500 000$
Visite libre
ULS : 28422766
Maison de plain-pied
à vendre
48 Boul. Bellerose O., Laval (Vimont) (Autres)
ne propriété située dans un secteur extrêmement recherché de Vimont--Auteuil, entretenue par son propriétaire d'origine et offerte sous la valeur marchande. Cuisine rénovée, toiture récente, trois chambres, vaste sous-sol avec salle familiale et garage intégré. Occupation rapide possible. Une présence de pyrite au sous-sol est à noter, mais déjà prise en compte dans le prix demandé. Les acheteurs pourront effectuer leurs inspections et évaluer les travaux selon leurs besoins. Une opportunité rare d'obtenir emplacement, qualité et potentiel à ce prix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 13/12/25
de 12:00 à 13:00
Addenda
48 Bellerose -- Vimont / Auteuil, Laval
Sous le prix du marché -- Opportunité rare dans un secteur prisé
Bienvenue au 48 Bellerose, une adresse recherchée au coeur de Vimont--Auteuil, connue pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa proximité exceptionnelle avec les services, les écoles et les axes routiers. Offerte sous la valeur marchande, cette propriété représente une chance unique pour un acheteur avisé : un secteur de choix, une maison impeccablement entretenue par son propriétaire d'origine, plusieurs rénovations clés déjà réalisées... et un immense potentiel pour ceux qui souhaitent la mettre à leur goût au fil du temps.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, bien divisé et chaleureux. Le salon ouvert, la salle à manger conviviale et la cuisine rénovée forment un espace de vie harmonieux où la famille et les amis se réunissent naturellement. Les plans d'étage -- fournis ci-dessus -- démontrent clairement une distribution fonctionnelle, avec trois chambres au rez-de-chaussée, un corridor central large et aéré, ainsi qu'une salle de bain principale judicieusement aménagée.
La cuisine, récemment modernisée, se distingue par sa configuration pratique, ses matériaux durables et son accès direct à la salle à manger : un atout recherché tant pour le quotidien que pour les réceptions. Le toit, remplacé récemment, élimine une dépense majeure pour les prochaines années -- un avantage important pour l'acheteur.
Au sous-sol, un vaste espace familial vous attend : une salle polyvalente d'envergure, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison, un gym ou un loft additionnel. On y retrouve également un grand espace de rangement et un garage intérieur offrant confort et sécurité en toute saison.
Note importante -- transparence et diligence :
Une présence de pyrite a été détectée au sous-sol. L'information est partagée clairement afin d'assurer une transaction saine et éclairée. Toutefois, cela est déjà réfléchi dans le prix demandé, qui se situe sous la valeur marchande, laissant ainsi à l'acheteur la possibilité d'évaluer les travaux éventuels selon ses projets, son échéancier et son budget. Rien n'empêche l'acheteur de réaliser sa propre inspection ou analyse géotechnique -- au contraire, c'est recommandé. Mais la maison demeure pleinement fonctionnelle et offre un excellent rapport qualité-prix dans son état actuel.
Disponible pour occupation rapide, cette propriété convient autant à une jeune famille qu'à un investisseur désirant optimiser à court, moyen ou long terme.
Sous le prix du marché -- Opportunité rare dans un secteur prisé
Bienvenue au 48 Bellerose, une adresse recherchée au coeur de Vimont--Auteuil, connue pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa proximité exceptionnelle avec les services, les écoles et les axes routiers. Offerte sous la valeur marchande, cette propriété représente une chance unique pour un acheteur avisé : un secteur de choix, une maison impeccablement entretenue par son propriétaire d'origine, plusieurs rénovations clés déjà réalisées... et un immense potentiel pour ceux qui souhaitent la mettre à leur goût au fil du temps.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, bien divisé et chaleureux. Le salon ouvert, la salle à manger conviviale et la cuisine rénovée forment un espace de vie harmonieux où la famille et les amis se réunissent naturellement. Les plans d'étage -- fournis ci-dessus -- démontrent clairement une distribution fonctionnelle, avec trois chambres au rez-de-chaussée, un corridor central large et aéré, ainsi qu'une salle de bain principale judicieusement aménagée.
La cuisine, récemment modernisée, se distingue par sa configuration pratique, ses matériaux durables et son accès direct à la salle à manger : un atout recherché tant pour le quotidien que pour les réceptions. Le toit, remplacé récemment, élimine une dépense majeure pour les prochaines années -- un avantage important pour l'acheteur.
Au sous-sol, un vaste espace familial vous attend : une salle polyvalente d'envergure, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison, un gym ou un loft additionnel. On y retrouve également un grand espace de rangement et un garage intérieur offrant confort et sécurité en toute saison.
Note importante -- transparence et diligence :
Une présence de pyrite a été détectée au sous-sol. L'information est partagée clairement afin d'assurer une transaction saine et éclairée. Toutefois, cela est déjà réfléchi dans le prix demandé, qui se situe sous la valeur marchande, laissant ainsi à l'acheteur la possibilité d'évaluer les travaux éventuels selon ses projets, son échéancier et son budget. Rien n'empêche l'acheteur de réaliser sa propre inspection ou analyse géotechnique -- au contraire, c'est recommandé. Mais la maison demeure pleinement fonctionnelle et offre un excellent rapport qualité-prix dans son état actuel.
Disponible pour occupation rapide, cette propriété convient autant à une jeune famille qu'à un investisseur désirant optimiser à court, moyen ou long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' irr.
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 805 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 3'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 26'10"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 269 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 500 $
- Total
- 557 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 275 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, foyer A/C murale, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, gazébo cabanon, réservoir eau chaude, ouvre-porte de garage (non fonctionnel),échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
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