Vendu
Vendu
ULS : 24017557
Maison à étages
à vendre
46 Rue de Falaise, Blainville (Est)
FONTAINEBLEAU * AUCUN VOISIN ARRIÈRE * TERRAIN INTIME PRÈS DE 12 000 pi.ca. ADOSSÉ À UN BOISÉ * Un environnement nature et paisible, comme à la campagne! Pas de voisin immédiat à gauche (passage piétonnier). Très grande maison au style intemporel avec finition de qualité. Entretenue avec soin. Plafond 9 pi au rez-de-chaussée. Foyer au bois. 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage. Possibilité de 6 chambres au total incluant sous-sol. Lumières encastrées dans presque toutes les pièces. Spacieux sous-sol parfaitement divisé. TOITURE sera changée d'ici fin 2025 ** Garantie INTÉGRI-T REMAX ** Voir section ADDENDA pour plus d'info++
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
** INFO VISITES: Visites sur RV seulement, qui débuteront samedi le 11 octobre 2025 à compter de 11h00, à la demande des vendeurs.
** LA CAMPAGNE EN VILLE, TOUT SIMPLEMENT ! **
- Terrain intime près de 12 000 pi.ca. et magnifiquement aménagé, adossé à un boisé et à une zone sentier, accessible directement à partir de chez vous.
- Un environnement nature et paisible, comme à la campagne!
- Aucun voisin arrière et pas de voisin immédiat à gauche (passage piétonnier).
- Rue peu passante dans un secteur de prestige, parfait pour la vie de famille.
** GRANDE PROPRIÉTÉ TRÈS CHALEUREUSE **
- Maison au style intemporel avec finition de qualité.
- Entretenue avec soin.
- Plafond 9 pi au rez-de-chaussée.
- Un plan qui offre de grandes pièces et l'option des aires ouvertes ou fermées, ce qui donne tout l'espace et l'intimité voulue à une grande famille.
- Dès l'entrée, une vaste pièce vous permet d'y aménager un salon en plus de la salle à manger, selon vos préférences.
- À l'arrière vous retrouvez une aire de vie lumineuse avec vue sur la cour, composée de salle familiale avec foyer au bois, cuisine et coin-repas.
- Armoires de cuisine en bois avec comptoirs en pierre naturelle. Beaucoup d'espace de travail et de rangement.
- Des lumières encastrées dans presque toutes les pièces de la maison, un bel atout.
- 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage, dont la très grande suite des maîtres. La 4e chambre (avec garde-robe) est à mi-étage, et est présentement aménagée en salle familiale.
- Spacieux sous-sol parfaitement divisé, offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour le travail, la vie de famille ou pour des ados désirant leur espace. Une grande salle familiale, une salle de bains, et possibilité de 2 chambres (la 2e est présentement aménagée en bureau, sans garde-robe).
(*FENÊTRES SOUS-SOl: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
- Accès en ligne droite au sous-sol à partir du garage, ce qui est donc idéal pour descendre des meubles. De plus, la porte garage-maison est surdimensionnée.
- Présentement un rangement a été aménagé au garage dans la moitié de droite, mais peut être enlevé facilement pour récupérer l'espace pour une 2e voiture.
- Plusieurs excellentes écoles à proximité, entre autres: Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Montessori International.
** UN TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions et détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 39' irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 146' irr.
Superficie du terrain
11 980 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Passage piétonnier, Sentiers, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mi-étage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mi-étage / Lav./Séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 17'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Voir Addenda (*FENÊTRE S-SOL)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Voir Addenda (*FENÊTRE S-SOL)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système irrigation pelouse
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 407 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 697 500 $
- Total
- 1 104 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 385 $
- Scolaire (2025)
- 692 $
- Total
- 6 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, tringles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, tablettes murales dans bureau 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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