1 179 900$
ULS : 24498212
Maison à étages
à vendre
450 Crois. de Sabrevois, Laval (Duvernay) (Autres)
Située dans un croissant paisible du secteur Laval-des-Rapides, cette spacieuse propriété entièrement revêtue de brique propose une combinaison idéale de confort, d'espace et de durabilité. Elle offre 5 chambres à coucher, dont deux de très grandes dimensions, 3 salles de bains complètes, une salle d'eau, un garage double intégré et 4 stationnements extérieurs.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIEL VOYER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un croissant paisible du secteur Laval-des-Rapides, cette spacieuse propriété entièrement revêtue de brique propose une combinaison idéale de confort, d'espace et de durabilité.
Elle offre 5 chambres à coucher, dont deux de très grandes dimensions, parfaites pour une suite des maîtres, un bureau ou une chambre d'ado.
La maison comprend également 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse.
Le salon bénéficie de hauts plafonds et d'un foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le garage double intégré ainsi que 4 espaces de stationnement extérieurs complètent l'aspect pratique et fonctionnel de la propriété.
Une entrée extérieure indépendante donne accès directement au sous-sol, offrant un potentiel idéal pour une intergénération, un espace bureau ou un logement supplémentaire (à vérifier auprès de la ville).
À l'arrière, vous serez charmé par la cour intime et clôturée. Celle-ci est aménagée avec soin et comprend un patio couvert ainsi qu'une piscine hors terre, parfait pour profiter pleinement des saisons estivales.
La toiture en métal de type Wakefield Bridge, installée par Metal Roofing Service, est non seulement esthétique mais aussi extrêmement durable.
La propriété est idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies et CPE, ainsi que de plusieurs parcs, pistes cyclables et installations sportives.
Les commodités sont également à portée de main : épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants, Costco, Galeries Laval, Centre Laval, etc.
Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment le métro Cartier et plusieurs lignes d'autobus, en plus d'un accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440.
En résumé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur familial et pratique.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort, une cour intime et un emplacement stratégique à Laval.
Elle offre 5 chambres à coucher, dont deux de très grandes dimensions, parfaites pour une suite des maîtres, un bureau ou une chambre d'ado.
La maison comprend également 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse.
Le salon bénéficie de hauts plafonds et d'un foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le garage double intégré ainsi que 4 espaces de stationnement extérieurs complètent l'aspect pratique et fonctionnel de la propriété.
Une entrée extérieure indépendante donne accès directement au sous-sol, offrant un potentiel idéal pour une intergénération, un espace bureau ou un logement supplémentaire (à vérifier auprès de la ville).
À l'arrière, vous serez charmé par la cour intime et clôturée. Celle-ci est aménagée avec soin et comprend un patio couvert ainsi qu'une piscine hors terre, parfait pour profiter pleinement des saisons estivales.
La toiture en métal de type Wakefield Bridge, installée par Metal Roofing Service, est non seulement esthétique mais aussi extrêmement durable.
La propriété est idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies et CPE, ainsi que de plusieurs parcs, pistes cyclables et installations sportives.
Les commodités sont également à portée de main : épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants, Costco, Galeries Laval, Centre Laval, etc.
Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment le métro Cartier et plusieurs lignes d'autobus, en plus d'un accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440.
En résumé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur familial et pratique.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort, une cour intime et un emplacement stratégique à Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 33' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 90'
Superficie du terrain
568,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. à la chambre principale
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 23'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 325 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 840 100 $
- Total
- 1 165 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 716 $
- Scolaire (2024)
- 382 $
- Total
- 7 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, la hotte et le lecteur CD dans la cuisine, certains accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%