899 000$
Nouveauté
ULS : 10793477
Maison de plain-pied
à vendre
478 Av. Durham, Laval (Chomedey) (Autres)
Charmante propriété de plain-pied, soigneusement entretenue et baignée de lumière, située dans le secteur recherché de Chomedey. Le rez-de-chaussée offre de belles divisions et une agréable aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La propriété compte 4 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 5 289 pi² avec piscine creusée au sel et d'un grand balcon-terrasse accessible directement depuis la salle à manger. Allée pavée peut accueillir jusqu'à 4 autos, en plus du garage double. Une belle opportunité à Chomedey !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied, soigneusement entretenue au fil des années et offrant des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement adaptés au quotidien familial. Située dans un secteur établi et recherché de Chomedey, à Laval, elle propose un bel équilibre entre confort intérieur, espaces de réception et plaisirs extérieurs.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse de la résidence se font remarquer. Le rez-de-chaussée bénéficie de belles divisions et d'une agréable aire de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement. Les planchers de bois apportent chaleur et élégance aux principales pièces, tandis que les tons neutres et l'éclairage encastré contribuent à créer un décor à la fois actuel et intemporel.
Le salon, spacieux et convivial, profite d'une grande fenestration laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Son aménagement généreux permet de créer un espace confortable où recevoir famille et amis.
La salle à manger offre des dimensions particulièrement intéressantes pour les grandes tablées. Une vaste porte-patio assure une belle continuité avec l'extérieur et donne directement accès au grand balcon-terrasse, un atout appréciable pour les repas estivaux et les réceptions en plein air.
La cuisine, spacieuse et lumineuse, séduit par son style contemporain et sa grande fonctionnalité. Elle propose de nombreuses armoires blanches, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un grand îlot central avec comptoir-lunch, idéal pour les repas décontractés et les moments en famille. Les comptoirs foncés, le dosseret élégant et les électroménagers en acier inoxydable complètent harmonieusement cet espace convivial, qui bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.
À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain de 5 289 pi² offrant un environnement propice à la détente et aux rassemblements. La cour est agrémentée d'une piscine creusée au sel, un véritable incontournable pour profiter des belles journées d'été dans le confort de chez soi.
Le secteur de Chomedey se distingue par son emplacement stratégique et la richesse de ses commodités. À proximité, on retrouve une vaste sélection de commerces, restaurants, écoles francophones et anglophones, parcs et espaces verts, répondant parfaitement aux besoins des familles. Les amateurs de magasinage et de divertissement apprécieront également la proximité de Centropolis, Carrefour Laval et Centre Laval. Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux autoroutes 15 et 440, ainsi que par une bonne desserte en transport collectif et la station de métro Montmorency.
Une propriété qui réunit espace, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse de la résidence se font remarquer. Le rez-de-chaussée bénéficie de belles divisions et d'une agréable aire de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement. Les planchers de bois apportent chaleur et élégance aux principales pièces, tandis que les tons neutres et l'éclairage encastré contribuent à créer un décor à la fois actuel et intemporel.
Le salon, spacieux et convivial, profite d'une grande fenestration laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Son aménagement généreux permet de créer un espace confortable où recevoir famille et amis.
La salle à manger offre des dimensions particulièrement intéressantes pour les grandes tablées. Une vaste porte-patio assure une belle continuité avec l'extérieur et donne directement accès au grand balcon-terrasse, un atout appréciable pour les repas estivaux et les réceptions en plein air.
La cuisine, spacieuse et lumineuse, séduit par son style contemporain et sa grande fonctionnalité. Elle propose de nombreuses armoires blanches, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un grand îlot central avec comptoir-lunch, idéal pour les repas décontractés et les moments en famille. Les comptoirs foncés, le dosseret élégant et les électroménagers en acier inoxydable complètent harmonieusement cet espace convivial, qui bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.
À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain de 5 289 pi² offrant un environnement propice à la détente et aux rassemblements. La cour est agrémentée d'une piscine creusée au sel, un véritable incontournable pour profiter des belles journées d'été dans le confort de chez soi.
Le secteur de Chomedey se distingue par son emplacement stratégique et la richesse de ses commodités. À proximité, on retrouve une vaste sélection de commerces, restaurants, écoles francophones et anglophones, parcs et espaces verts, répondant parfaitement aux besoins des familles. Les amateurs de magasinage et de divertissement apprécieront également la proximité de Centropolis, Carrefour Laval et Centre Laval. Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux autoroutes 15 et 440, ainsi que par une bonne desserte en transport collectif et la station de métro Montmorency.
Une propriété qui réunit espace, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 5" X 95' 3"
Superficie du terrain
5 289 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 17'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'2" X 21'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 600 $
- Total
- 713 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 786 $
- Scolaire (2026)
- 544 $
- Total
- 5 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe central, système d'alarme, ouvre porte garage, piscine chauffée et accessoires, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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