-ville de Montréal et à ses environs. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité, offrant confort, intimité et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette demeure a à offrir.
**Historique bibliothèque gratuite installée sur le terrain**
Fruit d'un projet mère-fille, la petite bibliothèque gratuite du 495 chemin du Bois à été inaugurée en octobre 2012. Elle est la 1re au Québec à avoir été inscrite sur le réseau international Little freelibrary.org Elle est connue et appréciée. Les résidents et visiteurs l'ont adoptée depuis le 1er jour et l'utilisent avec beaucoup de respect. Jamais il n'a eu le moindre bris ou vandalisme.
Voir le lien pour plus d'information:
* https://littlefreelibrary.org/ *
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme extérieur de la propriété. Nichée sur un terrain bien aménagé, la cour intime est entourée d'une haie de cèdres matures, assurant une intimité absolue. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées d'été grâce à la piscine hors-terre, accompagnée d'une terrasse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux rangements, cette pièce est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La propriété comprend également 2 salles de bain complètes, offrant confort et praticité à ses occupants. Les chambres à coucher, quant à elles, sont des espaces de repos paisibles où il fait bon se détendre après une longue journée.
De plus, la localisation de cette propriété est un véritable atout. En effet, elle est située à proximité du nouveau REM, offrant ainsi un accès facile et rapide au centre-ville de Montréal et à ses environs. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité, offrant confort, intimité et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette demeure a à offrir.
**Historique bibliothèque gratuite installée sur le terrain**
Fruit d'un projet mère-fille, la petite bibliothèque gratuite du 495 chemin du Bois à été inaugurée en octobre 2012. Elle est la 1re au Québec à avoir été inscrite sur le réseau international Little freelibrary.org Elle est connue et appréciée. Les résidents et visiteurs l'ont adoptée depuis le 1er jour et l'utilisent avec beaucoup de respect. Jamais il n'a eu le moindre bris ou vandalisme.
Voir le lien pour plus d'information:
* https://littlefreelibrary.org/ *
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 11" X 26' 1" irr.
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Converti en studio, Simple largeur
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X 72' 11" irr.
Superficie du terrain
655,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale à 4 têtes, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 300 $
- Total
- 372 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 666 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 3 991 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 039 $
- Total
- 2 039 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles (sauf ceux dans les exclusions), lave-vaisselle, thermopompes murales (4 têtes), balayeuse centrale et accessoires, piscine hors-terre, meuble style PAX (IKEA)chambre principale.
Exclusions
Armoires au-dessus du bureau du studio, rideaux et tringles du salon, tablettes en métal du studio, tablettes dans l'atelier, les petites tablettes étroites pour les tableaux dans le studio, système avec un fil de fer bord en bord du studio en haut du mur côté porte de garage pour accrocher des oeuvres en papier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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