299 900$
ULS : 26199821
Maison de plain-pied
à vendre
4580 16e Rue, Laval (Laval-Ouest)
Propriété de plain-pied à rénover ou à reconstruire, située sur un terrain constructible d'environ 5 300 pi², non situé en zone inondable. Zonage T3.3-1033 permettant l'habitation unifamiliale seulement. Idéal pour un bricoleur averti, un autoconstructeur ou un entrepreneur désirant réaliser un projet résidentiel sur mesure. Possibilité de démolition et reconstruction d'une maison neuve, sous réserve des autorisations municipales requises. Environnement calme et établi, secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité des services, des écoles, des axes routiers, des parcs et de la rivière des Mille-Îles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Potentiel intéressant pour un bricoleur expérimenté, un autoconstructeur ou un entrepreneur résidentiel. La vente peut également être réalisée dans le cadre d'un projet de démolition et de reconstruction d'une maison unifamiliale, sous réserve de l'obtention des autorisations municipales requises. Toute information relative au zonage, aux usages et aux possibilités de construction est fournie à titre informatif seulement et devra être validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)
-Véranda nécessitant des travaux (Balcon Avant)
-Deux chambres à coucher
-Une salle de bain
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte
VIDE SANITAIRE / CAVE DE SERVICE (environ 7 pieds)
-Accès par l'extérieur via une porte
-Sol en garnotte
-Salle mécanique (réservoir d'eau chaude et fournaise)
-Espace actuellement utilisé comme rangement
EXTÉRIEUR
-Terrain de 5 300 pi², bien proportionné
-Maison de plain-pied à rénover ou à démolir
-Cour extérieure clôturée avec petit cabanon
ZONAGE ET RÉGLEMENTATION
-Zonage : T3.3-1033
-Usage permis : habitation unifamiliale seulement
-Terrain constructible
-La propriété n'est pas située en zone inondable
DISTANCES APPROXIMATIVES EN VOITURE
-Plage de la Berge-aux-Quatre-Vents : environ 5 minutes
-Écoles primaires et secondaires : environ 6 minutes
-Golf UFO : environ 5 minutes
-Hôpital de Saint-Eustache : environ 12 minutes
-Station REM -- Sainte-Dorothée : environ 10 minutes
-Terminus Saint-Eustache : environ 6 minutes
-Aéroport Montréal-Trudeau : environ 20 à 25 minutes
-Centre-ville de Montréal : environ 30 minutes, selon les conditions de circulation
PROXIMITÉ DES SERVICES
À quelques minutes seulement :
-Épiceries (IGA, Metro)
-Pharmacies (Jean Coutu)
-Commerces de proximité (Dollarama, station-service)
-Restaurants et cafés
-Aréna Hartland-Monahan
-Parcs et espaces verts
-Piste cyclable du Petit Train du Nord
-Accès au bord de l'eau -- rivière des Mille-Îles, navigable pour petites embarcations
ACCÈS ROUTIER
-Accès rapide au boulevard Arthur-Sauvé (route 148)
-Proximité des autoroutes 13 et 440
-Secteur facile d'accès vers Laval, Saint-Eustache, Deux-Montagnes et Montréal
Une occasion à considérer pour un acheteur désirant réaliser un projet résidentiel unifamilial à Laval-Ouest.
REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)
-Véranda nécessitant des travaux (Balcon Avant)
-Deux chambres à coucher
-Une salle de bain
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte
VIDE SANITAIRE / CAVE DE SERVICE (environ 7 pieds)
-Accès par l'extérieur via une porte
-Sol en garnotte
-Salle mécanique (réservoir d'eau chaude et fournaise)
-Espace actuellement utilisé comme rangement
EXTÉRIEUR
-Terrain de 5 300 pi², bien proportionné
-Maison de plain-pied à rénover ou à démolir
-Cour extérieure clôturée avec petit cabanon
ZONAGE ET RÉGLEMENTATION
-Zonage : T3.3-1033
-Usage permis : habitation unifamiliale seulement
-Terrain constructible
-La propriété n'est pas située en zone inondable
DISTANCES APPROXIMATIVES EN VOITURE
-Plage de la Berge-aux-Quatre-Vents : environ 5 minutes
-Écoles primaires et secondaires : environ 6 minutes
-Golf UFO : environ 5 minutes
-Hôpital de Saint-Eustache : environ 12 minutes
-Station REM -- Sainte-Dorothée : environ 10 minutes
-Terminus Saint-Eustache : environ 6 minutes
-Aéroport Montréal-Trudeau : environ 20 à 25 minutes
-Centre-ville de Montréal : environ 30 minutes, selon les conditions de circulation
PROXIMITÉ DES SERVICES
À quelques minutes seulement :
-Épiceries (IGA, Metro)
-Pharmacies (Jean Coutu)
-Commerces de proximité (Dollarama, station-service)
-Restaurants et cafés
-Aréna Hartland-Monahan
-Parcs et espaces verts
-Piste cyclable du Petit Train du Nord
-Accès au bord de l'eau -- rivière des Mille-Îles, navigable pour petites embarcations
ACCÈS ROUTIER
-Accès rapide au boulevard Arthur-Sauvé (route 148)
-Proximité des autoroutes 13 et 440
-Secteur facile d'accès vers Laval, Saint-Eustache, Deux-Montagnes et Montréal
Une occasion à considérer pour un acheteur désirant réaliser un projet résidentiel unifamilial à Laval-Ouest.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 98'
Superficie du terrain
5 300 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin lavage converti
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons avant (détaché)
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cave service 7 pi – accès ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 600 $
- Total
- 313 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 952 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, 2 cabanons
Exclusions
effet personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%