735 000$
Visite libre
ULS : 14559859
Maison de plain-pied
à vendre
4619 Rue Lavigne, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Découvrez le 4619, rue Lavigne à Laval! Cette propriété familiale offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon les besoins. Son agrandissement réalisé en 2019 bonifie les espaces de vie et contribue à sa configuration fonctionnelle. La propriété a également bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment la toiture refaite en 2019, le stationnement et le pavé uni aménagés en 2022 ainsi que des travaux concernant l'égout municipal en 2024. Son terrain d'environ 6 394 pi² et son gazébo permettent de profiter de l'extérieur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 18:00 à 19:00
jeudi le 08/10/26
de 18:00 à 19:00
Addenda
*** PROPRIÉTÉ AGRANDIE ET VASTE SOUS-SOL À LAVAL***
Découvrez le 4619, rue Lavigne, à Laval, une propriété familiale offrant de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et un vaste sous-sol permettant de multiples possibilités d'aménagement. Son agrandissement réalisé en 2019, ses trois chambres au rez-de-chaussée, son aire de vie conviviale et son grand terrain en font une propriété particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence.
*** Pourquoi choisir cette propriété***
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une configuration recherchée pour faciliter la vie familiale au quotidien.
- Agrandissement réalisé en 2019, procurant davantage d'espace et contribuant à la fonctionnalité de la propriété.
- Aire de vie conviviale et lumineuse permettant de profiter pleinement des espaces communs en famille ou entre amis.
- Cuisine fonctionnelle s'intégrant agréablement aux espaces de vie.
- Chambres regroupées sur le même niveau, un atout appréciable pour les familles avec de jeunes enfants.
- Vaste sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités : salle familiale, espace de jeux, bureau pour le télétravail ou autres aménagements selon les besoins.
- Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol.
- Toiture refaite en 2019, au même moment que les travaux d'agrandissement.
- Selon les déclarations de l'ancien vendeur, plomberie et électricité rénovées en 2018.Gouttières remplacées entre 2021-2022.
- Stationnement et pavé uni ajoutés en façade en 2022, avec permis.
- Travaux effectués en 2024 sur la tuyauterie reliant la propriété au réseau d'égout municipal, conjointement par la Ville et les vendeurs.
- Terrain d'environ 6 394 pi², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la belle saison. 4619 rue Lavigne (JV) Gazébo inclus dans la vente.
*** Information sur le secteur ***
- Située dans le secteur de Saint-Vincent-de-Paul, à Laval.
- Environnement résidentiel établi.
- À proximité des différents services, commerces, écoles et espaces verts du secteur.
- Accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les secteurs environnants.
Une propriété accueillante et polyvalente où chacun pourra trouver son espace, que ce soit pour se réunir en famille, travailler à la maison ou profiter du vaste sous-sol. Avec ses trois chambres au rez-de-chaussée, son agrandissement, son terrain de près de 6 400 pi² et ses nombreuses améliorations, le 4619, rue Lavigne propose un milieu de vie à découvrir !
Découvrez le 4619, rue Lavigne, à Laval, une propriété familiale offrant de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et un vaste sous-sol permettant de multiples possibilités d'aménagement. Son agrandissement réalisé en 2019, ses trois chambres au rez-de-chaussée, son aire de vie conviviale et son grand terrain en font une propriété particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence.
*** Pourquoi choisir cette propriété***
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une configuration recherchée pour faciliter la vie familiale au quotidien.
- Agrandissement réalisé en 2019, procurant davantage d'espace et contribuant à la fonctionnalité de la propriété.
- Aire de vie conviviale et lumineuse permettant de profiter pleinement des espaces communs en famille ou entre amis.
- Cuisine fonctionnelle s'intégrant agréablement aux espaces de vie.
- Chambres regroupées sur le même niveau, un atout appréciable pour les familles avec de jeunes enfants.
- Vaste sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités : salle familiale, espace de jeux, bureau pour le télétravail ou autres aménagements selon les besoins.
- Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol.
- Toiture refaite en 2019, au même moment que les travaux d'agrandissement.
- Selon les déclarations de l'ancien vendeur, plomberie et électricité rénovées en 2018.Gouttières remplacées entre 2021-2022.
- Stationnement et pavé uni ajoutés en façade en 2022, avec permis.
- Travaux effectués en 2024 sur la tuyauterie reliant la propriété au réseau d'égout municipal, conjointement par la Ville et les vendeurs.
- Terrain d'environ 6 394 pi², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la belle saison. 4619 rue Lavigne (JV) Gazébo inclus dans la vente.
*** Information sur le secteur ***
- Située dans le secteur de Saint-Vincent-de-Paul, à Laval.
- Environnement résidentiel établi.
- À proximité des différents services, commerces, écoles et espaces verts du secteur.
- Accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les secteurs environnants.
Une propriété accueillante et polyvalente où chacun pourra trouver son espace, que ce soit pour se réunir en famille, travailler à la maison ou profiter du vaste sous-sol. Avec ses trois chambres au rez-de-chaussée, son agrandissement, son terrain de près de 6 400 pi² et ses nombreuses améliorations, le 4619, rue Lavigne propose un milieu de vie à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 4" X 24' 6"
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 11" X 70' 1"
Superficie du terrain
6 398,78 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'9" X 22' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 500 $
- Total
- 571 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 583 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 3 978 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, la hotte, lave-vaisselle, gazebo, la sonnette RING, le système d'alarme (Devra être relié à une centrale par l'Acheteur) L'ensemble des inclusions est donnée sans garantie de bon fonctionnent.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs, le projecteur dans le sous-sol ainsi que ses accessoires L'ensemble des rideaux de la porte patio et fenêtres de la cuisine, l'ensemble patio (tables, chaises et sofas)) Meuble de rangement (type remise de vélo), Les cameras mobiles intérieurs et extérieurs de marque RING
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.