Photo Photo principale de la propriété
1 250 000$
ULS : 20433844

Maison à étages à vendre
45 Rue des Violettes, Blainville (Sud)

Découvrez cette superbe propriété clé en main à Blainville, offrant une intimité absolue sans aucun voisin à l'arrière. Son vaste terrain aménagé comprend une piscine creusée et chauffée ainsi qu'une remise. L'intérieur séduit par ses espaces lumineux et son concept à aire ouverte, mettant en valeur une cuisine moderne avec îlot central et un salon doté d'un plafond cathédrale. La chambre principale, accompagnée d'un énorme walk-in ainsi qu'une salle de bain d'un décor magnifique complète la suite parentale. Le garage double et les nombreux espaces de rangement ajoutent une touche pratique à cette demeure. Un charme absolu!
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

5 (2 + 3) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SARA-CHRISTINE TROINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

FLORENCE TARRAB

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Découvrez cette superbe propriété à Blainville clé en main SANS AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE pour une tranquillité absolue.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le salon principal baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres et à son plafond cathédrale, conçu pour la détente et agrémenté d'un foyer au propane intégré dans un mur de pierre, offre une magnifique vue dégagée sur l'extérieur. L'ajout de chaises suspendues enrichi cet espace d'une touche originale et contemporaine.
-Un deuxième salon, pouvant servir de séjour, d'espace lecture ou encore de bureau pour le télétravail.
-Une cuisine spacieuse et lumineuse, mettant en valeur ses armoires blanches, un grand îlot central avec espace lunch et un éclairage suspendu. L'agencement ouvert sur la salle à manger et le salon favorise la convivialité et l'interaction.
-Une salle de lavage muni d'un espace lavabo, offrant des solutions de rangement optimales pour une organisation efficace.
-Une salle d'eau pour vos invités ou pour vos besoins quotidiens

ÉTAGE
-Une chambre à coucher spacieuse au-dessus du garage, doté d'un rangement mural inclus avec la vente, se retrouve au premier palier.
-La chambre principale accompagnée d'un walk-in de très grande dimension, doté de multiples rangements ouverts, de tiroirs et d'un banc central. Une grande fenêtre inonde l'espace de lumière naturelle. Un espace boudoir est réservé à vos soirées de détente.
-Une salle de bain principale, attenante à la chambre principale, équipée d'une vaste douche vitrée, d'une baignoire autoportante, d'une vanité permettant l'espace lavabo double et de luminaires muraux ajoutant une touche chaleureuse.

SOUS-SOL
-Une salle de bain pratique avec une douche ronde vitrée.
-Une salle d'entraînement lumineuse, parfaite pour une mise en forme quotidienne.
-Une salle familiale pratique pour vos soirées cinéma ou pour y installer une salle de jeux pour vos enfants.
-Trois chambres à coucher confortables, offrant chacune un espace garde-robe et une belle luminosité grâce aux fenêtres basses.

GARAGE
-Un garage double pouvant accueillir deux véhicules confortablement.

COUR EXTÉRIEURE
-Une cour arrière généreuse, aménagée avec une grande terrasse, un gazebo et une piscine creusée. L'ensemble est bordé de haies matures pour une intimité préservée. Vous y trouverez un petit bassin avec syst;me de filtration et petits poissons.

Un charme à couper le souffle!
Dimensions 54' 2" X 50' 7" irr.
Année de construction 2000
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 54' 11" X 133'
Superficie du terrain 12 254 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Piscine Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 14'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'11" X 6'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 19'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 21'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'8" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 24'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'1" X 14'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 9'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
346 100 $
Évaluation du bâtiment
729 000 $
Total
1 075 100 $

Taxes

Municipale (2025)
5 302 $
Scolaire (2025)
659 $
Total
5 961 $

Inclusions

luminaires, stores, rack à TV ,système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, système de caméra, 2 chaises suspendues au rdc, piscine et ses accessoires, bassin dans la cour avec son système de filtration

Exclusions

rideaux, lave-vaisselle et tous les électroménagers, tous les biens et meubles des vendeurs, borne pour voiture électrique * possibilité de vendre des meubles, selon l'offre*

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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