1 389 000$
ULS : 28025417
Maison à étages
à vendre
45 Rue de Matagami, Blainville (Est)
Amateurs de boiserie, soyez avisés, BIENVENUE au 45 rue de Matagami (Parc du Ruisseau)! Venez découvrir cette superbe propriété champêtre, clé en main, chaleureuse et impeccablement entretenue, offrant une cour paysagée à couper le souffle, intime et propice à la détente. Située dans un secteur de choix, cette maison unique allie confort, cachet et tranquillité. Un véritable havre de paix prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs! Réservez votre visite maintenant.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
5 208 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** CARACTÉRISTIQUES du 45 rue de Matagami ***
EXTÉRIEUR:
- 14803 pc de terrain soigneusement aménagé
- Magnifique cour avec intimité absolue et plus de 100 vivaces existantes
- 1 voisin arrière éloigné (boisé sur l'autre côté)
- Jardin possible (aménagé à l'arrière cour)
- Gazebo permanent et aire de jeux pour enfants
- Cabanon pouvant accueillir beaucoup d'outils (10 x 16p)
- Stationnement du côté pouvant accueillir un deuxième garage ou un VR ou une remorque (Clôture aménagée en conséquence)
- Toiture 2002 (bardeaux 40 ans)
- Piscine 2008-09, Toile 2015, profondeur 3 à 6 pieds,
- Garage avec entrée directe au sous-sol + mezzanine
- Corde de bois existante sera laissée aux nouveaux acheteurs
INTÉRIEUR:
- 4 chambres à l'étage
- 1 chambre au sous-sol
- Chute à linge menant à la salle de lavage
- Les pièces du RDC font face à la cour arrière; magnifique vue absolue
- Plafond du salon: 12 pieds
- Les murs et plafonds du salon sont en cèdre brut de l'ouest et peuvent être peint en blanc par exemple.
- Plafond de la SAM: 9 pieds
- Salle de lavage attenante à la cuisine
- Cabinets au dessus de l'évier de cuisine peuvent être enlevés facilement
- Bureau au RDC
- SAM avec pierre naturelle (sceau d'ingénieur)
- Foyer au bois (combustion lente)
- Boiseries haut de gamme dans chacune des pièces
- Aménagement fait (sortie d'eau) pour un petit logement au sous sol
- Plusieurs rangements
- Plancher de bois au sous-sol (noyer noir)
- Membrane sous dalle de béton (fondation)
- Fournaise électrique (4 tonnes)
- Fournaise et thermopompe - 2024
VISITES: sur rendez-vous seulement.
EXTÉRIEUR:
- 14803 pc de terrain soigneusement aménagé
- Magnifique cour avec intimité absolue et plus de 100 vivaces existantes
- 1 voisin arrière éloigné (boisé sur l'autre côté)
- Jardin possible (aménagé à l'arrière cour)
- Gazebo permanent et aire de jeux pour enfants
- Cabanon pouvant accueillir beaucoup d'outils (10 x 16p)
- Stationnement du côté pouvant accueillir un deuxième garage ou un VR ou une remorque (Clôture aménagée en conséquence)
- Toiture 2002 (bardeaux 40 ans)
- Piscine 2008-09, Toile 2015, profondeur 3 à 6 pieds,
- Garage avec entrée directe au sous-sol + mezzanine
- Corde de bois existante sera laissée aux nouveaux acheteurs
INTÉRIEUR:
- 4 chambres à l'étage
- 1 chambre au sous-sol
- Chute à linge menant à la salle de lavage
- Les pièces du RDC font face à la cour arrière; magnifique vue absolue
- Plafond du salon: 12 pieds
- Les murs et plafonds du salon sont en cèdre brut de l'ouest et peuvent être peint en blanc par exemple.
- Plafond de la SAM: 9 pieds
- Salle de lavage attenante à la cuisine
- Cabinets au dessus de l'évier de cuisine peuvent être enlevés facilement
- Bureau au RDC
- SAM avec pierre naturelle (sceau d'ingénieur)
- Foyer au bois (combustion lente)
- Boiseries haut de gamme dans chacune des pièces
- Aménagement fait (sortie d'eau) pour un petit logement au sous sol
- Plusieurs rangements
- Plancher de bois au sous-sol (noyer noir)
- Membrane sous dalle de béton (fondation)
- Fournaise électrique (4 tonnes)
- Fournaise et thermopompe - 2024
VISITES: sur rendez-vous seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 51' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
5 208 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 134' irr.
Superficie du terrain
14 803 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Ruisseau à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois combustion lente
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 2'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dessous escaliers
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès garage
Atelier
Niveau :
Garage
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Mezzanine
Niveau :
Garage
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Contre plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 381 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 912 200 $
- Total
- 1 293 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 285 $
- Scolaire (2024)
- 750 $
- Total
- 7 035 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 111 $
- Total
- 3 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages des fenêtres, piscine creusée et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires, tous les luminaires fixes, petit gazebo de bois cour arrière, cabanon, tondeuse à gazon, balançoire enfants (module de jeux enfants), trampoline, tout les rangements fixes au garage, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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