599 900$
Visite libre
ULS : 11926187
Maison de plain-pied
à vendre
47Z - 47AZ 35e Avenue, Bois-des-Filion
Maison familiale spacieuse avec logement intergénérationnel (Duplex). Emplacement de choix pour les familles! Logement principal avec 3 chambres, grande cuisine, salle à manger et bureau, plus sous-sol polyvalent. Comprend un 3 1/2 indépendant avec 1 chambre, grand salon/salle à manger, cuisine et salle de bain complète. Thermopompe 2022, plancher chauffant, prise borne électrique, piscine. À quelques pas des écoles, épicerie et transports en commun. Parfait pour familles ou logement intergénérationnel.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Visite libre dimanche 25 janvier de 14h-16h.**
Maison familiale exceptionnelle avec logement intergénérationnel (Duplex) dans un quartier recherché.
Cette propriété soigneusement conçue allie espace, confort moderne et emplacement de choix, idéale pour les familles ou les foyers multigénérationnels. Le logement principal comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, et un salon lumineux au rez-de-chaussée, complété par une grande pièce polyvalente au sous-sol, parfaite comme second salon, salle de jeux ou bureau à domicile. La cuisine généreuse et la salle à manger s'intègrent harmonieusement, tandis qu'un espace bureau dédié et le grand rangement au sous-sol offrent praticité et style.
La propriété comprend également un 3 1/2 indépendant, avec 1 chambre, un grand salon/salle à manger, une cuisine complète et une salle de bain. Le chauffage par plancher chauffant dans le salon et la chambre assure un confort optimal, rendant ce logement parfait pour un usage intergénérationnel ou locatif.
Confort et modernité : une thermopompe installée en 2022 dessert le salon, la cuisine et le sous-sol du logement principal, et une prise pour borne de recharge électrique est déjà en place. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre, idéale pour les journées d'été.
Située dans un quartier familial très prisé, la maison se trouve à proximité de tous les niveaux scolaires: l'école primaire pour maternelle et 1re année à seulement 200 pieds, le primaire (2e à 6e année) de l'autre côté du boulevard, et le secondaire à quelques minutes à pied--un enfant pourra marcher à l'école toute sa vie. Une nouvelle épicerie à 10 minutes de marche et les arrêts de transport en commun au coin de la rue ajoutent un confort de vie exceptionnel.
Actuellement, une ouverture relie le logement principal au 3 1/2, offrant un accès direct idéal pour un mode de vie intergénérationnel.
Cette maison représente une opportunité rare alliant espace, confort moderne et emplacement de choix, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Rénovations:
- Sous-sol entièrement rénové en 2017, incluant l'ajout d'un logement, par l'ancien propriétaire
- Isolation à l'uréthane au sous-sol (2017)
- Installation plancher chauffant au sous-sol (2022)
- Remplacement du plancher du logement (2022)
- Remplacement du plancher du salon au sous-sol (2026)
- Remplacement du plancher de la salle à manger (2026)
- Rénovation de la cuisine (2017)
- Rénovation de la salle de bain (2017)
- Rafraîchissement de la salle de bain du sous-sol (2026)
- Balcon (2025)
Maison familiale exceptionnelle avec logement intergénérationnel (Duplex) dans un quartier recherché.
Cette propriété soigneusement conçue allie espace, confort moderne et emplacement de choix, idéale pour les familles ou les foyers multigénérationnels. Le logement principal comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, et un salon lumineux au rez-de-chaussée, complété par une grande pièce polyvalente au sous-sol, parfaite comme second salon, salle de jeux ou bureau à domicile. La cuisine généreuse et la salle à manger s'intègrent harmonieusement, tandis qu'un espace bureau dédié et le grand rangement au sous-sol offrent praticité et style.
La propriété comprend également un 3 1/2 indépendant, avec 1 chambre, un grand salon/salle à manger, une cuisine complète et une salle de bain. Le chauffage par plancher chauffant dans le salon et la chambre assure un confort optimal, rendant ce logement parfait pour un usage intergénérationnel ou locatif.
Confort et modernité : une thermopompe installée en 2022 dessert le salon, la cuisine et le sous-sol du logement principal, et une prise pour borne de recharge électrique est déjà en place. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre, idéale pour les journées d'été.
Située dans un quartier familial très prisé, la maison se trouve à proximité de tous les niveaux scolaires: l'école primaire pour maternelle et 1re année à seulement 200 pieds, le primaire (2e à 6e année) de l'autre côté du boulevard, et le secondaire à quelques minutes à pied--un enfant pourra marcher à l'école toute sa vie. Une nouvelle épicerie à 10 minutes de marche et les arrêts de transport en commun au coin de la rue ajoutent un confort de vie exceptionnel.
Actuellement, une ouverture relie le logement principal au 3 1/2, offrant un accès direct idéal pour un mode de vie intergénérationnel.
Cette maison représente une opportunité rare alliant espace, confort moderne et emplacement de choix, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Rénovations:
- Sous-sol entièrement rénové en 2017, incluant l'ajout d'un logement, par l'ancien propriétaire
- Isolation à l'uréthane au sous-sol (2017)
- Installation plancher chauffant au sous-sol (2022)
- Remplacement du plancher du logement (2022)
- Remplacement du plancher du salon au sous-sol (2026)
- Remplacement du plancher de la salle à manger (2026)
- Rénovation de la cuisine (2017)
- Rénovation de la salle de bain (2017)
- Rafraîchissement de la salle de bain du sous-sol (2026)
- Balcon (2025)
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 28' 7" irr.
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 56' irr.
Superficie du terrain
5 151,60 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Salon/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 18'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 2'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de sport
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 200 $
- Total
- 447 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 834 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 4 107 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, 2 hottes de cuisine, thermopompe, cabanon, piscine, lave-vaisselle du sous-sol, lave-vaisselle du RDC.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, borne voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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