Vendu
Vendu
ULS : 19398997
Maison à un étage et demi
à vendre
48 Rue Principale, Boisbriand (Centre)
**Magnifique propriété avec 3 garages à Boisbriand** Charmante maison avec garage intégré simple et garage double attenant. Salon avec mur de brique et fenêtres en baie, cuisine avec armoires en bois et porte-patio menant à la cour sans voisins à l'arrière. Trois grandes chambres à l'étage, portes en chêne massif (Millette), salle de bain avec vanité double. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain moderne, pièce polyvalente et coin lavage. Près des autoroutes 13, 15, 640 et de tous les services. Venez visiter dès maintenant !
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété avec 3 garages à Boisbriand
Bienvenue dans cette magnifique maison située au coeur de Boisbriand munie d'un garage intégré simple ainsi d'un garage double attenant, idéal pour les amateurs d'autos, le rangement supplémentaire ou un atelier !
Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon chaleureux mettant en vedette un mur de brique exposée et de grandes fenêtres en baie, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine, pratique et conviviale, propose des armoires en bois de qualité et des électroménagers intégrés et s'ouvre sur la salle à manger. De là, une porte-patio mène directement à la cour arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Montez quelques marches et vous trouverez trois grandes chambres à coucher, toutes dotées de garde-robes spacieuses. Toutes les portes intérieures sont en chêne massif (Millette), ajoutant une touche de raffinement à chaque pièce. Une salle de bain avec vanité double complète cet étage.
Au sous-sol, il y a une vaste salle familiale, une salle de bain moderne avec douche vitrée à l'italienne, ainsi qu'une quatrième pièce polyvalente avec laveuse et sécheuse dans le placard.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière sans voisins à l'arrière, offrant une intimité exceptionnelle et un espace parfait pour la vie en plein air.
Située à proximité des autoroutes 13, 15 et 640, ainsi que des écoles, parcs, centres commerciaux et tous les services essentiels, cette maison allie parfaitement confort, espace et emplacement de choix.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Boisbriand !
**Veuillez noter qu'une partie du terrain se trouve dans une zone inondable, voir le certificat de localisation pour plus de détails**
Bienvenue dans cette magnifique maison située au coeur de Boisbriand munie d'un garage intégré simple ainsi d'un garage double attenant, idéal pour les amateurs d'autos, le rangement supplémentaire ou un atelier !
Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon chaleureux mettant en vedette un mur de brique exposée et de grandes fenêtres en baie, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine, pratique et conviviale, propose des armoires en bois de qualité et des électroménagers intégrés et s'ouvre sur la salle à manger. De là, une porte-patio mène directement à la cour arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Montez quelques marches et vous trouverez trois grandes chambres à coucher, toutes dotées de garde-robes spacieuses. Toutes les portes intérieures sont en chêne massif (Millette), ajoutant une touche de raffinement à chaque pièce. Une salle de bain avec vanité double complète cet étage.
Au sous-sol, il y a une vaste salle familiale, une salle de bain moderne avec douche vitrée à l'italienne, ainsi qu'une quatrième pièce polyvalente avec laveuse et sécheuse dans le placard.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière sans voisins à l'arrière, offrant une intimité exceptionnelle et un espace parfait pour la vie en plein air.
Située à proximité des autoroutes 13, 15 et 640, ainsi que des écoles, parcs, centres commerciaux et tous les services essentiels, cette maison allie parfaitement confort, espace et emplacement de choix.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Boisbriand !
**Veuillez noter qu'une partie du terrain se trouve dans une zone inondable, voir le certificat de localisation pour plus de détails**
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 4" X 43' 9" irr.
Année de construction
1975
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Placard (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 3" X 125'
Superficie du terrain
12 500 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavabo double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
lavage 2.11x6.5
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 229 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 500 $
- Total
- 517 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 647 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 4 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, micro-onde encastré, réfrigérateur, plaque de cuisson, 6 coffres de rangement dans le garage double, les coffres de rangement du garage simple, amplificateur cellulaire UNIDEN
Exclusions
Lave-vaisselle, store de la porte patio ainsi que celui du salon, valences, laveuse et sécheuse, lustre au sous-sol, les miroirs des salle de bains, effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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