624 500$
Visite libre
ULS : 25492146
Maison à étages
à vendre
4610 Rue André-Laurendeau, Boisbriand (Nord)
Jumelé lumineux et soigneusement entretenu dans un secteur familial recherché de Boisbriand, à quelques pas d'un magnifique parc! Il offre un espace de vie convivial avec salon chaleureux, salle à manger ouverte et cuisine fonctionnelle avec îlot central. À l'étage : 3 chambres de belles dimensions(poss. d'une 4e au s-sol). Salle de bains à l'étage rénovée en 2024. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, une cuisinette/espace bar et une salle d'eau. Cour intime et verdoyante avec piscine hors terre chauffée et grande terrasse couverte. Un milieu de vie idéal pour la famille!Thermopompe murale,foyer au bois & aspirateur central.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans cette charmante propriété jumelée située dans un secteur paisible, familial et sécuritaire de Boisbriand, à proximité d'un magnifique parc et des commodités du quotidien.
Dès l'entrée, un vestibule pratique mène vers un rez-de-chaussée lumineux et accueillant. Le salon, avec son plancher de bois, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace agréable pour recevoir ou partager les moments du quotidien en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre un îlot central, de nombreux rangements et une belle fluidité avec les pièces de vie. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale propose de belles dimensions et une atmosphère reposante. Deux autres chambres à coucher permettent d'accueillir confortablement les enfants, les invités ou d'aménager un bureau à domicile selon vos besoins. La salle de bains de l'étage, rénovée en 2024, ajoute une touche actuelle et soignée.
Le sous-sol entièrement aménagé représente une valeur ajoutée appréciable. Il comprend une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme salle de jeux, cinéma maison, espace détente ou bureau. Une cuisinette/espace bar ainsi qu'une salle d'eau y sont également aménagées, offrant une configuration parfaite pour recevoir.
La cour arrière, intime et verdoyante, invite à profiter pleinement de la belle saison. Elle comprend une piscine hors terre chauffée ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les repas extérieurs, les moments de détente et les rassemblements estivaux.
La propriété bénéficie également d'un stationnement pouvant accueillir 2 voitures. Son emplacement près du parc et dans un environnement résidentiel recherché en fait un choix tout indiqué pour une famille souhaitant combiner confort, espace et qualité de vie.
À retenir :
-Secteur familial et sécuritaire près d'un parc
-Trois chambres à coucher à l'étage, possibilité d'une 4ème au sous-sol.
- Salle de bains étage rénovée en 2024
- Cuisine avec îlot central et comptoir de granit
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, cuisinette/espace bar et salle d'eau
- Cour intime et verdoyante
- Piscine hors terre chauffée et grande terrasse avec gazebo
- Stationnement pour 2 voitures
Dès l'entrée, un vestibule pratique mène vers un rez-de-chaussée lumineux et accueillant. Le salon, avec son plancher de bois, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace agréable pour recevoir ou partager les moments du quotidien en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre un îlot central, de nombreux rangements et une belle fluidité avec les pièces de vie. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale propose de belles dimensions et une atmosphère reposante. Deux autres chambres à coucher permettent d'accueillir confortablement les enfants, les invités ou d'aménager un bureau à domicile selon vos besoins. La salle de bains de l'étage, rénovée en 2024, ajoute une touche actuelle et soignée.
Le sous-sol entièrement aménagé représente une valeur ajoutée appréciable. Il comprend une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme salle de jeux, cinéma maison, espace détente ou bureau. Une cuisinette/espace bar ainsi qu'une salle d'eau y sont également aménagées, offrant une configuration parfaite pour recevoir.
La cour arrière, intime et verdoyante, invite à profiter pleinement de la belle saison. Elle comprend une piscine hors terre chauffée ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les repas extérieurs, les moments de détente et les rassemblements estivaux.
La propriété bénéficie également d'un stationnement pouvant accueillir 2 voitures. Son emplacement près du parc et dans un environnement résidentiel recherché en fait un choix tout indiqué pour une famille souhaitant combiner confort, espace et qualité de vie.
À retenir :
-Secteur familial et sécuritaire près d'un parc
-Trois chambres à coucher à l'étage, possibilité d'une 4ème au sous-sol.
- Salle de bains étage rénovée en 2024
- Cuisine avec îlot central et comptoir de granit
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, cuisinette/espace bar et salle d'eau
- Cour intime et verdoyante
- Piscine hors terre chauffée et grande terrasse avec gazebo
- Stationnement pour 2 voitures
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 36' 2" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 8" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
382,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Gravier
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt central/cpt granit
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovation complète 2024
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisinette/espace bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 300 $
- Total
- 500 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 062 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 3 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre et accessoires de base, chauffe-eau piscine électrique, gazebo, accessoires pour le foyer. *Inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si à la signature de la vente ou à l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur accepte la situation tell quelle et en assumer l'entière responsabilité.
Exclusions
Lave-vaisselle, support mural du téléviseur au salon (les trous seront apparents, l'acheteur en fait son affaire personnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
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