Photo Photo principale de la propriété
825 000$
ULS : 9810391

Maison à étages à vendre - Rosemère

492 Rue de l'Érablière, Rosemère
Bienvenue au 492 rue de l'Érablière, un bijoux unique! Cette magnifique propriété vous charmera par son jardin grandiose, qui à gagner pendant plusieurs années consécutives pour la compétition Bloom. Un grand terrain intime et privée de 20 000 pieds carrés pour vos projets de jardinage! Maison très bien entrenue composé de 3 chambres et possibilité d'en crée une 4ème, de 2 salles de bains et 1 salle d'eau et vous ne manquerai pas d'espace de rangements . Un solarium bien illuminé pour votre détente avec la vue splandide du jardin, équipé d'équipements de sports et d'un foyer pour votre relaxation. Une seule visite vous charmera!
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MARINA MOAWAD

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

**Une propriété triomphal reconnue pour son terrain de 20 000 pieds carrés, au coeur de Rosemère, magnifique secteur familiale et chaleureux**À voir absolument

-3 chambres à couché, possibilité d'une 4ième
-2 salles de bains
-1 salle d'eau
-solarium
-gazebo
-1 garage
-4 espaces de stationnement
-somptueux jardin



À proximité :

- Autoroute 15
- Autoroute 640
- Route 117
- Route 344
- Gare de Rosemère
- Rosemere High School
- École Primaire McCaig
- Parc Hardy
- Sir Wilfrid Laurier Park
- Parc Rosenbloom
- Externat Sacré-Coeur
- Club de Golf Lorraine
- Academie Ste-Thérèse -- Campus Rose De Angelis
- École Montessori International
- École Alpha
- Bibliothèque Municipale de Rosemère
- Rivière des Milles-Îlles
- École secondaire Hubert-Maisonneuve
- Garderie Petite Ardoise De Rosemère (La)
- Plusieurs commerces et restaurants
- Bien plus encore !

Rénovations et travaux:

-Toiture en 2023
-pompe d'évacuation en2023
-efficacité Novoclimat en 2021
-fournaise en 2023
-thermopompe centrale en 2020
-thermopompe mural dans le gazebo 2020
-comptoir de cuisine en 2020 quartz
-armoir de cuisine 2020
-céramique de cuisine 2023
-escaliers devant la maison ( antigel ) 2023
-nouvelle porte patio nouvellement installé dans le solarium
-toutes les fenêtres de la maison ( factures disponible )
-Génératrice intégrée



Plusieurs inclusions

Date d'occupation discutable.
Dimensions 43' X 55'
Année de construction 1988
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS), Salle de bains (2), salle de bains (RC)
Sous-sol Totalement aménagé
Rénovations Plancher (2005), Revêtement de la toiture (2023), Fenestration (2010), escalier extérieur (2023), Cheminée (2003), Cuisine (2020)
Superficie du terrain 20 570 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 55'9" X 32'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 36'3" X 36'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 49'5" X 42'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 36'1" X 32'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 46'3" X 39'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 104'12" X 65'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 49'3" X 72'2"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 36'7" X 43'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 82'0" X 55'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'3" X 36'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'9" X 19'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'3" X 19'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage propane, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Sauna, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
435 900 $
Évaluation du bâtiment
444 000 $
Total
879 900 $

Taxes

Municipale (2024)
3 899 $
Scolaire (2024)
516 $
Total
4 415 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 387 $
Total
2 387 $

Inclusions

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, microonde, four, sauna électrique, bbq , compresseur encastré dans le garage. système d'alarme, aspirateur centrale, équipement d'entrainement, génératrice, table à manger et chaises, équipements du gazebo ( jardins) et fleurs artificielle. Le tout est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Réfrigérateur et tous les autres effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

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