899 900$
Nouveauté
ULS : 18725673
Split level - Paliers multiples
à vendre
4775 Rue Marie-Garnier, Laval (Saint-François)
Bord de l'eau, bord de l'eau, bord de l'eau. Vue Exceptionnelle, Luminosité incomparable, Cour extérieure à faire rêver, Intérieur rénové au goût du jour, 4 Chambres à coucher hors sol, Chambre des maîtres avec salle de bain privée et garde robe WI mur à mur. 3 salles de bains complètes. Cuisine entièrement refaite où tous les électroménagers sont inclus avec en prime garde manger Walk-in.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Dans un charmant quartier, situé près de l'intersection de la 440 et du boulevard des Mille-Îles, les propriétaires de cette maison, ont entrepris de la remettre au goût du jour.
-Vue d'exception, ambiance bucolique et luminosité omniprésente.
-Cour réaménagée avec nouveau patio, piscine hors-terre en bois et spa, pour profiter des belles journée.
-intérieur réaménagé presqu'au grand complet et au goût du jour.
-cuisine merveilleuse avec tous les électroménagers inclus.
-salle à manger avec foyer au gaz et vue sur la rivière
-Chambres des maitres un peu à l'écart avec salle de bain privée et walk-in aménagé
-3 autres chambres hors sol
-2 autres salles de bain complète
-Salon avec verrière
-salle de lavage avec lavabo et espace penderie
-bien que d'une hauteur de 6'3, l'espace rez de Jardin avec salle familiale, bureau, et accès direct à l'extérieur sera pour votre famille un avantage assuré.
Rénovations:
l'intérieur de la maison à été presqu'entièrement rénovée. Qu'on parle de filage électrique, de revêtements de plancher, de boiserie, portes, de salle de bain, de cuisine, de fenestration (on y a même ajouté une pellicule d'intimité qui permet en même temps une économie d'énergie) etc etc etc...
Les vendeurs ont en main un permis pour la construction d'un garage. Ils prévoyaient réaliser la construction de celui-ci un peu plus tard cet été.
Comme les projets ont changées, il sera du ressort de l'acheteur de réaliser le projet s'il y a lieu et aussi de procéder à la finition extérieur restante dû aux diverses rénovations intérieures.
-Il reste certains petits détails de finition intérieur à réaliser. Les vendeurs s'engagent à les finir d'ici à la signatures de l'acte de vente.
la ligne des hautes eaux ne monte pas sur le terrain. elle est dans la partie abrupte de la pente.
-Vue d'exception, ambiance bucolique et luminosité omniprésente.
-Cour réaménagée avec nouveau patio, piscine hors-terre en bois et spa, pour profiter des belles journée.
-intérieur réaménagé presqu'au grand complet et au goût du jour.
-cuisine merveilleuse avec tous les électroménagers inclus.
-salle à manger avec foyer au gaz et vue sur la rivière
-Chambres des maitres un peu à l'écart avec salle de bain privée et walk-in aménagé
-3 autres chambres hors sol
-2 autres salles de bain complète
-Salon avec verrière
-salle de lavage avec lavabo et espace penderie
-bien que d'une hauteur de 6'3, l'espace rez de Jardin avec salle familiale, bureau, et accès direct à l'extérieur sera pour votre famille un avantage assuré.
Rénovations:
l'intérieur de la maison à été presqu'entièrement rénovée. Qu'on parle de filage électrique, de revêtements de plancher, de boiserie, portes, de salle de bain, de cuisine, de fenestration (on y a même ajouté une pellicule d'intimité qui permet en même temps une économie d'énergie) etc etc etc...
Les vendeurs ont en main un permis pour la construction d'un garage. Ils prévoyaient réaliser la construction de celui-ci un peu plus tard cet été.
Comme les projets ont changées, il sera du ressort de l'acheteur de réaliser le projet s'il y a lieu et aussi de procéder à la finition extérieur restante dû aux diverses rénovations intérieures.
-Il reste certains petits détails de finition intérieur à réaliser. Les vendeurs s'engagent à les finir d'ici à la signatures de l'acte de vente.
la ligne des hautes eaux ne monte pas sur le terrain. elle est dans la partie abrupte de la pente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 28' 8" irr.
Année de construction
1948
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 4" X 88' 7" irr.
Superficie du terrain
825 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'11" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles intégrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
GM WI 8.5x 2.5
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 24'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Verrière
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
flottant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle/ 6'3
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
6'3
Entrée s-sol
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
6'3
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 900 $
- Total
- 756 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 046 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 4 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires là où installés, stores et stores motorisés et rideaux là où installés, balayeuse centrale et acc, système d'alarme non raccordé, 3 caméras extérieures, borne de recharge mobilier WI de la ccp, Four encastré, plaque à induction 36 pouces, hotte intégré au comptoir, lave vaisselle, réfrigérateur, cellier de l'ilot, piscine hors terre en bois 10 pieds, chauffe piscine électrique. spa, balayeuse centrale et acc
Exclusions
maquilleuse du WI de la ccp, vieillisseur de viande intégré au armoire de cuisine, tempo, tout systèmes de rangement et étagères du sous-sol, four à pizza, BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
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