Vendu
Vendu
ULS : 10645269
Maison à étages
à vendre
4530 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Déménagement et hésitation entre un coin tranquille (lac), un coin branché (Faubourg) ou un secteur vert (parc à 1 minute) ? Pas besoin de choisir! Cette propriété offre les 3. Imaginez relaxer dans votre spa, marcher autour de l'eau ou faire vos courses à pied. Élégante et polyvalente, cette maison convient autant à une famille qu'à des professionnels actifs. À 1 minute de l'A-15 et 640, vous serez à deux pas de Montréal ou les Laurentides! Découvrez cette superbe maison de ville offrant un style de vie moderne et recherché. Rare sur le marché, elle combine élégance, confort et praticité, dans un secteur idéalement situé.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
207,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Superbe maison de ville à vendre à Boisbriand!
L'unité de coin bénéficie d'une fenestration abondante sur trois côtés, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Vous serez séduit par ses espaces spacieux, ses finitions de qualité et son atmosphère accueillante. Véritable « clé en main »
À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée vous attend, parfaite pour recevoir ou installer un spa. Plusieurs commodités haut de gamme sont incluses : système central à air pulsé, climatisation, chauffe-eau instantané ainsi qu'une alimentation au gaz naturel pour la cuisinière et le BBQ.
L'entrée principale, située au rez-de-jardin, mène vers une pièce lumineuse idéale pour le télétravail ou pouvant servir de chambre additionnelle avec salle d'eau attenante. Vous y trouverez également un grand garage privé double avec lavabo et espace de rangement pratique.
Au rez-de-chaussée, le concept à aire ouverte relie le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée d'un îlot central, d'armoires en stratifié et bois, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les comptoirs en quartz rehaussent la cuisine et la salle d'eau de ce niveau. De là, vous accédez directement à la terrasse où admirer de magnifiques couchers de soleil.
Un escalier au design contemporain mène à l'étage, qui propose deux chambres de belles dimensions, chacune avec son walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant un lavabo double et une robinetterie haut de gamme.
L'aménagement extérieur est soigné avec arbres matures, vivaces et allées pavées, contribuant à un cadre de vie chaleureux et harmonieux.
Située à proximité d'un charmant parc avec lac et aires de jeux pour enfants, cette propriété bénéficie aussi d'un emplacement stratégique : accès rapide aux autoroutes 640, 15 et 13, autobus menant au train de banlieue, et commerces du Faubourg Boisbriand accessibles à pied (restaurants, épiceries, grandes surfaces, pharmacies, SAQ et plus encore).
Un mode de vie urbain, pratique et familial vous attend. Venez constater par vous-même tout ce que cette maison unique a à offrir : une visite vous convaincra.
L'unité de coin bénéficie d'une fenestration abondante sur trois côtés, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Vous serez séduit par ses espaces spacieux, ses finitions de qualité et son atmosphère accueillante. Véritable « clé en main »
À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée vous attend, parfaite pour recevoir ou installer un spa. Plusieurs commodités haut de gamme sont incluses : système central à air pulsé, climatisation, chauffe-eau instantané ainsi qu'une alimentation au gaz naturel pour la cuisinière et le BBQ.
L'entrée principale, située au rez-de-jardin, mène vers une pièce lumineuse idéale pour le télétravail ou pouvant servir de chambre additionnelle avec salle d'eau attenante. Vous y trouverez également un grand garage privé double avec lavabo et espace de rangement pratique.
Au rez-de-chaussée, le concept à aire ouverte relie le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée d'un îlot central, d'armoires en stratifié et bois, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les comptoirs en quartz rehaussent la cuisine et la salle d'eau de ce niveau. De là, vous accédez directement à la terrasse où admirer de magnifiques couchers de soleil.
Un escalier au design contemporain mène à l'étage, qui propose deux chambres de belles dimensions, chacune avec son walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant un lavabo double et une robinetterie haut de gamme.
L'aménagement extérieur est soigné avec arbres matures, vivaces et allées pavées, contribuant à un cadre de vie chaleureux et harmonieux.
Située à proximité d'un charmant parc avec lac et aires de jeux pour enfants, cette propriété bénéficie aussi d'un emplacement stratégique : accès rapide aux autoroutes 640, 15 et 13, autobus menant au train de banlieue, et commerces du Faubourg Boisbriand accessibles à pied (restaurants, épiceries, grandes surfaces, pharmacies, SAQ et plus encore).
Un mode de vie urbain, pratique et familial vous attend. Venez constater par vous-même tout ce que cette maison unique a à offrir : une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 35' 2"
Année de construction
2018
Superficie habitable
207,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (2)
Armoires de cuisine
Stratifié, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 100 $
- Total
- 558 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 885 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 4 335 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 404 $
- Total
- 4 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, luminaires/ventilateurs des chambres à coucher, stores, persiennes, moteur électrique de la porte de garage, humidificateur de la fournaise, meuble audio-visuel, spa, système de rangement du garde-robe de la chambre d'enfant
Exclusions
Support de télévision, lave-vaisselle, rideaux et tringles, armoires de rangement du garage (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
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