1 149 900$
ULS : 23809385
Maison à étages
à vendre
465 Rue Ricard, Laval (Auteuil) (Autres)
Superbe propriété construite en 1996, située directement sur la rivière des Mille Îles. Terrain de 13 509 pi², avec vue panoramique sur l'eau dans presque toutes les pièces. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, îlot central et accès direct au garage. À l'étage : 3 chambres, toutes avec accès à une salle de bain. Chambre principale avec walk-in, salle de bain privée et bain sur pied avec vue sur la rivière. Solarium 3 saisons orienté soleil couchant. Extérieur aménagé avec piscine creusée et quai privé. Emplacement de choix près de l'A-19 et des services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique maison à étages en bord de l'eau -- Laval (Auteuil)
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette superbe propriété construite en 1996, située directement au bord de la rivière des Mille Îles. Érigée sur un vaste terrain de 13 509 pi², cette maison unique propose une vue imprenable sur l'eau à partir de la majorité des pièces, et bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services, y compris l'autoroute 19.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le grand hall d'accueil lumineux, doté de deux garde-robes, qui donne le ton à cette demeure élégante. Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous offre une vue panoramique sur la rivière, que ce soit depuis le salon, la salle à manger, le solarium ou la cuisine.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un grand îlot central et des comptoirs en quartz. Vous y trouverez également un accès direct au garage intégré.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, chacune avec un accès direct à une salle de bain. Deux des chambres secondaires partagent une salle de bain attenante, tandis que la chambre principale dispose de sa propre salle de bain privée avec bain sur pied orienté vers la rivière, un walk-in et une atmosphère digne d'une suite hôtelière.
Le solarium 3 saisons, orienté pour profiter pleinement des couchers de soleil, constitue un espace de détente unique avec une vue spectaculaire sur l'eau.
À l'extérieur, profitez d'un vaste aménagement paysager, d'une piscine creusée et d'un quai privé directement sur la rivière -- idéal pour les amateurs de navigation, de pêche ou simplement pour admirer la nature au fil des saisons.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette superbe propriété construite en 1996, située directement au bord de la rivière des Mille Îles. Érigée sur un vaste terrain de 13 509 pi², cette maison unique propose une vue imprenable sur l'eau à partir de la majorité des pièces, et bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services, y compris l'autoroute 19.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le grand hall d'accueil lumineux, doté de deux garde-robes, qui donne le ton à cette demeure élégante. Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous offre une vue panoramique sur la rivière, que ce soit depuis le salon, la salle à manger, le solarium ou la cuisine.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un grand îlot central et des comptoirs en quartz. Vous y trouverez également un accès direct au garage intégré.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, chacune avec un accès direct à une salle de bain. Deux des chambres secondaires partagent une salle de bain attenante, tandis que la chambre principale dispose de sa propre salle de bain privée avec bain sur pied orienté vers la rivière, un walk-in et une atmosphère digne d'une suite hôtelière.
Le solarium 3 saisons, orienté pour profiter pleinement des couchers de soleil, constitue un espace de détente unique avec une vue spectaculaire sur l'eau.
À l'extérieur, profitez d'un vaste aménagement paysager, d'une piscine creusée et d'un quai privé directement sur la rivière -- idéal pour les amateurs de navigation, de pêche ou simplement pour admirer la nature au fil des saisons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 54' 10" irr.
Année de construction
1996
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Sous sol- de service
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 120' 4" irr.
Superficie du terrain
1 255,55 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante a la SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante a la SDB
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante a la SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante a la CCP
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds de moin de 6'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 394 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 500 $
- Total
- 868 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 954 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 5 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 900 $
- Total
- 5 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur (double),lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, caméra de surveillance, accessoires de piscine, spa (au sel, chauffé avec thermopompe)., aspirateur centrale et accessoires
Exclusions
Fixture du salon, bureau et rideaux de la chambre principale, petit cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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