2 499 900$
ULS : 15611202
Maison à un étage et demi
à vendre
4492 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Rareté sur le marché! Splendide propriété de prestige en bordure de l'eau avec un terrain paysagé et une vue spectaculaire sur le grand Montréal. Construction haut de gamme en pierre, rénovée avec soin pour un confort absolu. Salon élégant, pièce musicale, salle à manger raffinée, hauts plafonds à caissons, cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements, salle familiale avec plafond cathédrale, foyer et immenses fenêtres offrant une vue panoramique sur l'eau et la ville. Extérieur exceptionnel. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Prestigieuse propriété au bord de l'eau offrant un cadre de vie exceptionnel!
Située en bordure de la rivière des Prairies (navigable), cette résidence haut de gamme se distingue par son superbe terrain riverain paysagé et sa vue imprenable sur le grand Montréal. Construction de qualité supérieure en pierre, soigneusement rénovée pour assurer un confort optimal.
Dès l'entrée, le vaste hall fermé donne le ton à cette demeure élégante. Le salon, agrémenté d'une pièce musicale (ou autre) et d'un foyer au bois, s'ouvre sur une splendide salle à manger conviviale, mise en valeur par un magnifique plafond à caissons -- l'endroit parfait pour recevoir et partager de précieux moments.
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, propose des armoires jusqu'au plafond, un îlot central et des comptoirs en quartz, créant un espace inspirant et agréable pour la préparation des repas.
À l'arrière, la vaste salle familiale vous séduira par sa fenestration généreuse, ses puits de lumière, ses poutres apparentes et son coin repas agrémenté d'un foyer au gaz. Un espace chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance détendue.
La propriété offre 6 chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec bain sur pattes, douche vitrée, vanité double lavabo et walk-in. À l'étage, une mezzanine/loft baignée de lumière grâce à ses puits de lumière vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle au bois, murs en pierre et plafond remarquable, une deuxième cuisine, une salle de lavage, ainsi qu'une salle de bain avec grande douche et sauna.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain paisible avec piscine creusée chauffée et d'une vue splendide sur la rivière.
À proximité de tous les services, cette propriété unique saura vous séduire dès la première visite.
Contactez-nous pour découvrir ce bijou!
Située en bordure de la rivière des Prairies (navigable), cette résidence haut de gamme se distingue par son superbe terrain riverain paysagé et sa vue imprenable sur le grand Montréal. Construction de qualité supérieure en pierre, soigneusement rénovée pour assurer un confort optimal.
Dès l'entrée, le vaste hall fermé donne le ton à cette demeure élégante. Le salon, agrémenté d'une pièce musicale (ou autre) et d'un foyer au bois, s'ouvre sur une splendide salle à manger conviviale, mise en valeur par un magnifique plafond à caissons -- l'endroit parfait pour recevoir et partager de précieux moments.
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, propose des armoires jusqu'au plafond, un îlot central et des comptoirs en quartz, créant un espace inspirant et agréable pour la préparation des repas.
À l'arrière, la vaste salle familiale vous séduira par sa fenestration généreuse, ses puits de lumière, ses poutres apparentes et son coin repas agrémenté d'un foyer au gaz. Un espace chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance détendue.
La propriété offre 6 chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec bain sur pattes, douche vitrée, vanité double lavabo et walk-in. À l'étage, une mezzanine/loft baignée de lumière grâce à ses puits de lumière vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle au bois, murs en pierre et plafond remarquable, une deuxième cuisine, une salle de lavage, ainsi qu'une salle de bain avec grande douche et sauna.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain paisible avec piscine creusée chauffée et d'une vue splendide sur la rivière.
À proximité de tous les services, cette propriété unique saura vous séduire dès la première visite.
Contactez-nous pour découvrir ce bijou!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 9" X 49' 4" irr.
Année de construction
1914
Type de fenestration
Puits de lumière, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 262' 1" irr.
Superficie du terrain
2 666,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 24'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 23'8" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée secondaire donnant sur la façade
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mud-Room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 16'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée secondaire donnant sur la cour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 21'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 24'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Spa, Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 815 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 500 $
- Total
- 1 500 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 334 $
- Scolaire (2025)
- 996 $
- Total
- 9 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, rideaux, poêle au bois, deux foyers (gaz et bois), spa, accessoires de piscine creusée, sauna, thermopompe centrale et murale, système d'alarme et caméras, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, système d'irrigation, chauffe-piscine, réfrigérateur, cuisinière au gaz, aspirateur central avec accessoires.
Exclusions
2 chandeliers un au salon et celui de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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