Vendu
Vendu
ULS : 19187380
Maison à étages
à vendre
450 Rue St-André, Laval (Pont-Viau)
Découvrez cette magnifique propriété de construction 2022, alliant confort moderne et fonctionnalité. Parfaitement située dans le secteur de Pont-Viau, idéalement située près de l'autoroute 19, ainsi qu'une proximité avec la station du métro Cartier. À qui la chance ?
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un intérieur pensé pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée spacieux, équipé de deux gardes-robes offrant un accueil des plus confortables.
-La cuisine moderne est un véritable coup de coeur, avec son îlot central et ses nombreux rangements.
-Une salle à manger de dimensions généreuses, idéale pour recevoir vos invités.
-Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Au 2e étage :
-La chambre à coucher principale, avec un grand walk-in.
-Deux autres chambres à coucher lumineuses, parfaites pour accueillir une famille.
-Deux salles de bain complètes pour plus de confort et d'intimité.
-Une salle de lavage indépendante, idéalement située sur ce niveau.
Au sous-sol :
-Un espace polyvalent offrant une vaste salle familiale, parfaite pour un cinéma maison ou une salle de jeux.
-Vous y trouverez également 2 autres chambres à coucher.
-Ainsi qu'une salle de bain complète.
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée spacieux, équipé de deux gardes-robes offrant un accueil des plus confortables.
-La cuisine moderne est un véritable coup de coeur, avec son îlot central et ses nombreux rangements.
-Une salle à manger de dimensions généreuses, idéale pour recevoir vos invités.
-Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Au 2e étage :
-La chambre à coucher principale, avec un grand walk-in.
-Deux autres chambres à coucher lumineuses, parfaites pour accueillir une famille.
-Deux salles de bain complètes pour plus de confort et d'intimité.
-Une salle de lavage indépendante, idéalement située sur ce niveau.
Au sous-sol :
-Un espace polyvalent offrant une vaste salle familiale, parfaite pour un cinéma maison ou une salle de jeux.
-Vous y trouverez également 2 autres chambres à coucher.
-Ainsi qu'une salle de bain complète.
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 40' 5" irr.
Année de construction
2022
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 78' 9" irr.
Superficie du terrain
254,55 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 650 533 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 617 $
- Scolaire (2025)
- 527 $
- Total
- 5 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe murale, échangeur d'air, chauffe-eau. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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