519 900$
Nouveauté
ULS : 15115372
Maison de plain-pied
à vendre
451 Rue Hochelaga, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante propriété située au coeur de Fabreville, dans un secteur paisible, familial et très recherché de Laval, à distance de marche des écoles et garderies. Offrant trois chambres de bonnes dimensions, dont deux hors sol, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille. Elle comprend également un abri d'auto et deux espaces de stationnement extérieurs, ajoutant à sa fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez d'une belle cour arrière, idéale pour les enfants ou pour recevoir. À proximité des parcs, services essentiels et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** MAISON À FABREVILLE ***
Propriété unifamiliale située dans un quartier familial et tranquille de Fabreville, à Laval. Un secteur apprécié pour sa proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
La maison offre trois chambres de bonnes dimensions, dont deux situées hors sol, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. L'espace de vie est fonctionnel et bien réparti, convenant autant à une jeune famille qu'à des acheteurs à la recherche d'une première propriété.
À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière agréable, un abri d'auto et deux espaces de stationnement. Un espace de rangement supplémentaire complète l'ensemble.
Points à considérer :
3 chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Abri d'auto + 2 stationnements extérieurs
Cour arrière
Quartier familial
Proximité des écoles, parcs et services
Accès facile aux principaux axes routiers
Une propriété offrant un bon potentiel dans un secteur recherché de Laval.
Propriété unifamiliale située dans un quartier familial et tranquille de Fabreville, à Laval. Un secteur apprécié pour sa proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
La maison offre trois chambres de bonnes dimensions, dont deux situées hors sol, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. L'espace de vie est fonctionnel et bien réparti, convenant autant à une jeune famille qu'à des acheteurs à la recherche d'une première propriété.
À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière agréable, un abri d'auto et deux espaces de stationnement. Un espace de rangement supplémentaire complète l'ensemble.
Points à considérer :
3 chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Abri d'auto + 2 stationnements extérieurs
Cour arrière
Quartier familial
Proximité des écoles, parcs et services
Accès facile aux principaux axes routiers
Une propriété offrant un bon potentiel dans un secteur recherché de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24' 2" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 2" X 92' 2" irr.
Superficie du terrain
474,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 200 $
- Total
- 471 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 989 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 3 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, hotte, aspirateur central, stores, système d'alarme non relié, air climatisé central, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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