633 000$
ULS : 18561581
Maison de plain-pied
à vendre
474 Rue Hervé, Laval (Fabreville) (Est)
Grand plain-pied très bien entretenu dans un secteur sécuritaire et familial. Grâce à l'abondance de fenestration, vous aurez un espace toujours bien ensoleillé! L'étage à aire ouverte a été conçue pour recevoir: une énorme cuisine très fonctionnelle ainsi qu'une grande salle à manger où l'on y retrouve l'accès au patio neuf et la piscine. Prêt pour vous accueillir, avec ces 4 grandes chambres, vous retrouverez aussi un énorme vestibule d'entrée (récent, spacieux et avec plancher chauffant) avec beaucoup de rangement ainsi qu'un accès au sous-sol, parfait pour vivre en famille et garder son intimité! À distance de marche des écoles et parcs.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL COLAIZZO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
AMÉLIORATIONS RÉCENTES:
2025: Nouvelle toiture, nouvelle terrasse en bois, nouvelle garde robe sur mesure CCP, nouvel évier & robinet de cuisine (robinet intelligent sans contact), ajout plafond salle de lavage.
2024: Nouvelle sump pump
2023: Nouvelle salle de bains RDC, nouvelle piscine (structure et moteur), vanité/évier salle de bains sous-sol, calfeutrage fenêtres, mise à jour des prises extérieures
2021: Thermopompe, nouveaux luminaires RDC
2017: Agrandissement du hall d'entrée avec plancher chauffant
2018: Réservoir eau chaude loué
2025: Nouvelle toiture, nouvelle terrasse en bois, nouvelle garde robe sur mesure CCP, nouvel évier & robinet de cuisine (robinet intelligent sans contact), ajout plafond salle de lavage.
2024: Nouvelle sump pump
2023: Nouvelle salle de bains RDC, nouvelle piscine (structure et moteur), vanité/évier salle de bains sous-sol, calfeutrage fenêtres, mise à jour des prises extérieures
2021: Thermopompe, nouveaux luminaires RDC
2017: Agrandissement du hall d'entrée avec plancher chauffant
2018: Réservoir eau chaude loué
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (78)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
patio (2025, 10000), Salle de bains (2023, 30000), Chauffage (2021, 16000), Électricité (2022, 4000), Revêtement de la toiture (2025, 8000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 999 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (78)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 200 $
- Total
- 528 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 218 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 3 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires, piscine et accessoires, fournaise et thermopompe, four/poêle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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