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Vendu
Vendu
ULS : 19187380

Maison à étages à vendre
450 Rue St-André, Laval (Pont-Viau)

Découvrez cette magnifique propriété de construction 2022, alliant confort moderne et fonctionnalité. Parfaitement située dans le secteur de Pont-Viau, idéalement située près de l'autoroute 19, ainsi qu'une proximité avec la station du métro Cartier. À qui la chance ?
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

BADR SIDQUI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

ILIAS SIDQUI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée spacieux, équipé de deux gardes-robes offrant un accueil des plus confortables.
-La cuisine moderne est un véritable coup de coeur, avec son îlot central et ses nombreux rangements.
-Une salle à manger de dimensions généreuses, idéale pour recevoir vos invités.
-Une salle d'eau pratique complète cet étage.

Au 2e étage :
-La chambre à coucher principale, avec un grand walk-in.
-Deux autres chambres à coucher lumineuses, parfaites pour accueillir une famille.
-Deux salles de bain complètes pour plus de confort et d'intimité.
-Une salle de lavage indépendante, idéalement située sur ce niveau.

Au sous-sol :
-Un espace polyvalent offrant une vaste salle familiale, parfaite pour un cinéma maison ou une salle de jeux.
-Vous y trouverez également 2 autres chambres à coucher.
-Ainsi qu'une salle de bain complète.


Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Dimensions 26' 8" X 40' 5" irr.
Année de construction 2022
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 35' X 78' 9" irr.
Superficie du terrain 254,55 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 6'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 3'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 7'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'2" X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Total
650 533 $

Taxes

Municipale (2025)
4 617 $
Scolaire (2025)
527 $
Total
5 144 $

Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe murale, échangeur d'air, chauffe-eau. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exclusions

Laveuse/sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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