819 900$
ULS : 27205237
Maison de plain-pied à vendre - Blainville (Sud)
48 Rue des Iris, Blainville (Sud)
Rare sur le marché! Situé dans le prestigieux secteur de Blainville-sur-le-Lac, ce somptueux plain-pied de 2 chambres et 2 salles de bains est parfait pour les gens qui recherchent le confort, la tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle. Cette construction 2007 de qualité supérieure vous offre: de hauts plafonds, un foyer au gaz naturel, une cuisine lumineuse, une magnifique verrière quatre saisons, une vaste salle familiale, un garage, une entrée pavée, chauffage et climatisation centrales au gaz naturel, espace VR asphalté sécurisé (jusqu'à 36 pieds) et un terrain intime. Les électroménagers sont inclus. À voir absolument !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MELANIE BENOIT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
MYRIAM LECLERC
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Offrez vous un cadre de vie raffiné dans cet oasis de tranquillité. Parfaite pour les couples, les retraités, les professionnels ou les familles avec un enfant plus vieux, cette résidence de prestige vous convie à un confort inégalé au coeur de Blainville-sur-le-Lac.
Ce qui vous charmera
- Au salon, plafond de 11' 7 pieds, magnifique foyer au gaz naturel avec manteau décoratif en pierre, lumières encastrées et moulures décoratives enjolivent cette pièce des plus accueillante.
- Tous les planchers de lattes de bois sont impeccables.
- Salle à manger lumineuse pour accueillir vos invités.
- Cuisine fonctionnelle, avec comptoirs de granite et rangements optimisés pour un espace de vie ordonné.
- Les armoires de la cuisine et de la salle de bain sont en bois.
- Belle grande verrière quatre saison avec plafond de 12 pieds, puits de lumière et donnant accès à la cour par un patio en béton ou vous pourrez y mettre votre BBQ.
- Chambre des maîtres spacieuse avec dans son walk-in, les installations de laveuse et sécheuse.
- Une espace bureau ou boudoir selon vos besoins.
- Un monte-personne est inclus, pour l'escalier du sous-sol.
- La salle familiale au sous-sol est vaste et une 3e chambre pourrait y être aménagée.
- On y retrouve aussi une pièce fermée fini, pour vos besoins en rangement et vos projets, adjacente à un atelier (avec évier) et une chambre froide.
- La propriété est équipée d'une installation pour génératrice.
- La cour est intime avec un petit jardin d'eau.
- L'entrée de la façade est en pavé-uni et on peut y stationner plusieurs voitures.
- L'entrée asphaltée longeant la maison sur le côté est idéale pour votre véhicule récréatif (jusqu'à 36 pieds) ou votre bateau, de plus, une station de vidange y est déjà installée.
***Exclusif***
À quelques pas de la maison, vous pourrez profitez d'un parc avec accès à un lac privé et ses services pour les résidents seulement. Parc pour enfants ou amants de la nature, terrain de tennis et de volley-ball, piscine creusée chauffée, accès au quai, planche à pagaie, pédalo et club- house avec vue imprenable sur le lac. (Frais annuels de 420 $ Corporation des Roseaux)
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison vous offre un accès facile à tous les services et commodités, tout en vous permettant de savourer un environnement calme et verdoyant.
N'attendez pas, venez la visitez !!!
Ce qui vous charmera
- Au salon, plafond de 11' 7 pieds, magnifique foyer au gaz naturel avec manteau décoratif en pierre, lumières encastrées et moulures décoratives enjolivent cette pièce des plus accueillante.
- Tous les planchers de lattes de bois sont impeccables.
- Salle à manger lumineuse pour accueillir vos invités.
- Cuisine fonctionnelle, avec comptoirs de granite et rangements optimisés pour un espace de vie ordonné.
- Les armoires de la cuisine et de la salle de bain sont en bois.
- Belle grande verrière quatre saison avec plafond de 12 pieds, puits de lumière et donnant accès à la cour par un patio en béton ou vous pourrez y mettre votre BBQ.
- Chambre des maîtres spacieuse avec dans son walk-in, les installations de laveuse et sécheuse.
- Une espace bureau ou boudoir selon vos besoins.
- Un monte-personne est inclus, pour l'escalier du sous-sol.
- La salle familiale au sous-sol est vaste et une 3e chambre pourrait y être aménagée.
- On y retrouve aussi une pièce fermée fini, pour vos besoins en rangement et vos projets, adjacente à un atelier (avec évier) et une chambre froide.
- La propriété est équipée d'une installation pour génératrice.
- La cour est intime avec un petit jardin d'eau.
- L'entrée de la façade est en pavé-uni et on peut y stationner plusieurs voitures.
- L'entrée asphaltée longeant la maison sur le côté est idéale pour votre véhicule récréatif (jusqu'à 36 pieds) ou votre bateau, de plus, une station de vidange y est déjà installée.
***Exclusif***
À quelques pas de la maison, vous pourrez profitez d'un parc avec accès à un lac privé et ses services pour les résidents seulement. Parc pour enfants ou amants de la nature, terrain de tennis et de volley-ball, piscine creusée chauffée, accès au quai, planche à pagaie, pédalo et club- house avec vue imprenable sur le lac. (Frais annuels de 420 $ Corporation des Roseaux)
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison vous offre un accès facile à tous les services et commodités, tout en vous permettant de savourer un environnement calme et verdoyant.
N'attendez pas, venez la visitez !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 46' 2" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in chambre à coucher principale (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Bain thérapeuthique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 12175)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 8" X 98' 5"
Superficie du terrain
621,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 11'6''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granite
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou boudoir
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique, granite
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 23'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité 3e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond 9' 3''
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine, Établi et lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Installation pour génératrice, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 478 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 688 $
- Scolaire (2023)
- 425 $
- Total
- 4 113 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 420 $
- Total
- 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Gaz
- 1 032 $
- Total
- 1 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, climatiseur central, balayeuse centrale et acc., système d'alarme (relié), ouvre porte de garage, luminaires, lave-vaisselle (défectueux gasket), broyeur, réfrigérateur, cuisinière, laveuse neuve 2024 et sécheuse, monte-personne électrique, support et téléviseur chambre à coucher principale, foyer électrique au sous-sol.
Exclusions
Génératrice, souffleuse, tondeuse, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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