550 000$
Nouveauté
ULS : 14959924
Maison de plain-pied
à vendre
476 Rue Joachim, Laval (Fabreville) (Est)
Située au 476 Rue Joachim à Laval (Fabreville Est), cette propriété sur coin de rue se trouve à deux pas du Parc Isabelle et près des écoles Coeur-Soleil, Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle. Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440. Elle offre 2 chambres à l'étage, 1 au sous-sol, 2 salles de bain, air climatisé mural, piscine et foyer au gaz. Une belle opportunité dans un secteur familial recherché.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au 476 Rue Joachim à Laval, dans le secteur recherché de Fabreville Est, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, tout juste à côté du magnifique Parc Isabelle. Ce parc offre un environnement idéal pour les familles avec ses espaces verts, modules de jeux, terrains sportifs et sentiers, parfait pour profiter pleinement des activités extérieures.
La propriété est également à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'école primaire École primaire Coeur-Soleil, l'école secondaire École secondaire Poly-Jeunesse ainsi que École secondaire Curé-Antoine-Labelle, facilitant ainsi la vie familiale au quotidien.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales artères routières, notamment les autoroutes Autoroute 13, Autoroute 15 et Autoroute 440, simplifiant les déplacements vers Montréal et les environs.
Implantée sur un coin de rue, la maison profite d'une belle luminosité naturelle et d'une plus grande intimité. Elle offre deux chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une troisième chambre au sous-sol, idéale pour un bureau, une chambre d'invités ou un espace pour adolescent. On y retrouve également deux salles de bain complètes.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'un air climatisé mural, une piscine ainsi que d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur familial et recherché de Laval.
La propriété est également à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'école primaire École primaire Coeur-Soleil, l'école secondaire École secondaire Poly-Jeunesse ainsi que École secondaire Curé-Antoine-Labelle, facilitant ainsi la vie familiale au quotidien.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales artères routières, notamment les autoroutes Autoroute 13, Autoroute 15 et Autoroute 440, simplifiant les déplacements vers Montréal et les environs.
Implantée sur un coin de rue, la maison profite d'une belle luminosité naturelle et d'une plus grande intimité. Elle offre deux chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une troisième chambre au sous-sol, idéale pour un bureau, une chambre d'invités ou un espace pour adolescent. On y retrouve également deux salles de bain complètes.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'un air climatisé mural, une piscine ainsi que d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur familial et recherché de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 98'
Superficie du terrain
5 859 pi²
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer Gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 800 $
- Total
- 535 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 168 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 3 502 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, piscine chauffé au chlore et ses accessoires, Congélateur du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, Sofa-lit du sous-sol, tondeuse, bar-foyer electrique du sous-sol, meuble de TV avec foyer du salon, moulin à coudre, étagere de rangement de la salle de rangement, laveuse, sécheuse, poles à rideau et rideaux, store, gazebo extérieur, BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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