1 349 900$
ULS : 11034664
Maison à étages
à vendre
464 Rue des Oies, Laval (Duvernay) (Est)
Superbe propriété à Duvernay offrant espace, confort et de nombreux équipements. Elle propose 3 chambres à l'étage, un bureau au RDC pouvant servir de 4e chambre, une chambre additionnelle au sous-sol, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Salon avec foyer au gaz, chauffage central au gaz et sous-sol aménagé avec salle de cinéma, écran et projecteur. Garage avec plancher en époxy et installation prévue pour borne électrique. Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, chauffe-terrasses, irrigation intelligente et caméras extérieures. Emplacement recherché près des écoles, parcs, services et axes routiers.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété offrant espace, confort et fonctionnalité, avec une configuration idéale pour la vie familiale et de nombreux équipements autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, les espaces de vie lumineux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon offre un espace confortable pour la détente et est agrémenté d'un foyer au gaz, ajoutant chaleur et ambiance à la pièce. La salle à manger s'intègre naturellement aux principales aires de vie. La cuisine propose un aménagement fonctionnel, de généreuses surfaces de travail et du rangement pratique, en plus d'une cuisinière au gaz.
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher de belles dimensions. Un bureau au rez-de-chaussée peut également être aménagé en 4e chambre selon les besoins, offrant une belle polyvalence pour le télétravail, les invités ou la vie familiale. La propriété comprend 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
Le confort est assuré par un système de chauffage central au gaz à air pulsé ainsi qu'un chauffe-eau au gaz.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. On y retrouve une chambre additionnelle ainsi qu'une salle de cinéma équipée d'un écran et d'un projecteur, parfaite pour les soirées films, les événements sportifs ou les moments en famille.
Le garage se distingue par son plancher en époxy et sa capacité électrique supplémentaire permettant notamment l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'extérieur, la cour est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine creusée et chauffée constitue un véritable atout, tandis que le balcon arrière est muni de chauffe-terrasses et d'un raccordement au gaz naturel pour BBQ, idéal pour recevoir et prolonger les soirées à l'extérieur.
La propriété bénéficie également d'un système d'irrigation intelligent pour la pelouse, d'un système de caméras autour de la maison et d'un panneau électrique extérieur avec prises et capacité de 100 A, notamment pour un futur spa ou d'autres équipements.
Un cabanon extérieur en PVC offre du rangement supplémentaire. Un abri de type Tempo de 24 pi x 20 pi complète également les installations extérieures.
Située dans le secteur recherché de Duvernay, la propriété profite d'un environnement résidentiel agréable et particulièrement adapté à la vie familiale. Écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables et transport en commun se trouvent à proximité, tout comme les commerces, épiceries, restaurants et services essentiels. Son emplacement stratégique facilite également l'accès aux principaux axes routiers et les déplacements vers Laval et le Grand Montréal.
Une propriété complète et remarquablement équipée, réunissant confort, espace, technologie et qualité de vie, où chaque niveau a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.
Dès l'entrée, les espaces de vie lumineux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon offre un espace confortable pour la détente et est agrémenté d'un foyer au gaz, ajoutant chaleur et ambiance à la pièce. La salle à manger s'intègre naturellement aux principales aires de vie. La cuisine propose un aménagement fonctionnel, de généreuses surfaces de travail et du rangement pratique, en plus d'une cuisinière au gaz.
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher de belles dimensions. Un bureau au rez-de-chaussée peut également être aménagé en 4e chambre selon les besoins, offrant une belle polyvalence pour le télétravail, les invités ou la vie familiale. La propriété comprend 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
Le confort est assuré par un système de chauffage central au gaz à air pulsé ainsi qu'un chauffe-eau au gaz.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. On y retrouve une chambre additionnelle ainsi qu'une salle de cinéma équipée d'un écran et d'un projecteur, parfaite pour les soirées films, les événements sportifs ou les moments en famille.
Le garage se distingue par son plancher en époxy et sa capacité électrique supplémentaire permettant notamment l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'extérieur, la cour est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine creusée et chauffée constitue un véritable atout, tandis que le balcon arrière est muni de chauffe-terrasses et d'un raccordement au gaz naturel pour BBQ, idéal pour recevoir et prolonger les soirées à l'extérieur.
La propriété bénéficie également d'un système d'irrigation intelligent pour la pelouse, d'un système de caméras autour de la maison et d'un panneau électrique extérieur avec prises et capacité de 100 A, notamment pour un futur spa ou d'autres équipements.
Un cabanon extérieur en PVC offre du rangement supplémentaire. Un abri de type Tempo de 24 pi x 20 pi complète également les installations extérieures.
Située dans le secteur recherché de Duvernay, la propriété profite d'un environnement résidentiel agréable et particulièrement adapté à la vie familiale. Écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables et transport en commun se trouvent à proximité, tout comme les commerces, épiceries, restaurants et services essentiels. Son emplacement stratégique facilite également l'accès aux principaux axes routiers et les déplacements vers Laval et le Grand Montréal.
Une propriété complète et remarquablement équipée, réunissant confort, espace, technologie et qualité de vie, où chaque niveau a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 45' 10" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 8" X 103' 4" irr.
Superficie du terrain
497,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de Cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 234 $
- Évaluation du bâtiment
- 826 566 $
- Total
- 1 096 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 078 $
- Scolaire (2026)
- 847 $
- Total
- 7 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, piscine chauffée au sel et ses accessoires, lave-vaisselle KitchenAid, cellier, réfrigérateur Blomberg, ouvre-porte de garage, système d'alarme et aspirateur central et ses accessoires, chaufferie extérieur, moustiquaire de la terasse.
Exclusions
Borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.