Vendu
Vendu
ULS : 24601348
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
455 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Dans le secteur privilégié du Vieux Ste-Rose, bordant la Rivière des Mille-Îles, cette maison aux superbes transformations avant-gardistes est érigée sur un terrain plat orné d'arbres matures et présente 3 chambres, 2 salles de bain, des pièces spacieuses, un garage et une aire de vie vitrée vers la cour, vous permettant ainsi de profiter d'une admirable vue sur l'eau et les couchers de soleil et d'une lumière naturelle éclatante. Là où l'élégance et le soleil vous attendent!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation :
- Au bord de la Rivière des Mille-Îles (navigable)
- Secteur mixant la tranquillité et la proximité à la gare de train de banlieue, aux grandes routes et aux services
- Près du Parc Notre-Dame et du Parc de l'Équerre
- À 450 m de l'école primaire du Parc
- À 1,5 km de l'école secondaire Latour, à 2 km de l'École secondaire Curé-Antoine-Labelle et à 5,5 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse
- À 1 km des restaurants, commerces et activités du Vieux Ste-Rose et de la 117
Rez-de-chaussée
- En franchissant la porte, on est d'emblée séduit par la clarté du hall, gracieuseté des murs blancs, de la fenêtre et des portes miroir de la penderie double-largeur
- Des portes à carreaux coulissantes s'ouvrent sur une salle que vous pourrez utiliser comme bureau à domicile, comme vivoir, ou pour toute autre utilisation désirée
- D'un côté de la lumineuse aire de vie, le salon est égayé d'un foyer au bois et d'une grande porte-patio s'ouvrant sur la spacieuse terrasse arrière. De l'autre côté, la salle à manger est logée devant une vaste fenêtre dévoilant, elle aussi, la rivière
- La cuisine est particulièrement élégante avec ses finitions très actuelles, ses comptoirs de quartz, l'évier double, le ventilateur masqué et le plancher chauffant. L'îlot arbore un espace-repas, tandis que l'espace derrière abrite un coin café dissimulé et une autre porte-patio vers la terrasse et la même magnifique vue sur l'eau
- Une salle d'eau est idéalement placée en retrait de l'espace de vie
Étage
- Enjolivée de vastes fenêtres démontrant le splendide paysage, la chambre principale se veut douce et reposante. Elle est dotée de 2 walk-ins logés derrière le lit et d'une salle de bain privée
- La salle de bain des maitres offre une douche vitrée, un bain autoportant et 2 vanités coiffées de vasques moulées et surmontées de grands miroirs. La pièce est chaussée de céramiques chauffantes
- Les 2 chambres secondaires de très belles dimensions sont dotées de penderies walk-in et de grandes fenêtres.
- La 2e salle de bain avec un bain-douche est toute blanche, donnant une impression très épurée
- La salle de lavage présente un comptoir de pliage en inox, une fenêtre, des tiroirs et étagères et un évier
Sous-sol
- Le sous-sol est aussi accessible par l'extérieur
- La salle familiale est pourvue d'un foyer à combustion lente et d'un espace de rangement
- 2 pièces supplémentaires complètent ce niveau. Une espace de rangement, et l'autre pièce servant d'établi, de salle de rangement et de salle mécanique
Extérieur
- La nouvelle terrasse et le revêtement arrière sont à finir par l'acheteur
- Le terrain avec cabanon est orné d'arbres matures et offre une vue sur l'eau, une aire de détente avec structure pour installer un gazébo et un talus pour éviter la montée des eaux
- Le garage est doté de 2 fenêtres
- Entrée pour 4 véhicules
- Sur le côté, une ouverture pour descendre le bois
Découvrez ce havre de paix!
