Vendu
Vendu
ULS : 20087870
Maison de plain-pied
à vendre
47 Rue Marcel, Saint-Eustache (Ouest)
**Localisation de choix** Près de tous les services incluant le transport en commun et le train (REM). Maison de plain-pied entretenue avec soin par le vendeur, comprenant 3 chambres à l'étage, 1 salles de bains, une salle d'eau au sous-sol, totalement aménagé avec grande salle familiale, poêle au mazout, grand espace de rangement comprenant un atelier et une entrée directe indépendante. Très grand terrain de +9500pc, Allée pavée double largeur . Propriété abordable parfaite pour votre petite famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La localisation est définitivement le principal atout de cette propriété: Secteur paisible et familial sur rue non passante, près de tous les services, épicerie, banques, restaurants, près des écoles primaire, secondaires, parcs, piste cyclable, garderies, transport en commun à distance de marche, train (REM) à 8mn en auto ou 15 en vélo. Accès facile à autoroute 640. Vraiment une localisation de choix.
Amateur d'espace, vous allez apprécier ce grand terrain de +9500 pieds carrés, vous donnant l'espace pour des aménagements selon vos besoins.
-Grand solarium 3 saisons avec puit de lumière
-Cabanon
-Allée asphaltée double pour 4 voitures
-3 Entrée indépendantes, une à l'avant, sur le côté et une entrée directe au sous-sol en arrière.
-Entrée avant, fermée avec penderie menant vers l'aire ouverte salon/salle à manger/cuisine
-3 chambres aménageables au rez-de-chaussée dont une parfaite pour espace bureau
-Salle de bain avec douche indépendante, plancher chauffant, chauffe serviette et bain à thérapeutique pour votre confort.
-La cuisine est très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires en chêne massif, un Îlot central et 2 garde manger indépendants.
-Luminosité abondante par grandes fenêtres et porte-patio
-Le sous-sol est totalement aménagé avec une très grande salle familiale comprenant un espace bibliothèque et un foyer au mazout. (non fonctionnel par manque de réservoir) Une 4e chambre pourrait y être aménagée au besoin.
-Très grand espace de rangement avec armoires pouvant servir comme Gym, salle de jeux, billard ou autre. (plafond non fini)
-Salle mécanique avec bel espace de rangement (semi fini)
-Une salle d'eau avec espace buanderie
-Un grand rangement (semi fini) comprenant un établi et accès direct vers l'extérieur
Le vendeurs occupe la propriété depuis 1971 (achat neuf) il en a pris un grand soins, il y a élevé sa petite famille et se tourne maintenant vers une autre étape de sa vie.
Améliorations au fil des ans:
-Nouvelle fournaise électrique avec thermopompe centrale (2015) (réservoir mazout retiré)
-Toutes les fenêtres ont été changées (1991-1992 sauf sous-sol)
-Toiture membrane élastomère (2018)
-Panneau électrique (2015) (rapport de conformité par électricien 2025)
-Réparation des fissures et ajout margelles (2025)
Cette maison à tout pour plaire, emplacement de choix, bon entretien, un seul propriétaire depuis 1971... Ne manquez pas votre chance de venir la visiter
Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, contactez-le pour informations ou pour une visite (NE ME CONTACTEZ PAS DIRECTEMENT SVP)
Si vous n'êtes pas représenté, vous pouvez me contacter et il me fera plaisir de répondre à vos questions.
Amateur d'espace, vous allez apprécier ce grand terrain de +9500 pieds carrés, vous donnant l'espace pour des aménagements selon vos besoins.
-Grand solarium 3 saisons avec puit de lumière
-Cabanon
-Allée asphaltée double pour 4 voitures
-3 Entrée indépendantes, une à l'avant, sur le côté et une entrée directe au sous-sol en arrière.
-Entrée avant, fermée avec penderie menant vers l'aire ouverte salon/salle à manger/cuisine
-3 chambres aménageables au rez-de-chaussée dont une parfaite pour espace bureau
-Salle de bain avec douche indépendante, plancher chauffant, chauffe serviette et bain à thérapeutique pour votre confort.
-La cuisine est très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires en chêne massif, un Îlot central et 2 garde manger indépendants.
-Luminosité abondante par grandes fenêtres et porte-patio
-Le sous-sol est totalement aménagé avec une très grande salle familiale comprenant un espace bibliothèque et un foyer au mazout. (non fonctionnel par manque de réservoir) Une 4e chambre pourrait y être aménagée au besoin.
-Très grand espace de rangement avec armoires pouvant servir comme Gym, salle de jeux, billard ou autre. (plafond non fini)
-Salle mécanique avec bel espace de rangement (semi fini)
-Une salle d'eau avec espace buanderie
-Un grand rangement (semi fini) comprenant un établi et accès direct vers l'extérieur
Le vendeurs occupe la propriété depuis 1971 (achat neuf) il en a pris un grand soins, il y a élevé sa petite famille et se tourne maintenant vers une autre étape de sa vie.
Améliorations au fil des ans:
-Nouvelle fournaise électrique avec thermopompe centrale (2015) (réservoir mazout retiré)
-Toutes les fenêtres ont été changées (1991-1992 sauf sous-sol)
-Toiture membrane élastomère (2018)
-Panneau électrique (2015) (rapport de conformité par électricien 2025)
-Réparation des fissures et ajout margelles (2025)
Cette maison à tout pour plaire, emplacement de choix, bon entretien, un seul propriétaire depuis 1971... Ne manquez pas votre chance de venir la visiter
Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, contactez-le pour informations ou pour une visite (NE ME CONTACTEZ PAS DIRECTEMENT SVP)
Si vous n'êtes pas représenté, vous pouvez me contacter et il me fera plaisir de répondre à vos questions.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28' 1"
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 208' 10" irr.
Superficie du terrain
887,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée fermée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Puit lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 25'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 19'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Semi fini
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Semi fini
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Buanderie
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 259 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 500 $
- Total
- 524 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 179 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 3 463 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les Luminaires, Stores, Tringles, Rideaux, Lave-vaisselle, Four encastré, Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Balayeuse centrale et accessoires, Établi.
Exclusions
Tablettes en métal du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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