1 074 900$
Nouveauté
ULS : 12662720
Maison à étages
à vendre
47 Rue Philippe-Labossière, Blainville (Nord)
Magnifique propriété située dans un secteur homogène, construite par un entrepreneur reconnu pour la qualité de ses réalisations, Construction Louis-Seize. Érigée sur un terrain de plus de 6 250 pi², cette résidence se distingue par un design harmonieux et une conception cohérente. Soigneusement entretenue par son unique propriétaire, elle offre trois chambres à coucher de grandes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes à l'étage -- un aménagement idéal pour une famille. Le sous-sol demeure à compléter selon les besoins du nouvel acquéreur. Les divisions intérieures ont déjà été aménagées par le vendeur, offrant une base solide.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
268,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Toutes demandes de visites et communications sont répondues du lundi au jeudi, 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche, 9 h à 17 h.
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
** Secteur homogène majoritairement développé par le constructeur Louis-Seize
** Accès rapide aux grands axes routiers : autoroutes 15 et 640
** À proximité de l'école secondaire Henri-Dunant
** À proximité du centre récréoaquatique de Blainville
** À distance de marche du parc Félix-Leclerc, reconnu pour ses espaces verts
REZ-DE-CHAUSSÉE
** Grand hall d'entrée fermé avec portes françaises
** Hall d'entrée offrant un accès fluide à la salle à manger, à l'escalier et au salon
** Spacieuse salle à manger intime, idéale pour recevoir
** Cuisine haut de gamme avec armoires en bois
** Comptoirs de granite
** Coin repas adjacent à la cuisine pour les repas quotidiens
** Grand salon avec foyer au gaz naturel
** Salon très lumineux grâce à une généreuse fenestration
** Salle d'eau fonctionnelle incluant un espace fermé pour la salle de lavage
** Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
** Planchers de bois franc en excellent état
ÉTAGE
** Trois chambres à coucher de grandes dimensions
** Spacieuse chambre principale avec tourelle et plafond de 10 pieds
** Walk-in de 10 x 6 pieds
** Salle de bains attenante à la chambre principale
** Vanité double offrant un rangement abondant
** Douche italienne 5 x 5 et bain à remous
** Deuxième salle de bains complète à l'étage
SOUS-SOL
** Sous-sol partiellement aménagé
** Divisions intérieures complétées par le vendeur : Salle familiale, chambre, salle de bains, salle mécanique
AMÉLIORATIONS ET SYSTÈMES
** Toiture : 2011
** Réservoir à eau chaude au gaz naturel : 2025
** Système central à air pulsé au gaz naturel, entretenu en 2026
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
** Secteur homogène majoritairement développé par le constructeur Louis-Seize
** Accès rapide aux grands axes routiers : autoroutes 15 et 640
** À proximité de l'école secondaire Henri-Dunant
** À proximité du centre récréoaquatique de Blainville
** À distance de marche du parc Félix-Leclerc, reconnu pour ses espaces verts
REZ-DE-CHAUSSÉE
** Grand hall d'entrée fermé avec portes françaises
** Hall d'entrée offrant un accès fluide à la salle à manger, à l'escalier et au salon
** Spacieuse salle à manger intime, idéale pour recevoir
** Cuisine haut de gamme avec armoires en bois
** Comptoirs de granite
** Coin repas adjacent à la cuisine pour les repas quotidiens
** Grand salon avec foyer au gaz naturel
** Salon très lumineux grâce à une généreuse fenestration
** Salle d'eau fonctionnelle incluant un espace fermé pour la salle de lavage
** Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
** Planchers de bois franc en excellent état
ÉTAGE
** Trois chambres à coucher de grandes dimensions
** Spacieuse chambre principale avec tourelle et plafond de 10 pieds
** Walk-in de 10 x 6 pieds
** Salle de bains attenante à la chambre principale
** Vanité double offrant un rangement abondant
** Douche italienne 5 x 5 et bain à remous
** Deuxième salle de bains complète à l'étage
SOUS-SOL
** Sous-sol partiellement aménagé
** Divisions intérieures complétées par le vendeur : Salle familiale, chambre, salle de bains, salle mécanique
AMÉLIORATIONS ET SYSTÈMES
** Toiture : 2011
** Réservoir à eau chaude au gaz naturel : 2025
** Système central à air pulsé au gaz naturel, entretenu en 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 46' 11" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
268,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Style shaker, comptoir de granite, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Division brute seulement, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 3" X 63' 2" irr.
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Proximité des services, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexée à la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexée à la salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne 5*5
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Annexée à la cac principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Division Brute seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Division brute seulement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Division brute seulement
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Division brute seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 743 000 $
- Total
- 1 003 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 932 $
- Scolaire (2026)
- 636 $
- Total
- 5 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 290 $
- Gaz
- 496 $
- Total
- 2 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, pôles, rideaux, stores, deux abris extérieurs, échelle extérieure,
Exclusions
Tous les électroménagers,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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