Vendu
Vendu
ULS : 13588536
Maison de plain-pied
à vendre
4605 Rg du Haut-St-François, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Située à Val-des-Brises sur un terrain de plus de 11000 pi², cette propriété exceptionnelle allie volumes généreux, luminosité abondante et aménagement extérieur digne d'un véritable havre de paix. Rénovée avec soin, elle offre une cuisine moderne avec comptoirs en granite, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bain raffinées avec planchers chauffants, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale, boudoir et cave à vin. Un solarium lumineux mène à une immense mezzanine au-dessus du garage. Vaste cour arrière avec spa, terrasse et gazebos. Garage intérieur et stationnement pour 6 voitures. Propriété clé en main, coup de coeur assuré
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
MANITHAY MIXAYCHALEUN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété unique à Val-des-Brises, Laval
Érigée sur un terrain de plus de 11 000 pi², cette résidence d'exception vous propose un véritable sanctuaire de tranquillité -- la campagne au coeur de la ville. Entièrement rénovée, elle se distingue par des volumes impressionnants, une luminosité remarquable et un aménagement extérieur tout simplement somptueux.
Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine contemporaine avec comptoirs de granite et comptoir lunch, un vaste hall d'entrée et une salle à manger élégante, tous dotés de planchers chauffants. On y retrouve également une vaste salle à manger, deux grandes chambres et une salle de bain au design raffiné comprenant une douche double, une baignoire indépendante et une vanité à deux lavabos, elle aussi avec plancher chauffant. À noter qu'il est possible de reconfigurer l'espace en transformant la salle à manger en salon et le hall d'entrée en salle à manger, selon vos besoins.
Le sous-sol propose une salle familiale spacieuse, agrémentée d'un foyer électrique et d'un téléviseur mural inclus, une cave à vin, un coin boudoir donnant accès direct au garage, deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche en céramique et banquette, le tout également avec planchers chauffants.
Un solarium baigné de lumière, situé à l'arrière, conduit à une impressionnante mezzanine de 32 pi construite au-dessus du garage. Cette pièce polyvalente, équipée d'une climatisation murale, offre une vue apaisante sur la cour et s'adapte à tous vos projets.
Les inclusions de cette demeure sont nombreuses et de qualité : électroménagers haut de gamme (réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle Miele), spa et accessoires, thermopompe et climatiseur muraux, aspirateur central, échangeur d'air, deux gazebos et un cabanon. Le garage communique directement avec le rez-de-chaussée, le solarium et le sous-sol, tandis que l'allée peut accueillir jusqu'à six véhicules et comprend une borne de recharge pour voiture électrique.
De nombreuses rénovations récentes confèrent à cette propriété un caractère véritablement clé en main. Sa cour arrière, d'une sérénité incomparable, constitue un lieu de vie unique. Coup de coeur garanti!
Érigée sur un terrain de plus de 11 000 pi², cette résidence d'exception vous propose un véritable sanctuaire de tranquillité -- la campagne au coeur de la ville. Entièrement rénovée, elle se distingue par des volumes impressionnants, une luminosité remarquable et un aménagement extérieur tout simplement somptueux.
Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine contemporaine avec comptoirs de granite et comptoir lunch, un vaste hall d'entrée et une salle à manger élégante, tous dotés de planchers chauffants. On y retrouve également une vaste salle à manger, deux grandes chambres et une salle de bain au design raffiné comprenant une douche double, une baignoire indépendante et une vanité à deux lavabos, elle aussi avec plancher chauffant. À noter qu'il est possible de reconfigurer l'espace en transformant la salle à manger en salon et le hall d'entrée en salle à manger, selon vos besoins.
Le sous-sol propose une salle familiale spacieuse, agrémentée d'un foyer électrique et d'un téléviseur mural inclus, une cave à vin, un coin boudoir donnant accès direct au garage, deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche en céramique et banquette, le tout également avec planchers chauffants.
Un solarium baigné de lumière, situé à l'arrière, conduit à une impressionnante mezzanine de 32 pi construite au-dessus du garage. Cette pièce polyvalente, équipée d'une climatisation murale, offre une vue apaisante sur la cour et s'adapte à tous vos projets.
Les inclusions de cette demeure sont nombreuses et de qualité : électroménagers haut de gamme (réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle Miele), spa et accessoires, thermopompe et climatiseur muraux, aspirateur central, échangeur d'air, deux gazebos et un cabanon. Le garage communique directement avec le rez-de-chaussée, le solarium et le sous-sol, tandis que l'allée peut accueillir jusqu'à six véhicules et comprend une borne de recharge pour voiture électrique.
De nombreuses rénovations récentes confèrent à cette propriété un caractère véritablement clé en main. Sa cour arrière, d'une sérénité incomparable, constitue un lieu de vie unique. Coup de coeur garanti!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 125'
Superficie du terrain
1 045,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou coin-repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
accès mezzanine
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
climatiseur mural
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer & télé inclus
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès au garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou chambre froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 200 $
- Total
- 594 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 364 $
- Scolaire (2025)
- 326 $
- Total
- 3 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle Miele, hotte cheminée, téléviseur et support mural, foyer électrique, aspirateur central & accessoires, luminaires & ventilateurs, aménagement de la cave à vin, thermopompe murale, climatiseur mural, échangeur d'air, chauffe-eau, rangements muraux au garage, deux gazebos extérieurs, spa & accessoires, cabanon, borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions
Système de filtration d'eau de la cuisine (le robinet sera remplacé par une 2e pompe à savon), oeuvres d'art, tableaux, supports muraux pour guitare.
Calculatrice de versements hypothécaire
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