659 900$
Visite libre
ULS : 26365894
Maison à étages
à vendre
4573L Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville) (Ouest)
***MAGNIFIQUE MAISON EN RANGÉE*** Unité de coin offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration!! Adossée au boisé et située dans un rond-point au coeur d'une copropriété paisible, cette propriété vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité de tous les services essentiels de Laval incluant un accès facile aux autoroutes 440-13. Le transport en commun est également facilement accessible grâce à la station du REM de Sainte-Dorothée située à seulement 10 minutes!!!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 136,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Cette propriété clé en main, entièrement aménagée et au goût du jour, offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une jeune famille ou d'une famille grandissante. Vous y trouverez actuellement trois chambres à coucher à l'étage, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau sont déjà en place, en plus d'un sous-sol offrant les installations de plomberie nécessaires pour l'ajout éventuel d'une deuxième salle de bain complète. Au 2e étage, vous retrouverez une thermopompe murale récente pour un confort optimal!
La configuration des chambres offre une grande flexibilité et s'adapte facilement à l'évolution de vos besoins. La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher à l'étage, dont une aménagée dans une pièce ouverte selon les besoins actuels des propriétaires. La vaste pièce utilisée comme bureau pourrait également être reconfigurée afin d'y aménager une quatrième chambre, puisque l'électricité, le chauffage et l'espace nécessaire sont déjà en place. De plus, le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire moyennant quelques modifications, permettant ainsi à la propriété d'offrir jusqu'à cinq chambres au total.
Le sous-sol propose une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en salle familiale, en chambre supplémentaire ou en espace de travail. Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie ouverte, sa grande fenestration, sa porte-patio donnant accès à la cour arrière, son garage intégré ainsi que sa salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière soigneusement aménagée, bordée par le boisé, vous offrant un espace intime et paisible. Le patio constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis.
En prime, la propriété est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique et offre deux espaces de stationnement, soit un dans le garage avec finition en EPOXY et un à l'extérieur.
À titre d'information supplémentaire, câblage réseau haute vitesse (10 Gbit/s) distribué dans toute la maison et centralisé dans un panneau de connexion situé au bureau (grande chambre à coucher au 2e étage). Trois sorties réseau sont également prévues aux extrémités de la maison pour permettre l'installation de caméras de sécurité PoE!
Profitez du confort d'une maison unifamiliale tout en bénéficiant d'un mode de vie nécessitant peu d'entretien. Une occasion idéale d'acquérir une propriété récente, fonctionnelle et accessible dans un secteur recherché de Laval. UNE VISITE S'IMPOSE!!!
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Espaces additionnels :
- Espace de stationnement extérieur
- Garage
- Cour arrière
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*Les valeurs d'évaluation municipale à Laval représentent le rôle triennal uniformisé de 2025-2027. Voici les valeurs d'étalement 2025 à 516 033$ et 2026 à 557 967$ et 2027 à 599 900$*
La configuration des chambres offre une grande flexibilité et s'adapte facilement à l'évolution de vos besoins. La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher à l'étage, dont une aménagée dans une pièce ouverte selon les besoins actuels des propriétaires. La vaste pièce utilisée comme bureau pourrait également être reconfigurée afin d'y aménager une quatrième chambre, puisque l'électricité, le chauffage et l'espace nécessaire sont déjà en place. De plus, le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire moyennant quelques modifications, permettant ainsi à la propriété d'offrir jusqu'à cinq chambres au total.
Le sous-sol propose une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en salle familiale, en chambre supplémentaire ou en espace de travail. Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie ouverte, sa grande fenestration, sa porte-patio donnant accès à la cour arrière, son garage intégré ainsi que sa salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière soigneusement aménagée, bordée par le boisé, vous offrant un espace intime et paisible. Le patio constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis.
En prime, la propriété est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique et offre deux espaces de stationnement, soit un dans le garage avec finition en EPOXY et un à l'extérieur.
À titre d'information supplémentaire, câblage réseau haute vitesse (10 Gbit/s) distribué dans toute la maison et centralisé dans un panneau de connexion situé au bureau (grande chambre à coucher au 2e étage). Trois sorties réseau sont également prévues aux extrémités de la maison pour permettre l'installation de caméras de sécurité PoE!
Profitez du confort d'une maison unifamiliale tout en bénéficiant d'un mode de vie nécessitant peu d'entretien. Une occasion idéale d'acquérir une propriété récente, fonctionnelle et accessible dans un secteur recherché de Laval. UNE VISITE S'IMPOSE!!!
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Espaces additionnels :
- Espace de stationnement extérieur
- Garage
- Cour arrière
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*Les valeurs d'évaluation municipale à Laval représentent le rôle triennal uniformisé de 2025-2027. Voici les valeurs d'étalement 2025 à 516 033$ et 2026 à 557 967$ et 2027 à 599 900$*
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 19' 4" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 136,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe au passage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond point
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte à ajouter pièce ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plomberie en place
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 500 $
- Total
- 599 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 860 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 281 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 772 $
- Total
- 2 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Luminaires, Pôle à rideaux, Rail à rideaux dans la chambre à coucher principal, Climatiseur, Borne de recharge électrique mixte niveau 2 (NACS Tesla + J1172), Armoire PAX dans le walk-in de la chambre principal, Cabanon, Tablettes murales dans le garage, Sonnette intelligente, Caméra et serrure intelligente.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et de la cuisine, Rideaux, Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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