Photo Photo principale de la propriété
1 069 000$
Nouveauté
ULS : 28836337

Maison à étages à vendre
456 Rue de l'Érablière, Rosemère

Découvrez une maison d'exception à Rosemère ! Magnifique et chaleureuse propriété offrant une rare configuration de 4 chambres à l'étage, un atout très recherché pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance accueillante et lumineuse. Le salon avec foyer au bois invite à la détente tandis que le superbe solarium 4 saisons avec plancher chauffant devient rapidement un espace coup de coeur, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le terrain intime de plus de 11 000 p.c., avec grande piscine creusée et chauffée.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Que ce soit pour recevoir, profiter de moment en famille ou simplement relaxer, cette propriété présente un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien.

Idéalement située sur une rue peu passante, à proximité des écoles et du parc rosenbloom, cette maison soigneusement entretenue offre un parfait équilibre entre la tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie.

REZ-DE-CHAUSÉE

- Grand hall d'entrée avec plancher en granite
- Salon avec toit cathédral
- 2e salon avec foyer au bois et meuble avec magnifiques vitraux
- Grand solarium avec plancher chauffant, il offre une vue spectaculaire sur la cour et offre un confort extraordinaire.
- Cuisine avec armoires en merisier avec coin repas très lumineux et pratique
- Grande salle à manger
- Salle d'eau

2E ÉTAGE

- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bain
- Très grande chambre principale avec salle de bain attenante

SOUS-SOL

- Grande salle familiale
- Salle de lavage
- Espace gym

COUR

- Magnifique cour de plus de 11 000 p.c
- Piscine creusée et chauffée
- Terrain entretenu et impeccable
- Très privé avec haies
- Arbres matures et très bien dégagés
- Pergola neuve 2025 13'x13'
- Espace jardin
- Coin pour faire un feu

Inclusions :

Lave vaisselle, Pergola neuve 13 x 13, Certains bac à jardinage sauf 3, Coffre vert arrière cabanon, Petite cabane beige en arrière du cabanon, Articles piscines, 3 télévision ( 2 ds les chambres et celle du petit salon ), Haut parleur du cinéma maison, Stores et pôles et luminaire et 4 fan de chambres et tablettes fixées, Surplus de lattes de plancher, Surplus de plafond suspendus, fixture jaune et grise garage, Table de travail dans le cabanon, Meuble brun à rangement, Climatiseur portable, meuble bleu dans le garage

Exclusions :

Télévision du sous-sol, Système Nowa
Dimensions 43' X 42' irr.
Année de construction 1987
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 71' X 160' irr.
Superficie du terrain 11 642 pi²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 5'9" irr.
Revêtement : Granite
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 15'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 11'5" irr.
Revêtement : Granite
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 11'5" irr.
Revêtement : Granite
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 15'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 13'9" irr.
Revêtement : Granite
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 5'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'7" X 13'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'5" irr.
Revêtement : Granite
Détails : Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'4" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 14'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 4'9" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'2" X 19'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 14'7"
Revêtement : Béton
Détails :
gym
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
345 800 $
Évaluation du bâtiment
566 800 $
Total
912 600 $

Taxes

Municipale (2026)
4 540 $
Scolaire (2025)
638 $
Total
5 178 $

Inclusions

Lave vaisselle, Pergola neuve 13 x 13, Certains bac à jardinage sauf 3, Coffre vert arrière cabanon, Petite cabane beige en arrière du cabanon, Articles piscines, 3 télévision ( 2 ds les chambres et celle du petit salon ), Haut parleur du cinéma maison, Stores et pôles et luminaire et 4 fan de chambres et tablettes fixées, Surplus de lattes de plancher, Surplus de plafond suspendus, fixture jaune et grise garage, Table de travail dans le cabanon, Meuble brun à rangement, Climatiseur portable

Exclusions

Télévision du sous-sol, Système Nowa

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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