Vendu
Vendu
ULS : 22339517
Maison à étages
à vendre
489 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Découvrez ce somptueux domaine privé d'exception niché sur un terrain magnifiquement aménagé de 2.85 acres en bord de l'eau où luxe et nature se rencontrent harmonieusement. Baignée d'une luminosité naturelle abondante, cette résidence d'exception offre des vues imprenables sur l'eau, créant une ambiance apaisante et raffinée. Le vaste terrain est parsemé d'arbres matures, créant un cadre paisible et intime. Côté détente et loisirs, une piscine invitante avec pool house vous attend, ainsi qu'un accès navigable direct et une plage privée pour des moments inoubliables au bord de l'eau. Un véritable havre de paix alliant luxe, confort et nature
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARIM ATLASSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RÉSIDENCE D'EXCEPTION DANS UN CADRE NATUREL HAUTEMENT PRIVILÉGIÉ:
Niché au coeur d'un domaine privé de plus de 124 476 pieds carrés, accessible par une guérite sécurisée, ce havre de paix d'exception incarne le summum du raffinement et de l'intimité. Une propriété rare, baignée de lumière, où chaque détail témoigne d'un amour profond pour l'excellence.
Bordée par une étendue d'eau navigable, cette résidence offre un accès direct à la nature dans ce qu'elle a de plus majestueux. Le terrain, paysagé avec une précision remarquable, dévoile un jardin luxuriant : gazon vert immaculé, arbres matures, massifs floraux soigneusement entretenus... Une toile vivante qui évolue au rythme des saisons, dans un équilibre parfait entre nature et architecture.
L'extérieur invite à la détente et à la célébration. Piscine creusée chauffée, pool house élégant, bar extérieur, espace lounge aménagé avec goût, fontaine et chute d'eau murmurant à l'ombre des feuillages... Et pour les moments de pure évasion, un accès privé à une plage vient compléter cette oasis unique.
À l'intérieur, l'émerveillement continue. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par des volumes impressionnants, des pièces de réception généreuses, baignées de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres et des puits de lumière qui offrent des vues à couper le souffle sur l'eau. Les matériaux haut de gamme confèrent à chaque espace une noblesse intemporelle.
Chaque pièce est pensée pour marier confort absolu, lumière et panoramas enchanteurs. Cette résidence, à la fois intime et spectaculaire, vous transporte dans un quotidien d'exception, où luxe et nature coexistent en parfaite harmonie.
Ce site enchanteur, à l'abri des regards et entièrement sécurisé, est une véritable perle rare. Une propriété qui ne se décrit pas seulement en chiffres, mais se ressent comme une émotion, celle d'un lieu unique, empreint de sérénité, de beauté et de grandeur.
Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante, en quête d'une résidence distinctive, conçue pour sublimer chaque instant.
Niché au coeur d'un domaine privé de plus de 124 476 pieds carrés, accessible par une guérite sécurisée, ce havre de paix d'exception incarne le summum du raffinement et de l'intimité. Une propriété rare, baignée de lumière, où chaque détail témoigne d'un amour profond pour l'excellence.
Bordée par une étendue d'eau navigable, cette résidence offre un accès direct à la nature dans ce qu'elle a de plus majestueux. Le terrain, paysagé avec une précision remarquable, dévoile un jardin luxuriant : gazon vert immaculé, arbres matures, massifs floraux soigneusement entretenus... Une toile vivante qui évolue au rythme des saisons, dans un équilibre parfait entre nature et architecture.
L'extérieur invite à la détente et à la célébration. Piscine creusée chauffée, pool house élégant, bar extérieur, espace lounge aménagé avec goût, fontaine et chute d'eau murmurant à l'ombre des feuillages... Et pour les moments de pure évasion, un accès privé à une plage vient compléter cette oasis unique.
À l'intérieur, l'émerveillement continue. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par des volumes impressionnants, des pièces de réception généreuses, baignées de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres et des puits de lumière qui offrent des vues à couper le souffle sur l'eau. Les matériaux haut de gamme confèrent à chaque espace une noblesse intemporelle.
Chaque pièce est pensée pour marier confort absolu, lumière et panoramas enchanteurs. Cette résidence, à la fois intime et spectaculaire, vous transporte dans un quotidien d'exception, où luxe et nature coexistent en parfaite harmonie.
Ce site enchanteur, à l'abri des regards et entièrement sécurisé, est une véritable perle rare. Une propriété qui ne se décrit pas seulement en chiffres, mais se ressent comme une émotion, celle d'un lieu unique, empreint de sérénité, de beauté et de grandeur.
Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante, en quête d'une résidence distinctive, conçue pour sublimer chaque instant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 136' irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
304' X 484' irr.
Superficie du terrain
124 476 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (3), Allée (30)
Piscine
Creusée, Chute d'eau, Chauffée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Golf, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 9'3"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Puits de lumière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 31'
Revêtement :
Travertin
Détails :
Vue sur l'eau
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 24'
Revêtement :
Travertin
Détails :
Puits de lumière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 18'
Revêtement :
Tapis
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
39' X 27'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 18'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'11" X 23'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Aménagé en salle d'exercices
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain de vapeur
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 24'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Génératrice
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 64)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 3 480 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 23 659 $
- Scolaire (2025)
- 2 910 $
- Total
- 26 569 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, piscine et accessoires, cascade/fontaine et accessoires, générateur, système d'irrigation et accessoires, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, télévisions+supports, tous les encastrés, toutes les caméras de surveillance, ouvre-portes de garage, tous les meubles intérieurs et extérieurs, les appareils électroménagers et certains accessoires.
Exclusions
Intérieur : Toutes les peintures, Bol Murano, défense, vase Murano noir/tan, statue asiatique + support. Famille : Poisson Murano, pot/vase lion. Entrée : Grand jaguar. A l'étage : Vase dragon asiatique, tapis zébré, toutes les oeuvres d'art, y compris les peintures et les sculptures, ainsi que tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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