795 000$
ULS : 14319648
Maison de plain-pied
à vendre
47 Boul. Pie-XII, Saint-Eustache (Centre Ouest)
Un vrai bijou alliant confort, style et tranquillité! Propriété au charme indéniable offrant un intérieur spacieux, planchers de bois et planchers chauffants. Cuisine conviviale avec îlot ouverte sur une salle à manger style verrière avec plafond cathédrale. Salon avec plafond cathédrale et foyer au bois. 4 chambres, 2 superbes salles de bain, salle familiale, verrière et beaucoup de rangement. À l'extérieur : balcon couvert, piscine creusée, immense terrasse et cour intime bordée de haies. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 47 boulevard Pie-XII, à Saint-Eustache
Une propriété chaleureuse et impeccablement entretenue qui allie cachet intemporel et environnement paisible. Dès l'arrivée, l'élégance de la façade en brique, l'allée en pavé uni pouvant accueillir cinq véhicules et l'aménagement paysager soigner donnent le ton.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
* 3 chambres lumineuses avec planchers de bois, parfaites pour la vie de famille
* Une cuisine spacieuse et conviviale avec armoires en bois, coin-repas intégré, îlot central avec plaque de cuisson et abondance de rangement
* Une vaste salle à manger sur céramique, baignée de lumière naturelle, avec porte patio donnant sur le balcon arrière, une verrière spectaculaire coup de coeur assuré pour les amoureux de lumière
* Un salon accueillant avec plafond cathédrale et foyer au bois pour une ambiance chaleureuse
* Une salle de bain élégante et fonctionnelle, comprenant un bain-douche en céramique, un plancher chauffant, un coin maquillage avec comptoir de Corian et des rangements en chêne qui allient style et fonctionnalité
LE SOUS-SOL :
* Une vaste salle familiale sur céramique, l'endroit rêvé pour les soirées cinéma, jeux ou simplement relaxer
* Une 4e chambre confortable avec plancher chauffant, pour un confort optimal
* Une 2e salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante, grand bain séparé et plancher chauffant
* Une salle de lavage spacieuse offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Un intérieur bien structuré, incluant :
-- Une garde-robe en cèdre
-- Une chambre froide
-- Un grand rangement fermé
À L'EXTÉRIEUR, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison :
* Un grand balcon couvert, parfaite pour recevoir en toute saison
* Une superbe piscine creusée avec plongeon, pour des journées d'été inoubliables
* Un foyer extérieur pour prolonger les soirées autour du feu, en toute convivialité
* Une immense terrasse, idéal pour installer une table à manger ou créer un coin détente à l'écart
* Un terrain clôturé aménagé avec soin, bordé de hautes haies matures, procurant une intimité exceptionnelle
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
* Accès rapide à l'autoroute 640 et aux transports en commun
* Écoles, parcs, garderies et pistes cyclables
* Épiceries, commerces, pharmacies et restaurants
* À quelques minutes du Vieux-Saint-Eustache, un secteur dynamique avec son marché public, ses cafés et ses événements culturels
* Centres hospitaliers, installations sportives et services municipaux
Située dans un secteur recherché de Saint-Eustache, cette propriété conjugue style, confort, fonctionnalité. Une rareté sur le marché, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur. Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.
Une propriété chaleureuse et impeccablement entretenue qui allie cachet intemporel et environnement paisible. Dès l'arrivée, l'élégance de la façade en brique, l'allée en pavé uni pouvant accueillir cinq véhicules et l'aménagement paysager soigner donnent le ton.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
* 3 chambres lumineuses avec planchers de bois, parfaites pour la vie de famille
* Une cuisine spacieuse et conviviale avec armoires en bois, coin-repas intégré, îlot central avec plaque de cuisson et abondance de rangement
* Une vaste salle à manger sur céramique, baignée de lumière naturelle, avec porte patio donnant sur le balcon arrière, une verrière spectaculaire coup de coeur assuré pour les amoureux de lumière
* Un salon accueillant avec plafond cathédrale et foyer au bois pour une ambiance chaleureuse
* Une salle de bain élégante et fonctionnelle, comprenant un bain-douche en céramique, un plancher chauffant, un coin maquillage avec comptoir de Corian et des rangements en chêne qui allient style et fonctionnalité
LE SOUS-SOL :
* Une vaste salle familiale sur céramique, l'endroit rêvé pour les soirées cinéma, jeux ou simplement relaxer
* Une 4e chambre confortable avec plancher chauffant, pour un confort optimal
* Une 2e salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante, grand bain séparé et plancher chauffant
* Une salle de lavage spacieuse offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Un intérieur bien structuré, incluant :
-- Une garde-robe en cèdre
-- Une chambre froide
-- Un grand rangement fermé
À L'EXTÉRIEUR, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison :
* Un grand balcon couvert, parfaite pour recevoir en toute saison
* Une superbe piscine creusée avec plongeon, pour des journées d'été inoubliables
* Un foyer extérieur pour prolonger les soirées autour du feu, en toute convivialité
* Une immense terrasse, idéal pour installer une table à manger ou créer un coin détente à l'écart
* Un terrain clôturé aménagé avec soin, bordé de hautes haies matures, procurant une intimité exceptionnelle
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
* Accès rapide à l'autoroute 640 et aux transports en commun
* Écoles, parcs, garderies et pistes cyclables
* Épiceries, commerces, pharmacies et restaurants
* À quelques minutes du Vieux-Saint-Eustache, un secteur dynamique avec son marché public, ses cafés et ses événements culturels
* Centres hospitaliers, installations sportives et services municipaux
Située dans un secteur recherché de Saint-Eustache, cette propriété conjugue style, confort, fonctionnalité. Une rareté sur le marché, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur. Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 4" X 39' 2" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 196' 5" irr.
Superficie du terrain
1 459 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale de 13'6"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale de 13'6"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 19'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde-robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Deux cuves / rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 600 $
- Total
- 732 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 100 $
- Scolaire (2025)
- 463 $
- Total
- 4 563 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise de jardin, lampadaire de jardin, électroménagers de la cuisine, Thermopompe, Piscine et accessoires, Thermopompe de la piscine, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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