699 900$
Visite libre
ULS : 16594053
Maison de plain-pied
à vendre
485 Rue Foster, Laval (Fabreville) (Est)
Un véritable bijou vous attend ! Vaste plain-pied de 44' x 32' offrant un garage double de 18' sur près de 25', ainsi que 4 chambres à coucher au RDC, une configuration extrêmement rare dans le secteur pour ce type de propriété et cette gamme de prix. Coup de coeur assuré dès l'entrée grâce à l'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le sous-sol a été entièrement refait à l'automne 2024, ajoutant un espace moderne et polyvalent. À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée, la terrasse au niveau du sol et la piscine créent un cadre idéal pour profiter pleinement des soirées d'été. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un emplacement prisé de Fabreville, offrant un accès facile à l'ensemble des services ;
--À 2 minutes de marche de l'école et parc Pépin
--À 7 minutes de marche de l'école primaire Jean-Piaget
--À 1 minutes de marche du parc Pépin (deux terrains de baseball et jeux pour enfants)
--À 7 minutes de marche du centre Gilbert, regroupant plusieurs commerces tels que Desjardins, Papeterie Gilbert, restaurants et dépanneur
--À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440
--À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, bibliothèque, etc.)
--À 5 minutes de l'école primaire anglophone Twin Oaks
--À 7 minutes du collège privé, le collège du Citoyen
--À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
Transport en commun à proximité :
--À 1 minute de marche (rue Edgar et Foster) de l'arrêt d'autobus des lignes 55 et 255.
_____
** Visite sur RDV samedi le 7 février 2026 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 8 février 2026, de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 11 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 12 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 12 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
--À 2 minutes de marche de l'école et parc Pépin
--À 7 minutes de marche de l'école primaire Jean-Piaget
--À 1 minutes de marche du parc Pépin (deux terrains de baseball et jeux pour enfants)
--À 7 minutes de marche du centre Gilbert, regroupant plusieurs commerces tels que Desjardins, Papeterie Gilbert, restaurants et dépanneur
--À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440
--À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, bibliothèque, etc.)
--À 5 minutes de l'école primaire anglophone Twin Oaks
--À 7 minutes du collège privé, le collège du Citoyen
--À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
Transport en commun à proximité :
--À 1 minute de marche (rue Edgar et Foster) de l'arrêt d'autobus des lignes 55 et 255.
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** Visite sur RDV samedi le 7 février 2026 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 8 février 2026, de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 11 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 12 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 12 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 32' irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
RDC-plancher chauffant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 914 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau actuellement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 29'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 24'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
au gaz propane, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 233 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 100 $
- Total
- 605 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 548 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 931 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, toiles rouleaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, four et micro-onde encastrés, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique et accessoires, tablettes et établi au garage, piscine HT et accessoires incluant chauffe-eau(thermopompe), gazebo, cabanon, tempo(toile tel quel). **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Pôles-rideaux, borne électrique et accessoires incluant le fil jusqu'au panneau et disjoncteur. ****Réservoir de propane en location, 109$ taxes incluses par année, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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