489 000$
Nouveauté
ULS : 21379180
Maison à étages
à vendre
4613Z Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville) (Ouest)
Propriété en rangée d'angle en brique offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le niveau principal réunit un salon lumineux avec foyer, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès direct au balcon. Planchers de bois franc, grandes fenêtres et salle de bain à l'étage avec bain en coin et douche indépendante. Garage et buanderie au sous-sol, ainsi qu'une chambre idéale pour un bureau ou les invités. Accès à la piscine creusée dans l'espace commun. 2 espaces de stationnement inclus. Parfaite pour une famille qui recherche espace, confort et commodités.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FALLONN SIMARD
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Superbe propriété en brique en rangée d'angle au 4613 boul. Dagenais Ouest, parfaite pour les familles et les professionnels qui veulent plus d'espace, de lumière et de confort sans compromis.
Sa position d'angle offre plus de fenêtres, une luminosité exceptionnelle et une intimité que les unités du milieu ne peuvent pas égaler. Dès l'entrée, on est séduit par le niveau principal aux planchers de bois franc, où le salon baigné de lumière, avec son foyer, se prolonge naturellement vers une salle à manger accueillante dotée d'une grande porte-fenêtre. Parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des soirées en toute quiétude. La cuisine est à la fois pratique et élégante, avec ses armoires foncées, ses comptoirs clairs, son dosseret en céramique, sa cuisinière en inox et sa hotte. Elle donne directement accès au balcon privé par une porte-patio, idéal pour le café du matin ou les repas au grand air. Une salle d'eau complète ce niveau pour plus de commodité au quotidien.
À l'étage, la chambre des maîtres impressionne avec sa fenêtre en baie et son plancher de parquet, tandis qu'une deuxième chambre, également très bien éclairée, offre un espace parfait pour un enfant, un bureau ou un coin lecture. La salle de bain est un véritable petit havre de détente, avec son bain en coin, sa douche indépendante, son grand meuble-lavabo avec rangement et sa fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle. Le sous-sol ajoute une troisième chambre, idéale pour le télétravail, les invités, les ados ou une salle de jeux, en plus d'une buanderie et d'un garage intégré. Côté stationnement, profitez de 2 espaces inclus : 1 à l'extérieur et 1 dans le garage, bien pratique pour les hivers québécois. Vous aurez aussi un balcon privé et un accès à la piscine creusée dans la cour commune, pour des étés sans l'entretien d'une piscine privée.
Une propriété bien aménagée, lumineuse et prête à accueillir votre famille, dans un secteur pratique et recherché.
Sa position d'angle offre plus de fenêtres, une luminosité exceptionnelle et une intimité que les unités du milieu ne peuvent pas égaler. Dès l'entrée, on est séduit par le niveau principal aux planchers de bois franc, où le salon baigné de lumière, avec son foyer, se prolonge naturellement vers une salle à manger accueillante dotée d'une grande porte-fenêtre. Parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des soirées en toute quiétude. La cuisine est à la fois pratique et élégante, avec ses armoires foncées, ses comptoirs clairs, son dosseret en céramique, sa cuisinière en inox et sa hotte. Elle donne directement accès au balcon privé par une porte-patio, idéal pour le café du matin ou les repas au grand air. Une salle d'eau complète ce niveau pour plus de commodité au quotidien.
À l'étage, la chambre des maîtres impressionne avec sa fenêtre en baie et son plancher de parquet, tandis qu'une deuxième chambre, également très bien éclairée, offre un espace parfait pour un enfant, un bureau ou un coin lecture. La salle de bain est un véritable petit havre de détente, avec son bain en coin, sa douche indépendante, son grand meuble-lavabo avec rangement et sa fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle. Le sous-sol ajoute une troisième chambre, idéale pour le télétravail, les invités, les ados ou une salle de jeux, en plus d'une buanderie et d'un garage intégré. Côté stationnement, profitez de 2 espaces inclus : 1 à l'extérieur et 1 dans le garage, bien pratique pour les hivers québécois. Vous aurez aussi un balcon privé et un accès à la piscine creusée dans la cour commune, pour des étés sans l'entretien d'une piscine privée.
Une propriété bien aménagée, lumineuse et prête à accueillir votre famille, dans un secteur pratique et recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 638 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 000 $
- Total
- 417 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 778 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 059 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meuble télé, sofa, commode dans la salle à manger, lit superposé, garde-robe dans la chambre à l'étage, tous les luminaires, bureau et bibliothèques au sous-sol, et tous les accessoires de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.