- Au bord de la Rivière des Mille-Îles (navigable)
- Secteur mixant la tranquillité et la proximité à la gare de train de banlieue, aux grandes routes et aux services
- Près du Parc Notre-Dame et du Parc de l'Équerre
- À 450 m de l'école primaire du Parc
- À 1,5 km de l'école secondaire Latour, à 2 km de l'École secondaire Curé-Antoine-Labelle et à 5,5 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse
- À 1 km des restaurants, commerces et activités du Vieux Ste-Rose et de la 117
Rez-de-chaussée
- En franchissant la porte, on est d'emblée séduit par la clarté du hall, gracieuseté des murs blancs, de la fenêtre et des portes miroir de la penderie double-largeur
- Des portes à carreaux coulissantes s'ouvrent sur une salle que vous pourrez utiliser comme bureau à domicile, comme vivoir, ou pour toute autre utilisation désirée
- D'un côté de la lumineuse aire de vie, le salon est égayé d'un foyer au bois et d'une grande porte-patio s'ouvrant sur la spacieuse terrasse arrière. De l'autre côté, la salle à manger est logée devant une vaste fenêtre dévoilant, elle aussi, la rivière
- La cuisine est particulièrement élégante avec ses finitions très actuelles, ses comptoirs de quartz, l'évier double, le ventilateur masqué et le plancher chauffant. L'îlot arbore un espace-repas, tandis que l'espace derrière abrite un coin café dissimulé et une autre porte-patio vers la terrasse et la même magnifique vue sur l'eau
- Une salle d'eau est idéalement placée en retrait de l'espace de vie
Étage
- Enjolivée de vastes fenêtres démontrant le splendide paysage, la chambre principale se veut douce et reposante. Elle est dotée de 2 walk-ins logés derrière le lit et d'une salle de bain privée
- La salle de bain des maitres offre une douche vitrée, un bain autoportant et 2 vanités coiffées de vasques moulées et surmontées de grands miroirs. La pièce est chaussée de céramiques chauffantes
- Les 2 chambres secondaires de très belles dimensions sont dotées de penderies walk-in et de grandes fenêtres.
- La 2e salle de bain avec un bain-douche est toute blanche, donnant une impression très épurée
- La salle de lavage présente un comptoir de pliage en inox, une fenêtre, des tiroirs et étagères et un évier
Sous-sol
- Le sous-sol est aussi accessible par l'extérieur
- La salle familiale est pourvue d'un foyer à combustion lente et d'un espace de rangement
- 2 pièces supplémentaires complètent ce niveau. Une espace de rangement, et l'autre pièce servant d'établi, de salle de rangement et de salle mécanique
Extérieur
- La nouvelle terrasse et le revêtement arrière sont à finir par l'acheteur
- Le terrain avec cabanon est orné d'arbres matures et offre une vue sur l'eau, une aire de détente avec structure pour installer un gazébo et un talus pour éviter la montée des eaux
- Le garage est doté de 2 fenêtres
- Entrée pour 4 véhicules
- Sur le côté, une ouverture pour descendre le bois
Découvrez ce havre de paix!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
865,40 m²
Eau (accès)
Avec talus, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Pavé uni, Asphalte, Asphalte+pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double-largeur
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles bureaux inclus
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En retrait de l'aire de vie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Comptoir-lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb privée + 2 w-ins
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Privée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier et comptoir de pliage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combustion lente
Vestibule/mud room
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie vers la cour
Atelier de travail
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 18'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35' X 12' irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
À finir par l'acheteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Broyeur à déchet
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 368 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 586 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 632 $
- Scolaire (2023)
- 534 $
- Total
- 5 166 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 110 $
- Total
- 3 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, broyeur, tablettes décoratives, meubles de salle d'eau, réservoir à eau 2021, système porte de garage électrique, aspirateur central + accessoires, thermostats électroniques, structure gazebo sans toile, remise, système irrigation manuel, restes de matériaux en composite de galerie, luminaire escalier extérieur, sortie électrique pour borne, chauffe-terrasse (non installé), SUITE DANS EXLCUSIONS
Exclusions
INCLUSIONS: 2 meubles au mur du salon, 2 tabourets du comptoir-lunch, miroir-pharmacie de salle d'eau. Matériaux: environ 10pi2 de briques blanches pour finition extérieure arrière, 3 luminaires extérieures pour façade arrière, mini-luminaires encastrés pour marches arrières. EXCLUSIONS: Luminaire de l'entrée principale, laveuse, sécheuse, foyer extérieur, quais, supports à pneus du garage, borne électrique, 2 meubles dans le passage vers salle d'eau, 2 meubles entourant la télévision du s-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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