649 000$
Visite libre
ULS : 14460200
Maison à étages
à vendre
4805 Rue Guénette, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Située au coeur de l'un des croissants les plus paisibles et convoités de Laval (Chomedey). Érigée sur un vaste terrain en unité de coin, elle offre une rareté d'espace et une intimité accrue, tout en étant à seulement 5 minutes du prestigieux Carrefour Laval. Une opportunité unique de posséder une résidence clé en main où chaque détail a été pensé pour un style de vie sophistiqué!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 07/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située au coeur de l'un des croissants les plus paisibles et convoités de Laval (Chomedey). Érigée sur un vaste terrain en unité de coin, elle offre une rareté d'espace et une intimité accrue, tout en étant à seulement 5 minutes du prestigieux Carrefour Laval.
**UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE GRANDE ENVERGURE**
Dès le hall d'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère de grandeur. La conception à aire ouverte du salon et de la salle à manger crée une fluidité parfaite, idéale pour les réceptions de vos convives.
Luminosité magistrale : Une fenestration grandiose et omniprésente inonde l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur les volumes généreux de la demeure.
Cuisine gourmet : Véritable coeur de la maison, la cuisine se distingue par ses dimensions vastes et son aménagement hautement fonctionnel.
Convivialité : Une salle d'eau élégante complète judicieusement ce niveau pour le confort de vos invités.
**LE DEUXIÈME ÉTAGE**
L'escalier mène à un quartier de nuit conçu pour le repos et la sérénité :
Trois chambres spacieuses : Chacune des chambres se distingue par ses dimensions généreuses, offrant des garde-robes de grande capacité et une clarté naturelle constante.
Salle de bain: La salle de bain principale, vaste et raffinée, est un espace de détente ultime doté.
**LA COUR EXTÉRIEUR PRIVÉE**
Le terrain, l'un des plus imposants du secteur, a été méticuleusement aménagé pour devenir votre retraite personnelle :
Terrasse et Patio : Une superbe terrasse surplombe la cour, prolongée par la patio créant des zones distinctes pour les repas en plein air et les salons de jardin.
Espace de Vie : La cour grandiose permet l'installation facile d'une piscine ou d'un aménagement paysager complexe, tout en conservant une vaste zone gazonnée.
**GARAGE ET STATIONNEMENTS**
Rare pour le secteur, la propriété offre une capacité de stationnement hors pair:
Garage intégré chauffé pour un véhicule.
Allée de stationnement extérieure pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un atout majeur pour les familles ou les invités.
**LOCALISATION: LE LUXE DE LA PROXIMITÉ**
Vivez à l'épicentre du dynamisme lavallois tout en profitant du calme résidentiel :
Accès routiers : À proximité immédiate des autoroutes 13 et 15, facilitant vos déplacements vers Montréal ou les Laurentides.
Services privilégiés : À 5 minutes du Carrefour Laval, du Centropolis, de ses boutiques de luxe, de ses restaurants renommés et des meilleures écoles du secteur.
Une opportunité unique de posséder une résidence clé en main où chaque détail a été pensé pour un style de vie sophistiqué!
**UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE GRANDE ENVERGURE**
Dès le hall d'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère de grandeur. La conception à aire ouverte du salon et de la salle à manger crée une fluidité parfaite, idéale pour les réceptions de vos convives.
Luminosité magistrale : Une fenestration grandiose et omniprésente inonde l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur les volumes généreux de la demeure.
Cuisine gourmet : Véritable coeur de la maison, la cuisine se distingue par ses dimensions vastes et son aménagement hautement fonctionnel.
Convivialité : Une salle d'eau élégante complète judicieusement ce niveau pour le confort de vos invités.
**LE DEUXIÈME ÉTAGE**
L'escalier mène à un quartier de nuit conçu pour le repos et la sérénité :
Trois chambres spacieuses : Chacune des chambres se distingue par ses dimensions généreuses, offrant des garde-robes de grande capacité et une clarté naturelle constante.
Salle de bain: La salle de bain principale, vaste et raffinée, est un espace de détente ultime doté.
**LA COUR EXTÉRIEUR PRIVÉE**
Le terrain, l'un des plus imposants du secteur, a été méticuleusement aménagé pour devenir votre retraite personnelle :
Terrasse et Patio : Une superbe terrasse surplombe la cour, prolongée par la patio créant des zones distinctes pour les repas en plein air et les salons de jardin.
Espace de Vie : La cour grandiose permet l'installation facile d'une piscine ou d'un aménagement paysager complexe, tout en conservant une vaste zone gazonnée.
**GARAGE ET STATIONNEMENTS**
Rare pour le secteur, la propriété offre une capacité de stationnement hors pair:
Garage intégré chauffé pour un véhicule.
Allée de stationnement extérieure pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un atout majeur pour les familles ou les invités.
**LOCALISATION: LE LUXE DE LA PROXIMITÉ**
Vivez à l'épicentre du dynamisme lavallois tout en profitant du calme résidentiel :
Accès routiers : À proximité immédiate des autoroutes 13 et 15, facilitant vos déplacements vers Montréal ou les Laurentides.
Services privilégiés : À 5 minutes du Carrefour Laval, du Centropolis, de ses boutiques de luxe, de ses restaurants renommés et des meilleures écoles du secteur.
Une opportunité unique de posséder une résidence clé en main où chaque détail a été pensé pour un style de vie sophistiqué!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 27' irr.
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
garde robe (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' X 44' irr.
Superficie du terrain
5 159 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 500 $
- Total
- 560 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 497 $
- Scolaire (2025)
- 362 $
- Total
- 3 859 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux&stores, Air climatiseur, TV cuisine, hotte, chauffe-eau, aspirateur central&accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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